Решение по делу № 2-654/2021 от 19.04.2021

78RS0021-01-2021-000709-33

Дело № 2-654/2021                               24 августа 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 об обязании освободить дачные помещения, взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилось с иском к ФИО1 об обязании освободить дачные помещения дачи №125-С1, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 4-й проезд, д. 70, лит.А, кадастровый номер 78:21151А:0: 78, взыскании штрафа за нарушение срока возврата дачных помещений по договору аренды нежилого помещения (дачи) №125 от 24.04.2020 в размере 30538,96 руб.; задолженности по оплате электроэнергии за период с 15.04.2020 по 31.03.2021 в размере 27854,51 руб., взыскании расходов на оплату государственной пошлины в сумме 7952 руб., указав, что нежилое помещение (дача), принадлежащее истцу на праве хозяйственного ведения, передано ответчику по договору аренды, заключенному на срок с 15.04.2020 по 31.03.2021, по истечении срока договора ответчик обязанности по возврату дачных помещений, а также по оплате предусмотренных договором платежей не исполнила.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 ФИО4 иск поддержала, за исключение требования о взыскании задолженности по оплате электроэнергии в связи с его добровольным исполнением ответчиком после предъявления иска.

    Ответчик ФИО1, 3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказано.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Дача №125-С1 с кадастровым номером 78:21151А:0:87 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 4-й проезд, д. 70, лит.А принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения (л.д.15).

24.04.2020 между ФИО10 и ФИО1 заключен договор аренды указанной дачи, согласно пунктам 2.1, 2.2, 3.1-3.4, 3.6 которого нежилое помещение передано ответчику на срок с ФИО11 без права продления; размер арендной платы по договору составляет 305389,62 руб., кроме того, оплате подлежит стоимость аренды мебели, услуги по содержанию и эксплуатации. Оплата услуг за электроэнергию производится арендатором отдельно, ежемесячно до 25 числа текущего месяца за текущий месяц по показаниям счетчика электрической энергии, окончательный расчет производится при завершении договора.

Согласно п. 4.3.11 арендатор обязан вернуть арендодателю объект по акту приема – передачи, подписываемому сторонами не позднее 3 дней после истечения срока действия договора или даты расторжения договора.

Пунктом 5.2 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение п.3.4.11 договора, если арендатор не передает объект по акту приема-передачи и ключи от объекта, то он обязан оплатить фактическое пользование объектом, исходя из действующих в оплачиваемый период ставок и тарифов по определению размера арендной платы и иных платежей, а также штраф в размере 10% от суммы договора.

Помещения дачи переданы ответчику 15.04.2020 (л.д.12).

Задолженность ответчика за электроэнергию за период с 15.04.2020 по 31.03.2021 по показаниям прибора учета (на 15.04.2020 - 20999, на 31.03.2020 – 35216), с учетом внесенного аванса в размере 19596,07 руб. и 19850 руб. составила 27854,51 руб.

29.05.2021 указанная задолженность оплачена ФИО1 добровольно.

Штраф в размере 10% от суммы договора, предусмотренный пунктом 5.2 договора аренды составляет 30538,96 руб. (305389,62*10%).

07.04.2021 ФИО12 ответчику вручено письмо о погашении задолженности и возврате имущества.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Дачи предоставляются на основании закона Санкт-Петербурга от 28.04.2000г. №170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий», в порядке, предусмотренном распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 04.06.2001г. №281-ра «О порядке предоставления объектов государственного дачного фонда гражданам льготных категорий».

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Срок договора аренды, заключенного с ответчиком истек.

Оснований для пользования дачей в настоящее время ответчик не имеет.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты штрафа, а также освобождения помещений дачи, ответчик не представила.

При таких обстоятельствах требования истца об освобождении дачи, взыскании штрафа подлежит удовлетворению.

Оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате электроэнергии не имеется, поскольку требование истца исполнено.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца на оплату государственной пошлины составили 7952 руб. (л.д.7).

Согласно ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Исковое заявление предъявлено в суд 19.04.2021, оплата задолженности за электроэнергию произведена ответчиком 20.05.2021, то есть после предъявления иска. Таким образом, судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить дачные помещения дачи №125-С1, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 4-й проезд, д. 70, лит.А, кадастровый номер 78:21151А:0:87.

Взыскать со ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» штраф за нарушение срока возврата дачных помещений по договору аренды нежилого помещения (дачи) №125 от 24.04.2020 в размере 30538 рублей 96 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 7952 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            А.В. Прокофьева

    Дата принятия решения суда

в окончательной форме 31 августа 2021г.