Решение по делу № 2-2968/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-2968-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 31 октября 2019 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М. В.,

При секретаре Лазуренко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поддубной ЮА, Родичева СГ к ТСЖ «Конта» о признании незаконным действий, обязании предоставления беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома и ничинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы Поддубная Ю.А., Родичев С.Г. обратились с иском к ТСЖ «Конта» о признании незаконным действий ТСЖ «Конта», обязании предоставления беспрепятственного доступа к общему имуществу многоквартирного дома и нечинении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома. В обосновании иска указали на то, что Поддубная Ю.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенного на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Поддубная Ю.А. и Родичев С.Г. являются собственниками по 1/2 доли каждый нежилого помещения общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, расположенного на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 01.04.2005 № 432 помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> литер А общей площадью 304,1 кв.м., помещение в многоквартирном доме <адрес> литер Б общей площадью 112 кв.м, было передано в управление ТСЖ «Конта»

ГахП.Д. является собственником квартиры № расположенной на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу; <адрес>

В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> подвальном помещении общей площадью 129,1 кв.м., расположен входной узел холодного водоснабжения от центральной системы водоснабжения в МКД.

Согласно Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № 432 от 01.04.2005 г. нежилое помещение площадью 129,1 кв.м, расположенное в подвале МЖД по <адрес> передано в управление ТСЖ «Конта».

Нежилое помещение площадью 129,1 кв.м., расположенное в подвале МЖД Лит. «А» по <адрес> не является частью квартир, предназначено для обслуживания более одного помещения, в подвальном помещении проходит рамка управления - входной узел холодного водоснабжения от центральной системы водоснабжения в МКД.

Для осуществления пользования системой центрального водоснабженя Поддубной Ю.А. заключен договор с ОАО «ПО Водоканал»№15415 от 26.11.2013 г. на отпуск воды и прием сточных вод.

С 24.05.2019г. ответчик заблокировал доступ в подвал и перекрыл водоснабжение путем закрытия запорной арматуры.

Считая действия ответчика незаконными и нарушающими право собственников помещения просили: признать незаконными действия ТСЖ «Конта» в ограничении доступа к месту общего пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома водомерным узлом системы водоснабжения и нежилым помещениям (подвалом) общей площадью 129,1 кв.м, расположенными в подвальном помещении многоквартирного жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес>. Установить беспрепятственный доступ собственникам многоквартирного жилого дома ПоддубнойЮ.А. и Родичеву С.Г. к общему имуществу многоквартирного жилого дома — водомерному узлу системы водоснабжения и нежилому помещению (подвалу) общей площадью 129,1 кв.м. расположенными в подвальном помещении многоквартирного жилого дома Литер «А»» по адресу: <адрес>, находящихся в общедолевой собственности собственников многоквартирного жилого дома.Запретить ТСЖ «Конта» перекрывать водомерный узел системы водоснабжения и блокировать доступ в места общего пользования ПоддубнойЮ.А. и Родичеву С.Г. в нежилое помещение (подвал) общей площадью 129,1 кв.м, расположенные в подвальном помещении многоквартирного жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес>, находящихся в общедолевой собственности собственников многоквартирного жилого дома. Взыскать судебные расходы с ТСЖ «Конта» в пользу ПоддубнойЮ.А. и Родичева С.Г. в равных долях.

Истцы Поддубная Ю.А., Родичев С.Г., представитель истцов запорожцев А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Конта» в лице председателя Гах П.Д., согласно сведений ЕГРЮЛ, в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении требований отказать, указывая на то, что Родичев С.Г. не является надлежащим истцом по данному делу,. а также имеется задолженность по обязательствам оплаты коммунальных платежей в связи, с чем была прекращена подача холодного водоснабжения. При этом указал в настоящем судебном заседании, что истцами не представлено доказательств того, что именно им было произведено отключение водоснабжения.

Третьи лица АО «Ростовводаканал» и ООО «Ростовские тепловые сети» в судебное заседание своих представителей не направили извещены, дело рассмотрено в прядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп.1 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно положениям вышеприведенных правовых норм граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Поддубная Ю.А. является собственником нежилого помещения общей площадью 16 кв.м., кадастровый №, расположенного на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: г<адрес>, а также нежилого помещения, площадью 45,3 кв.м., кадастровый № распложенного в том же здании.

Также Поддубная Ю.А. и Родичев С.Г. являются собственниками по 1/2 доли нежилого помещения общей площадью 67,6 кв.м., кадастровый №, расположенного на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме по адресу <адрес>, осуществляет ТСЖ «Конта».

На основании постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 01.04.2005 № 432 помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> литер «А» общей площадью 304,1 кв.м., помещение в многоквартирном доме <адрес> литер «Б» общей площадью 112 кв.м, было передано в управление ТСЖ «Конта».

Исходя из содержания Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону № 432 от 01.04.2005 г. нежилое помещение площадью 129,1 кв.м, расположенное в подвале МЖД по <адрес> в г. Ростове-на-Дону также передано в управление ТСЖ «Конта».

В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в подвальном помещении общей площадью 129,1 кв.м., входящий в состав подвального помещения подвального помещения литер «А», расположен входной узел холодного водоснабжения от центральной системы водоснабжения в МКД.

Нежилое помещение площадью 129,1 кв.м., расположенное в подвале многоквартирного жилого дома литер «А» по <адрес> не является частью квартир, предназначено для обслуживания более одного помещения, в подвальном помещении проходит рамка управления - входной узел холодного водоснабжения от центральной системы водоснабжения в МКД.

Председателем ТСЖ «Конта» Гах П.Д. 24.05.2019г. заблокирован доступ в нежилое помещение площадью 129,1 кв.м., расположенное в подвале многоквартирного жилого дома литер «А» и перекрыто водоснабжение путем закрытия запорной арматуры, в результате чего в нежилые помещения истцов ограничено холодное водоснабжение, водоотведение.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Согласно пп. "а" п. 2 указанных Правил в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

В силу п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика первоначально не оспаривался тот факт, что в нежилом помещении, площадью 129 кв.м., входящем в состав подвального помещения жилого дома литер «А», находятся инженерные коммуникации, необходимые для обслуживания многоквартирного дома, в частности и водомерный узел, и для обслуживания многоквартирного дома необходим доступ в это помещение.

Также не оспаривался факт отсутствия доступа истцов в нежилое помещение площадью 129 кв.м., входящее в состав подвального помещения жилого дома литер «А» многоквартирного дома.

В дальнейшем ответчиком указанные обстоятельства отрицались в той части, что истцами не представлено доказательств того, что отключение водоснабжения было отключено именно ответчиком.

К указанным объяснениям суд относится критически, учитывая, что ранее в судебных заседаниях данные обстоятельства не отрицал, указывая на то, что отключение водоснабжение отключено ввиду наличия задолженности по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту жилого дома.

В связи с изложенным, учитывая, что законом запрещено злоупотребление правами, суд находит данные обстоятельства установленными.

При указанных обстоятельствах нежилое помещение, площадью 129 кв.м., входящее в состав подвального помещения жилого дома литер «А» многоквартирного дома по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в силу прямого указания закона принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном доме, применительно к положениям статьи 36 ЖК РФ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ТСЖ «Конта» предоставить беспрепятственный доступ Поддубной Ю.А., Родичева С.Г. к общему имуществу многоквартирного дома и нечининени препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома - водомерному узлу и в нежилое помещение, поскольку собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

При этом, доводы ответчика о таких причинах отключения водоснабжения, как наличие задолженности по оплате услуг по содержанию и капитальному ремонту здания, не могут быть приняты судом и являться основанием для отказа в иске.

Так, судом установлено, что для осуществления пользования системой центрального водоснабжения Поддубной Ю.А. заключен договор с ОАО «ПО Водоканал»№15415 от 26.11.2013 г. на отпуск воды и прием сточных вод.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Подпунктом "а" пункта 117 Правил установлено, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (абз. 1 п. 118 Правил).

Согласно п.119 Правил следует, что если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В соответствии с частью 4 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение данного кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации. Частью 1 статьи 157 названного кодекса закреплено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве общих положений необходимость исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

Пункт 2 статьи 328 ГК РФ регулирует последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами и закрепляет право стороны, на которой лежит встречное исполнение, приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Таким образом, федеральный законодатель в качестве последствия неисполнения или частичного исполнения, являющегося условием исполнения встречного обязательства, предусмотрел право кредитора, на котором лежит встречное исполнение, прибегнуть к мерам оперативного воздействия, содействующим исполнению обязательств должником по договору и предотвращению возможных для кредитора отрицательных последствий.

Однако, обязательным условием применения мер оперативного реагирования является неисполнение абонентом своей обязанности по оплате коммунальных услуг в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ, согласно которой своевременное и полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью граждан.

При разрешении настоящего спора судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии какой-либо задолженности истца перед ответчиком, которые послужили бы основанием для применения мер, предусмотренных положениями п.п.17,119 Правил, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения, не представлены и ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ по неоднократному требованию, об основаниях возникновения задолженности по оплате водоснабжения, отопления.

Кроме того, из материалов дела следует о том, что 09.12.2015г. между ООО «Лукойл-ТТК» и ТСЖ «Конта» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №5344, согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергии и горячую воду,.

Также между ТСЖ «Конта» и Поддубной Ю.А. было заключен 30.12.2016г. договор, согласно которому последняя обязалась производить оплату по предъявленным счетам ООО «Лукойл-ТТК» за тепловую энергию и горячую воду.

