Решение по делу № 2-1116/2023 (2-6909/2022;) от 13.12.2022

КОПИЯ                                           Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области                                         28 февраля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что ФИО2 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации Солнечногорского района Московской области, на праве собственности принадлежит земельный участок 6,0 Га расположенный по адресу: <адрес>

В п. 2 вышеуказанного постановления указано: передать КФХ «Орлик»,принадлежащего ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность земельный участок, площадью 6,0 Га.

ФИО2 считал, что выданных документов достаточно. В 2021 году ему пояснили, что участок должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер. ФИО2 начал заниматься оформлением земельного участка. В архиве г.о. Солнечногорск получил постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился в ФГБУ «ФКП Росреестр» с заявлением о включении в личный государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. На что получил отказ с формулировкой: «Отсутствуют документы основания для внесения сведений об объекте недвижимости ранее учтенном».

С момента выдачи земельного участка ФИО2, он им пользуется в пределах утвержденных границ, принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и претензий третьих лиц: произвел расходы на содержание имущества, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с разрешенным видом использования.

В связи с этим истец просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 60000 квадратных метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Россия, Московская область, д. Лунево, а также установить границы земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

В ходе судебного разбирательства заменен ненадлежащий ответчик на надлежащего- Администрация г.о.Химки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен, ходатайств не представил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношении - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» главой фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства признается один из его членов. В случае, если фермерское хозяйство создано одним гражданином, он является главой фермерского хозяйства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства): крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд; хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главой Администрации Солнечногорского района Московской области, на праве собственности принадлежит земельный участок 6,0 Га расположенный по адресу: Россия, Московская область, д. Лунево.

В п. 2 вышеуказанного постановления указано: передать КФХ «Орлик»,принадлежащего ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность земельный участок площадью 6,0 Га.

ФИО2 считал, что выданных документов достаточно. В 2021 году ему пояснили, что участок должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер. ФИО2 начал заниматься оформлением земельного участка. В архиве г.о. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ получил постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратился в ФГБУ «ФКП Росреестр» с заявлением о включении в личный государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. На что получил отказ с формулировкой: «Отсутствуют документы основания для внесения сведений об объекте недвижимости ранее учтенном», что подтверждается уведомлением о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ

С момента выдачи земельного участка ФИО2 принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и претензий третьих лиц: произвел расходы на содержание имущества, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с разрешенным видом использования.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 использует земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования, пользуется им в пределах утвержденных границ, возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 60 000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью 60 000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: Московская область Солнечногорский район д.Лунёво, согласно межевому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.- в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком – в течение месяца в случае отказа в отмене заочного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        подпись                                             Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья