Решение по делу № 2-1-1587/2021 от 05.10.2021

№2-1-1587/2021 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

2 ноября 2021г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретареЧистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Полшкова А.В. к Управлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской областиоб исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельногоучастка,

УСТАНОВИЛ:

Полшков А.В., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с исковым заявлением к Управлению муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Им был заключен договор на проведение кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение одной из границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>».

Просил признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>».

В судебном заседанииистец Полшков А.В.уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и жилищно – коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской областив судебное заседаниене явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и о признании исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Пошкову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 853 кв.м., расположенный по адресу: № с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В 2021 г. при производстве кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по заключению кадастрового инженера, установлено, чтограницы данного объекта недвижимости пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>», на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2021, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, имеет площадь 3100 кв.м., относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, вид разрешенного использования: автодорога к ГРС «Ливны», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, изготовленного в 2003г. без учета размещения сформированных и имеющихся на местности земельных участков, в том числе участка истца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>», не соответствует его фактическим границам.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данного участка на границы земельного участка, принадлежащего истцу, что является препятствием для проведения кадастрового учета данного объекта.

Поскольку кадастровые границы земельного участка, находящегося в собственности ответчика, не соответствуют реальным границам данного объекта, то сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в государственных кадастр недвижимости, следует признать недействительными, поскольку именно данные сведения являются определяющими и индивидуализируют объект недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, и приводит к нарушению прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключающемуся в невозможности проведения кадастрового учета в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

При этом, учитывая отсутствие заинтересованности владельца данного участка во внесении изменений в сведения о его границах, суд полагает, что нарушенное право истца не может быть защищено иным способом, кроме исключения сведений о границах данного участка из сведений ЕГРН, а у собственника земельного участка с кадастровым номером № после подготовки им нового межевого плана, содержащего сведения о фактических координатах границ участка, отсутствуют препятствия для внесения измененных сведений о границах своего земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом публичном порядке, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полшкова ФИО7 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 11.11.2021