Решение по делу № 2-11/2016 (2-1365/2015;) от 10.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 21 января 2016 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре АСТАФЬЕВОЙ В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/16 по иску Токаренко ФИО13 к Токаренко ФИО14, Токаренко Татьяне ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Токаренко ФИО16 к Токаренко ФИО17, Администрации сельского поселения Васильевка администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация поселения) о сохранении право пользования жилым помещением на один год,

у с т а н о в и л:

Токаренко С.В. обратилась в суд с иском к Токаренко Р.С., Токаренко Т.М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Токаренко Р.С. обратился в суд с встречным иском к Токаренко С.В., Администрации поселения Васильевка о сохранении право пользования жилым помещением, уточнив в судебном заседании свои требования, на один год.

    Суд, заслушав истицу Токаренко С.В., поддержавшую заявленные ею требования и частично признавшую уточненные встречные требования ответчика, Токаренко Р.С. и его представителя адвоката Петрухину С.А., поддержавших уточненные требования, частично признавших заявленный Токаренко С.В. иск, Токаренко Т.М., главу Администрации поселения Баннову Т.А., представителя органа опеки Услину Ю.В., не возражавших против удовлетворения уточненных требований, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Токаренко С.В. и её дети являются собственниками по <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании установлено, что ранее собственником вышеуказанного жилого дома являлся муж Токаренко С.В. ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), который он получил в дар от своей матери ФИО11

    Токаренко С.В. и её дети спорный дом и земельный участок унаследовали после смерти ФИО10

Согласно Постановлению Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация района) от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 5) за несовершеннолетним Токаренко Р.С., было сохранено право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ. № п. 5 вышеуказанного постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о сохранении за Токаренко Р.С. право пользования указанным жилым помещением было отменено в связи с установлением над ним опеки.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены законодательством.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с пп. е п. 31 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

    Было установлено, что у ответчиков Токаренко Д.М. и Токаренко С.М. нет возможности приобрести жилое помещение и нет другого жилья, где они могут в настоящее время быть зарегистрированы, также регистрация Токаренко Д.М. необходима для постановки его на учет как лицо, остававшееся без попечения родителей в несовершеннолетнем возрасте и получении в дальнейшем квартиры по государственной программе.

    Таким образом, учитывая имущественное положение ответчиков, отсутствие у них возможности самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением, суд приходи к выводу о необходимости сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками.

    В судебном заседании стороны согласились, что Токаренко Д.М. и Токаренко С.М. сохраняют за собой право пользования спорным жилым помещением и соответственно регистрацию в течение шести месяцев, после чего утрачивают указанное право и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Сохранить за Токаренко ФИО18 и Токаренко ФИО19 право временного пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и регистрацию сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

    По истечение указанного срока прекратить право пользования Токаренко ФИО20 и Токаренко ФИО21 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, частично удовлетворить, как первоначальный, так и встречный иски.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 21.01.2016г.

    СУДЬЯ__________________