Решение по делу № 2-226/2020 от 26.10.2020

№ 2-226/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2020 года             с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Степаненко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхтиной Галины Григорьевны к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Черноярскому отделу Управления Росреестра по Астраханской области, Поволжскому банку ПАО Сбербанк, ООО «Нано-Финанс», НАО «Первое коллекторское бюро» Филимонову Владимиру Васильевичу, Медведевой Светлане Владимировне, Латуновой Татьяне Геннадьевне, Мисаренко Георгию Васильевичу, Дебеловой Нине Михайловне, Валовой Ганне Михайлове, Валову Михаилу Викторовичу, Тяпугиной Алевтине Александровне, Рябухину Сергею Борисовичу, Стукалину Алексею Николаевичу, Водопьяновой Анне Ивановне, Ворониной Ларисе Сергеевне, Водопьяновой Валентине Михайловне, Южанину Виктору Сергеевичу, КССПК «Черноярское подворье», Боевой Марии Даниловне, Ефремовой Валентине Васильевне, Поповой Людмиле Сергеевне, Кошкаровой Екатерине Михайловне, Деминой Татьяне Александровне, Рыжковой Надежде Николаевне, Степовой Галине Андреевне, Салихбагандовой Раисат, Залипаевой Галине Аркадьевне, Глуховой Александре Васильевне, Рябовой Марии Ильиничне, Верблюдовой Валентине Викторовне, Каратановой Надежде Николаевне, Борисовой Валентине Прокофьевне, Медведевой Наталье Дмитриевне, Симоновой Наталье Ивановне об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Яхтина Г.Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является взыскателем по сводному исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО38 15 августа 2020 года от Черноярского районного отделения судебных приставов УФССП по Астраханской области она получила предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, относится к <адрес>, кадастровый №, площадью 161 кв.м. и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 21 кв. м. С указанным предложением она согласилась, о чем письменно уведомила Черноярское районное отделение судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Астраханской области. 30 сентября 2020 года судебным приставом-исполнителем в связи с передачей истцу в счет долга указанного имущества было вынесено постановление о снятии ареста и постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество. 01 октября 2020 года земельный участок и жилое помещение были переданы ей по акту приема-предачи реализованного имущества должника покупателю, при этом истцом была произведена выплата денежных средств в сумме, составляющей разницу в цене между стоимостью имущества и суммой задолженности перед ней по исполнительному производству. После чего она обратилась за регистрацией сделки, но Управление Росреестра по Астраханской области приостановило регистрацию права собственности, поскольку определениями Черноярского районного суда Астраханской области от 1 апреля 2013 года, 28 марта 2013 года, 18 апреля 2013 года, 22 апреля 2013 года, 25 апреля 2013 года, 25 апреля 2013 года, 29 апреля 2013 года, 6 мая 2013 года, 23 мая 2013 года, 29 мая 2013 года, 29 мая 2013 года, 28 мая 2013 года, 28 мая 2013 года, 28 мая 2013 года, 28 мая 2013 года, 4 июня 2013 года, 5 сентября 2013 года на указанное имущество наложен арест, что препятствует проведению государственной регистрации перехода права собственности. В связи с этим просила снять арест с земельного участка и жилого помещения.

В судебном заседании истец Яхтина Г.Г. полностью поддержала исковые требования, заявив, что в ходе исполнительного производства она приняла предложение Черноярского районного отделения судебных приставов УФССП по Астраханской области оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой в виде земельного участка и жилого помещения, которые были переданы ей по акту приема-предачи реализованного имущества должника покупателю. Однако Управление Росреестра по Астраханской области приостановило регистрацию права собственности, поскольку определениями Черноярского районного суда Астраханской области на указанное имущество наложен арест. Просила освободить от ареста земельный участок и жилое помещение.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Астраханской области Жаднова Е.В. пояснила, что основанием для приостановления регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество за Яхтиной Г.Г. послужили перечисленные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права, определения суда, против удовлетворения исковых требований истца не возражала.

Начальник Черноярского РОСП Донцова Н.В. поддержала исковые требования, пояснив, что в производстве Черноярского районного отделения судебных приставов Астраханской области находится сводное исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО38 В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом–исполнителем выявлено и подвергнуто аресту недвижимое имущество должника ФИО38, в том числе земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением судебного пристава – исполнителя данное имущество было передано на торги, однако имущество не реализовалось. В связи с признанием повторных торгов несостоявшимися в рамках исполнительного производства, согласно очередности требований взыскателей судебным приставом–исполнителем взыскателю Симоновой Н.И. было направлено предложение оставить нереализованное имущество за собой, однако на данное предложение она не отреагировала. Впоследствии аналогичное предложение в отношении нереализованного на торгах имущества направленно взыскатель Яхтиной Г.Г., которая предложение приняла, о чем подала судебному приставу-исполнителю соответствующее заявление. После чего Яхтиной Г.Г. был осуществлен перевод на депозит Черноярского районного отделения судебных приставов Астраханской области в размере <данные изъяты>. Постановлением судебного пристава-исполнителя поступившие от взыскателя Яхтиной Г.Г. денежные средства, перераспределены между взыскателями в счет исполнения должником требований исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства.

В судебном заседании соответчики Салихбагандова Р., Южанин В.С., Стукалин А.Н., Ефремова В.В. не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Соответчики Тяпугина А.А., Боева М.Д. и Рыжкова Н.Н. в судебном заседании просили отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Соответчики представитель КССПК «Черноярское подворье», Латунова Т.Г., Верблюдова В.В., Медведева С.В., Симонова Н.И., Филимонов В.В., Воронина Л.С., Степовая Г.А., Кошкарова Е.М. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Сответчики представитель НАО «Первое коллекторское бюро», представитель ООО «Нано-Финанс», представитель Поволжский Банк ПАО Сбербанк, Валов М.В., Валова Г.М., Залипаева Г.А., Каратанова Н.Н., Дебелова Н.М., Демина Т.А., Медведева Н.Д., Мисаренко Г.В., Глухова А.В., Борисова В.П., Водопьянова А.И., Водопьянова В.М., Попова Л.С., Рябова М.И., Рябухин С.Б. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из ст. 233 ГПК РФ следует, что случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В связи с этим суд полагает возможным вынести по делу заочное решение суда.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ сказано, что в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.

Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального Закона РФ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п.п. 50, 51 совместного постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случае наложения арбитражным судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший. Такое ходатайство рассматривается арбитражным судом по существу даже в том случае, если заявитель не является лицом, участвующим в деле, поскольку определение арбитражного суда о принятии обеспечительных мер - это судебный акт о его правах и обязанностях (статья 42 АПК РФ).

По смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В Черноярском районном отделе судебных приставов Управления ФССП России по Астраханской области находится сводное исполнительное производство № возбужденное в отношении ФИО38

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем выявлено и подвергнуто аресту недвижимое имущество должника - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 161 кв.м. и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 21 кв. м.

29 ноября 2019 года судебный пристав исполнитель подал заявку на оценку арестованного имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 24 января 2020 года приняты результаты оценки арестованного имущества.

В соответствии с постановлением судебного пристава Черноярского РОСП от 24 марта 2020 года земельный участок и жилое помещение были переданы в Территориальное управление Росимущества в Астраханской области на реализацию на открытых торгах.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 08 июня 2020 года на основании извещения специализированной организации, в соответствии с которым имущество не реализовано в месячный срок, цена переданного на реализацию имущества была снижена на 15 %.

В связи с отсутствием заявок и признании повторных торгов, проведенных 17 июля 2020 года несостоявшимися, 12 августа 2020 года судебным приставом исполнителем взыскателю Симоновой Н.И. направлено предложение оставить нереализованное имущество за собой.

Однако взыскатель Симонова Н.И. не приняла предложение оставить указанное имущество за собой.

Впоследствии аналогичное предложение в отношении нереализованного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 161 кв.м. и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, площадью 21 кв. м. направлено взыскателю Яхтиной Г.Г.

Взыскатель Яхтина Г.Г. предложение приняла, о чем подала судебному приставу-исполнителю соответствующее заявление, которое зарегистрировано в Черноярском районном отделении судебных приставов УФССП по Астраханской области.

Платежным поручением от 29 сентября 2020 года Яхтиной Г.Г. осуществлен перевод на депозит Черноярского районного отделения судебных приставов УФССП по Астраханской области денежных средств в размере <данные изъяты> руб. – разницу в сумме, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Поступившие от взыскателя Яхтиной Г.Г. денежные средства, перераспределены между взыскателями в счет исполнения должником требований исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статьям 68, 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве), обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения и включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства установлен правилами главы 9 Закона об исполнительном производстве.

Реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества, при этом начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (часть 1, 2 статьи 89 Закона об исполнительном производстве).

Статьей 92 Закона об исполнительном производстве установлено, что в случае объявления торгов несостоявшимися организатор торгов не ранее десяти дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися назначает вторичные торги.

Частью 3 статьи 92 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель обязан направить взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 Закона об исполнительном производстве.

При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов (часть 11 статьи 87 Закона об исполнительном производстве).

Согласно части 12 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов.

В соответствии с частью 14 статьи 87 Закона об исполнительном производстве, о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Действия судебного пристава-исполнителя Черноярского районного отделения судебных приставов УФССП по Астраханской области, связанные с передачей земельного участка и жилого помещения на торги и последующим предложением этого недвижимого имущества взыскателю Яхтиной Г.Г. полностью соответствуют приведенным выше положениям Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Закона об исполнительном производстве, возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство.

По смыслу указанной нормы все исполнительные действия, совершенные в рамках сводного исполнительного производства, распространяются на каждое исполнительное производство, включенное в его состав.

Оценивая перечисленные правовые нормы и обстоятельства дела суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Яхтиной Г.Г., так как недвижимое имущество приобретено истцом в соответствии с требованиями закона; установлено, что определения Черноярского районного суда являются документами об аресте земельного участка и жилого помещения; других способов защиты прав Яхтиной Г.Г. на имущество не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яхтиной Галины Григорьевны об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного:

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 05.09.2013г., номер гос. регистрации № от 23.09.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 04.06.2013г., номер гос. регистрации № от 13.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 28.05.2013г., номер гос. регистрации № от 04.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 28.05.2013г., номер гос. регистрации № от 04.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 28.05.2013г., номер гос. регистрации № от 04.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 28.05.2013г., номер гос. регистрации № от 04.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 29.05.2013г., номер гос. регистрации № от 04.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 29.05.2013г., номер гос. регистрации № от 04.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 23.05.2013г., номер гос. регистрации № от 04.06.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 06.05.2013г., номер гос. регистрации № от 14.05.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 29.04.2013г., номер гос. регистрации № от 14.05.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 25.04.2013г., номер гос. регистрации № от 14.05.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 25.04.2013г., номер гос. регистрации № от 14.05.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 22.04.2013г., номер гос. регистрации № от 13.05.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 18.04.2013г., номер гос. регистрации № от 22.04.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 28.03.2013г., номер гос. регистрации № от 03.04.2013г;

определением Черноярского районного суда Астраханской области от 01.04.2013г., номер гос. регистрации № от 03.04.2013г; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 161 кв.м. и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 21 кв. м.

Ответчик вправе подать в Черноярский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья          А.А. Елдышев