Решение от 16.03.2023 по делу № 2-264/2023 от 15.02.2023

№2-264/2023

32RS0021-01-2023-000245-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года                               г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием ответчиков Гулик Е.Н., Астафьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к Гулик Е.Н., Астафьевой Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилье» обратилось в суд, с учетом уточненных исковых требований, к Гулик Е.Н., Астафьевой Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> размере 1/3 доли является Гулик Е.Н. в порядке наследования от мужа Гулик И.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 2/3 долей вышеуказанной квартиры является Астафьева Д.А. <адрес> по ул. <адрес> находится на обслуживании и управлении ООО «Жилье». В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовалась задолженность: у Гулик Е.Н. за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере <данные изъяты>; с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>; у Астафьевой Д.А. за период с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты> рублей. Оплату задолженности в добровольном порядке должник не производит, до настоящего времени задолженность не погашена. Невнесение должником платы за жилье и коммунальные услуги, нарушает имущественные права ООО «Жилье». Предприятие несет убытки в виде недополученных доходов. ООО «Жилье» направляло в мировой суд заявление о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 23.05.2022 и 23.12.2022 определениями мировых судей судебные приказы были отменены, в связи с подачей должниками возражений относительно судебных приказов. С учетом уточненных исковых требований, ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 ЖК РФ просили взыскать с Гулик Е.Н. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере <данные изъяты>; за период с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты> а также пени за период с 11 июля 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>. С Астафьевой Д.А. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период 1 января 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>, а также пени за период с 11 июля 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье» не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчики Гулик Е.Н., Астафьева Д.А. не оспаривали наличие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Не возражали против взыскания с них задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, а также пени с учетом срока исковой давности по уточненным истцом исковым требованиям.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, Гулик Е.Н. является собственником 1/3 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Астафьева Д.А. является собственником 2/3 долей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 3).

На основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от 1 апреля 2011 управляющей компанией выбрано ООО «Жилье» (л.д. 8).

Из поквартирной карточки, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области следует, что по адресу: <адрес> Астафьева (Лабур) Д.А. зарегистрирована в качестве собственника, совместно с ней зарегистрированы брат Корнеев Е.А., другой родственник Андреев В.А. (л.д. 7).

1/3 доля в вышеуказанном жилом помещении перешла к Гулик Е.Н по наследству после смерти супруга Гулик И.Н. Гулик Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> качестве собственника, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области (л.д. 6).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области от 21 апреля 2022 года с Лабур Д.А. в пользу ООО «Жилье» взыскана задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

16 мая 2022 года Лабур Д.А. обратилась в суд с заявлением об отмене вынесенного судебного приказа.

23 мая 2022 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области – мировой судья судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области вынесенный 21 апреля 2022 года судебный приказ был отменен о взыскании с Лабур Д.А. в пользу ООО «Жилье» взыскана задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг (л.д. 25).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области от 15 ноября 2022 года с Гулик Е.Н. в пользу ООО «Жилье» взыскана задолженность по оплате жилищных, коммунальных услуг и пени за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2022 года в размере <данные изъяты>, а также в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

20 декабря 2022 года Гулик Е.Н. обратилась в суд с заявлением об отмене вынесенного судебного приказа.

23 декабря 2022 года мировым судьей судебного участка №63 Новозыбковского судебного района Брянской области вынесенный 15 ноября 2022 года судебный приказ о взыскании с Гулик Е.Н. в пользу ООО «Жилье» задолженности по оплате жилищных, коммунальных услуг и пени за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2022 года в размере <данные изъяты>, а также в доход местного бюджета государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей отменен (л.д. 26).

    В период с 1 октября 2019 года по 31 января 2023 года Гулик Е.Н., а также в период с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года Астафьева Д.А.

не осуществляли ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается архивными данными собственника Астафьевой Д.А. (оборотная сторона л.д. 14-20) и расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги Гулик Е.Н.

    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Гулик Е.Н. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года составляет <данные изъяты>; за период с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года составляет <данные изъяты>. Задолженность Астафьевой Д.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года составляет <данные изъяты>.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности, выполненным с учетом срока исковой давности.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с Гулик Е.Н. за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме <данные изъяты>; за период с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года в сумме <данные изъяты>. С Астафьевой Д.А. за период с 1 января 2021 года по 31 января 2023 года в сумме <данные изъяты>.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

Истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку платежей с Гулик Е.Н. за период с 11 июля 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>, с Астафьевой Д.А. за период с 11 июля 2021 года по 31 января 2023 года в размере 4588,99 рублей, что подтверждается расчетом пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, который проверен судом и признается достоверным.

В силу положений ст. 333 ГК РФ основанием для снижения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Также согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Применение указанного правового механизма отнесено к усмотрению суда, который на основании оценки совокупности юридически значимых обстоятельств вправе снизить размер подлежащей взысканию неустойки в целях обеспечения соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд признает подлежащую уплате неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательств и с учетом установленных обстоятельств, на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от 20 февраля 2023 года, ООО «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения (л.д. 31).

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от <данные изъяты> до <данные изъяты>, государственная пошлина уплачивается в размере <данные изъяты> плюс 3 процента суммы, превышающей <данные изъяты>.

    Исходя из удовлетворяемой суммы иска в размере <данные изъяты> с Гулик Е.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

    Исходя из удовлетворяемой суммы иска в размере <данные изъяты> с Астафьевой Д.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (№) ░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ 15 22 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>); ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2023 ░░░░.