Решение по делу № 2-256/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-256/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре: Зиненко О. О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болучевских Светланы Александровны к Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Главному управлению МЧС России по Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Болучевских С.А. обратилась в суд с иском к Центральному региональному центру по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, ГУ МЧС России по Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ................, указав, что на основании договора социального найма, заключенного 01.10.2011 года с Центральным региональным центром по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий ей на семью из двух человек была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ................. С 11.09.2012 г. она зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, проживает и оплачивает коммунальные услуги. Ответчик отказал в заключении договора приватизации квартиры, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации права собственности Российкой Федерации и права оперативного управления на квартиру. Считает отказ незаконным и просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, пояснил, что её сын – Болучевских А.А. от участия в приватизации отказался, о чем дал нотариально заверенное согласие. Также пояснила, что ранее в приватизации жилых помещений не участвовала, просила признать право собственности за ней на спорную квартиру.

Представитель ответчика ЦРЦ МЧС России Багомедов М.Б. (по доверенности) пояснил, что жилой дом по адресу: ................ сдан в эксплуатацию в апреле 2012г. Спорная квартира передана ЦРЦ МЧС России от ГУ МЧС России по Московской области, однако до настоящего времени оформление квартиры в государственную собственность не завершено, что препятствует заключить с истцом договор приватизации квартиры. Против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика ГУ МЧС России по Московской области Масленников М.В. (по доверенности) в судебное заседание пояснил, что жилой дом по адресу: ................ находится в собственности РФ, функции по управлению федеральным имуществом возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Жилой дом на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по Московской области не закреплено, в связи с чем просит в удовлетворении заявленных к ГУ МЧС России по Московской области исковых требований отказать.

Третье лицо Болучевских А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Федерального агенства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен о его временим и месте (л.д.72).

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ................ на основании решения жилищной комиссии войсковой части 62696 от 28.03.2011 г. предоставлена Болучевских С.А. на семью из двух человек (она и сын) (л.д. 14).

01.10.2011 г. между Центральным региональным центром по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Московской области и Болучевских С.А. заключен договор социального найма в отношении квартиры №. № по ................ с учетом сына Болучевских А.А. (л.д. 11-12).

Заказчиком строительства жилого дома № по ................ согласно государственному контракту № от 04.05.2010 г. являлся Центральный региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (л.д. 60-65). На основании акта приема-передачи от 31.05.2012 г. дом № по ................ передан ГУ МЧС России по Московской области (л.д. 66-68).

По окончании строительства 13.04.2012 г. ГУ МЧС России по Московской области выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию (л.д. 69-70).

01.10.2011г. Главным Управлением МЧС России по Московской области квартира, расположенная по адресу: ................ на основании договора социального найма передана истцу (л.д. 13).

Согласно выписки из домовой книги с 11.09.2012г. истец зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства (л.д. 26).

Сын истца – Болучевских А.А., отказался от приватизации квартиры в пользу Болучевских С.А., о чем дал нотариальное согласие (л.д. 28).

Согласно выписки из ЕГРП права на квартиру № № по ................ не зарегистрированы (л.д. 71).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из технического паспорта следует, что спорная квартира, занимаемая истцом по договору социального найма, заключенному с государственным учреждением, является изолированной, самовольных перепланировок и переоборудований не имеет и может быть объектом приватизации (л.д.18-21).

Из материалов дела следует, что ранее истец в приватизации не участвовал.

Обстоятельств, препяствующих приватизации, судом не установлено.

Право граждан на приватизацию, которое является безусловным, не может ставиться в зависимость от оформления государственными органами прав на жилое помещение и таким образом ограничивать право истца на приватизацию жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетоврению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Болучевских С.А. удовлетворить.

Признать за Болучевских С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева