Решение от 05.05.2015 по делу № 2-241/2015 (2-2302/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-241/2015 05 мая 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Тушенцовой С.В.,

с участием представителя истца Сиротиной Т.В. – Шведова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротиной Т. В. к Ивановой Е. В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области об оспаривании результатов межевания и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Сиротина Т.В. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, указав, что постановлением главы администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № № ей (истице) был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 610 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, по адресу: <адрес>. Произвела работы по межеванию данного земельного участка. При обращении в отдел по Кировскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет обнаружилось, что граница предоставленного ей (истице) участка пересекает границы соседнего участка № по <адрес>, принадлежащего Ивановой Е.В., в связи с чем в осуществлении кадастрового учета было отказано. Считает, что в результате выполнения кадастровых работ по ее (истицы) участку была выявлена ошибка в местоположении участка Ивановой Е.В., который по координатам оказался сдвинут на ее (истицы) участок. В межевом плане от ДД.ММ.ГГ, подготовленном ООО «ВИКО-ГЕО», уточнено местоположение участка Ивановой Е.В., при этом его площадь и конфигурация не изменены. Местоположение ее (истицы) земельного участка согласовано со смежными землепользователями и с председателем садоводства. Просит с учетом уточнения требований признать недействительными результаты межевания земельного участка № по <адрес>, принадлежащего Ивановой Е.В., и установить местоположение границ ее (истицы) земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «ВИКО-ГЕО» (л.д. 2-4, 136).

Истица Сиротина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д. 193). Ее представитель Шведов М.Р. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержал.

Ответчик Иванова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, возражений на иск не представила (л.д. 194).

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в отзыве на иск просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 89-94).

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи Кожанкина Е.В., Гаврилова И.Б., Глухова Е.Н., Рупасов Н.Я. и СНТ «Заря» (л.д. 72, 138). Указанные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, возражений на иск не представили (л.д. 64).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из членской книжки садовода, Сиротина Т.В. с ДД.ММ.ГГ является членом СНТ «Заря», ей принадлежит земельный участок № по <адрес>. Данный участок перешел к истице на основании заявления бывшего владельца (сестры истца) – С. Г.В. (л.д. 55, 57, 59, 60, 61).

Данный земельный участок площадью 610 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, по адресу: <адрес>, предоставлен Сиротиной Т.В. в собственность бесплатно постановлением главы администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГ № № (л.д. 6). На кадастровом учете участок не состоит (л.д. 96).

Собственником смежного земельного участка № по адресу: <адрес>, является Иванова Е.В. (л.д. 44, 98). Данный земельный участок площадью 571 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, был предоставлен Ивановой Е.В. в собственность бесплатно распоряжением главы администрации муниципального образования «Кировский район Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГ № № (л.д. 150). Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете под номером <данные изъяты>, его площадь составляет 571 кв.м (л.д. 44). Границы участка Ивановой Е.В. в ДД.ММ.ГГ согласованы с правообладателями соседних участков: Кожанкиной Е.В. (<адрес>), С. Г.В. (<адрес>) (бывший владелец участка истца), Гавриловым В.Н. (<адрес>) и с председателем СНТ «Заря» (л.д. 104). Межевание участка ответчицы и описание его границ произведено ООО ПКФ «Орбита» (л.д. 122-124). Земельный участок Ивановой Е.В. поставлен на кадастровый учет в отмежеванных границах, что подтверждается материалами кадастрового дела (л.д. 97-134).

Кроме того, с земельным участком Сиротиной Т.В. граничат: земельный участок № № по ул.<адрес> (владелец Рупасов Н.Я., сведения о площади участка и его кадастровом номере отсутствуют) и земельный участок № № по <адрес> (собственник Глухова Е.Н., площадь участка 597 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>) (л.д. 14, 41, 42, 44, 45, 52, 182).

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом сведений о недвижимом имуществе.

Указанные положения Закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Статьями 39, 40 Закона предусмотрена процедура проведения работ по межеванию земельных участков.

Из материалов дела следует, что Сиротина Т.В. в ДД.ММ.ГГ заказала кадастровому инженеру работы по межеванию своего земельного участка, после чего был подготовлен межевой план, согласованный смежными землепользователями, в том числе и ответчицей Ивановой Е.В. (л.д. 7-16).

ДД.ММ.ГГ решением отдела по Кировскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка Сиротиной Т.В. в связи с выявлением пересечения границей ее участка границы участка Ивановой Е.В. и рекомендовано представить межевой план (л.д. 17). В связи с невыполнением в установленный срок требований ДД.ММ.ГГ в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка Сиротиной Т.В. отказано (л.д. 18).

Статья 36 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Согласно п. 7 этой статьи, случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из вышеприведенных норм следует, что собственник земельного участка № № по <адрес> Иванова Е.В. при установлении границ своего участка должна была учитывать фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом предмета и основания иска на истца возложена обязанность доказывания нарушения его прав, как владельца земельного участка. При этом условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных фактов, которые свидетельствовали бы о том, что владелец претерпевает нарушение своего права. Иными словами истец должен доказать, что при установлении границ земельного участка ответчицы было нарушено фактическое землепользование смежных земельных участков, в том числе земельного участка истицы. Ответчице напротив следовало доказать, что межевание ее земельного участка произведено в соответствии с процедурой, предусмотренной законом, и в соответствии с фактическим землепользованием и права соседей не затрагивает.

В силу п. 5 ст. 40 Закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В ходе судебного разбирательства истицей была представлена схема расположения спорных земельных участков и заключение кадастрового инженера, из которых следует, что отмежеванные границы земельного участка Ивановой Е.В. не соответствуют фактическому землепользованию, а именно, выходят за ограждение и налагаются на земельный участок истицы и постройки, расположенные на земельном участке истицы вдоль тыльной границы (л.д. 14).

Ответчицей в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства, свидетельствующие об обратном, или ставящие под сомнение доказ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░», ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░ ░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░2 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░3 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ 4 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 610 ░░.░ (░.░. 9).

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 16).

░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 17 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░. 1, 10, 12, 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 10).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░ 5 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░6 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ 7 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ 8 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ 5 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 571 ░░.░ (░.░. 10-11).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198, 235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 571 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ 610 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░»: ░ ░░░░░ ░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░2 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░3 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ 4 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ 571 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░»: ░ ░░░░░ 5 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░6 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ 7 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ ░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>; ░ ░░░░░ 8 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ 5 <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░