Согласно справкам АО «Ростовводоканал» по договору № 15415 и № 28688 по состоянию на 24.10.2019 года задолженность у Поддубной Ю.А. на водоснабжение и водоотведение отсутствует.

Актами сверки за период с 01.01.2019-23.10.2019 г. между ООО «Ростовские тепловые сети» и ч.л. Поддубной Ю.А. по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № 8107, № 8120 также отсутствует задолженность на 23.10.2019г.

Таким образом, доводы представителя ответчика о неисполнении истцами обязательств по оплате расходов по водоснабжению неосновательны.

Представленные ответчиком расчеты о наличии задолженности по оплате за капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2018г. по июнь 2019г. не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств наличии задолженности по водоснабжению, водоотведению, а также тепловой энергии, горячей воде, поскольку задолженность по указанным ответчикам видам услуг не свидетельствую о наличии оснований для отключения водоснабжения, водоотведения.

Представленный ответчиком реестр начислений за период 2016-2017г. без указания вида услуг, по которым начислена задолженность, не свидетельствует о наличии какой-либо задолженности по водоснабжению, водоотведению, тепловой энергии и горячей воде, а также неисполнении обязанности по оплате предоставленных услуг, более того, опровергаются предоставленными справка ресурсоснабжающих организаций, актами сверки, свидетельствующих об отсутствии какой-либо задолженности.

Таким образом, учитывая отсутствие претензий со стороны ресурсоснабжащих организаций относительно оплаты за предоставленные услуги за истекший период, а также то обстоятельство, что ответчик не является поставщиком данных услуг, у ТСЖ «Конта» отсутствовали законные основания для отключения нежилых помещений истцов от водоснабжения. требования в части устранения препятствий в пользовании нежилым помещением, в котором расположен водомерный узел, расположенный в помещении, являющимся общим имуществом многоквартирного дома, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истцов о запрете ТСЖ «Конта» перекрывать водомерный узел системы водоснабжения, расположенный в нежилом помещении общей площадью 129,1 кв.м, р в подвальном помещении многоквартирного жилого дома Литер «А» по адресу: <адрес>, И а также признания их действия незаконными суд приходит к следующему.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе прекратить или ограничить горячее водоснабжение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента и органы местного самоуправления, а организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, транспортировку воды и (или) сточных вод, предварительно уведомив в указанный срок абонента, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, в следующих случаях:

1) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов исполнительной власти, уполномоченных осуществлять государственный экологический надзор, о выполнении мероприятий, направленных на обеспечение соответствия качества питьевой воды, горячей воды, состава и свойств сточных вод требованиям законодательства Российской Федерации;

2) самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

3) превышения абонентом два и более раза в течение двенадцати месяцев со дня первого превышения в три и более раза нормативов состава сточных вод (далее - неоднократное грубое превышение нормативов состава сточных вод) или превышения абонентом два и более раза в течение двенадцати месяцев со дня первого превышения показателей требований к составу и свойствам сточных вод, являющегося в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации, грубым превышением (далее - неоднократное грубое превышение требований к составу и свойствам сточных вод);

4) отсутствия у абонента плана снижения сбросов, предусмотренного частью 4 статьи 30.1 настоящего Федерального закона, или неисполнения абонентом плана снижения сбросов либо отсутствия у абонента плана по обеспечению соблюдения требований к составу и свойствам сточных вод или неисполнения абонентом указанного плана в случаях, установленных правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации;

5) аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей абонента или организации, осуществляющей эксплуатацию водопроводных и (или) канализационных сетей;

6) проведения работ по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства заявителей;

7) проведения планово-предупредительного ремонта;

8) наличия у абонента задолженности по оплате по договору водоснабжения, договору водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более;

9) воспрепятствования абонентом допуску (недопуск) представителей организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или по ее указанию представителей иной организации к узлам учета абонента для осмотра, контроля, снятия показаний средств измерений.

Пунктом 5 вышеуказанной статьи установлено, что в случаях, предусмотренных пунктом 5 части 1, пунктами 2 - 4, 8 и 9 части 3 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения.

Таким образом, приостановление предоставления услуги по водоотведению ТСЖ «Конто» возможно по поручению АО «Ростовводоканал», и ООО «Ростовские тепловые сети» в случае образования задолженности, аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей и иных установленных действующим законодательством случаях.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Между тем требования истцов о запрете ТСЖ «Конта» перекрывать водомерный узел системы водоснабжения, а также признания их действия незаконными заявлены на будущее время, обоснованность которых установить в настоящее время не представляется возможным, поскольку могут зависеть от факторов, которые не наступили, в связи с чем данные требования подлежат отклонению как противоречащие ст. 11 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 129,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 129,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: