Решение от 18.01.2017 по делу № 2-33/2017 (2-803/2016;) от 15.11.2016

Дело № 2-33/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года                 г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретарях: Котовой А.А., Богатиковой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Котовский городской суд АДРЕС обратился ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО7 с исковым заявлением (с учетом уточнений от ДАТА.) о признании права собственности на гараж №_________, общей площадью 37,4кв.м., расположенный в районе ВПЧ-9 АДРЕС и на земельный участок под указанным гаражом, площадью 42 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДАТА ему главным архитектором АДРЕС был выделен земельный участок под строительство гаража по вышеуказанному адресу. В последствии гараж был построен. В ДАТА он обратился в администрацию АДРЕС с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка под гаражом. Однако, ввиду отсутствия у него правоустанавливающих документов на гараж, администрация города отказала ему в передаче земельного участка в собственность. Для признания права собственности на гараж и земельный участок под ним истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участим представителя, на исковых требованиях настаивал. Представитель истца по доверенности от ДАТА. ФИО7 настаивала на исковых требованиях по изложенным в иске основаниям, указав, что споров по границам земельного участка со смежниками не имеет, гараж расположен в ряду других гаражей.

Представитель ответчика – администрации АДРЕС по доверенности ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на стороне ответчика – собственник смежного земельного участка ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещалась судом надлежащим образом, свои возражения не представила.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения главного архитектора АДРЕС №_________ от ДАТА. истцу выделен земельный участок под гараж №_________ размером в осях 5,0м на 8,0м в районе ВПЧ-9 АДРЕС. Данные сведения также подтверждаются архивной справкой Администрации АДРЕС от ДАТА. (л.д.№_________. В ДАТА гараж был полностью возведен. На момент предъявления иска в суд в соответствии с постановлением Администрации города от ДАТА. №_________ «О внесении изменений и закрепление наименований районов расположения кирпичных гаражей и сараев в правоустанавливающие документы» построенный истцом гараж расположен в районе ВПЧ-9 и имеет №_________ (л.д.№_________).

Согласно техническому паспорту общая площадь гаража №_________ составляет 37,4кв.м., инвентарный №_________ реестровый №_________.

Как следует из справки отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС №_________ от ДАТА. гараж №_________ в районе ВПЧ-9 не противоречит архитектурным требованиям и не нарушает градостроительные нормы.

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС» от ДАТА. сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок, отсутствуют.

Согласно плану границ земельного участка расположенного под гаражом №_________ в районе ВПЧ-9 АДРЕС выполненного ООО «БКИ», последний расположен в кадастровом квартале №_________ площадь участка составляет 42 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: для индивидуального гаражного строительства, ограничений в пользовании и обременений правами других лиц нет.

Спора по границам земельного участка у истца не имеется, о чем свидетельствует отметка о согласования плана границ земельного участка.

Как следует из справки №_________ от ДАТА отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства гараж №_________ находится в зоне П-1 (зона IV-V класса опасности) которая предусматривает размещение объектов индивидуального гаражного строительства.

Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в осуществлении государственной регистрации права собственности на гараж, администрацией города отказано в предоставлении истцу земельного участка на праве собственности. В связи с чем, зарегистрировать свои права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке истец не может. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности истца на гараж и земельный участок под гаражом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №_________, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░-9, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №_________ ░░░░░░░░░░ №_________ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №_________, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 42 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░9».

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2017░.

░░░░░:              ░.░.░░░░░░░