Решение по делу № 2-5040/2023 от 23.06.2023

< >

УИД 35RS0001-02-2023-003470-75

дело № 2-5040/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    город Череповец                                                                                                                     15 ноября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчагиной А. В. к Григорьевой Н. В., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Теплоэнергия» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Корчагина А.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Григорьевой Н.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «Северная сбытовая компания»), Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Теплоэнергия» (МУП «Теплоэнергия») по мотиву того, что ей и ответчику Григорьевой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, размер доли в праве у истца – 1/3, у ответчика Григорьевой Н.В. – 2/3. В жилом помещении проживает Григорьева Н.В., которая является получателем коммунальных услуг водоснабжения и электроснабжения.

Поскольку между собственниками соглашение об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто, просит определить следующие порядок и размер участия собственников во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальную услугу теплоснабжения, взносов на капитальный ремонт возложить на Корчагину А.В. и Григорьеву Н.В. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (для Корчагиной А.В. в размере 1/3 доли, для Григорьевой Н.В. в размере 2/3 доли);

внесение платы за коммунальные услуги электроснабжения, водоснабжения и водоотведения возложить на Григорьеву Н.В. в полном объеме.

Обязать МУП «Теплоэнергия», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> заключить с Корчагиной А.В. и Григорьевой Н.В. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на внесение платы за содержание вышеуказанного жилого помещения, коммунальную услугу теплоснабжения и взносов на капитальный ремонт.

В судебное заседание истец Корчагина А.В. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ввиду проживания на значительном расстоянии от <адрес>.

В судебное заседание ответчик Григорьева Н.В., представители ответчиков ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», МУП «Водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МУП «Теплоэнергия» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьей 210, 249, пункта 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, частей 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, а также соразмерно со своей долей в праве на общее имущество участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153, частями 2 и 4 статьи 154, частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взносы на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22 отмечено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Корчагина А.В. и Григорьева Н.В. являются собственниками жилых помещений – комнат с кадастровыми номерами №, площадью 11.9 кв.м и 18.4 кв.м соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, размер доли в праве у Корчагиной А.В. – 1/3, у Григорьевой Н.В. – 2/3.

В <адрес> зарегистрирована по месту жительства Григорьева Н.В..

Корчагина А.В. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

Фактически вышеуказанными комнатами пользуется ответчик Григорьева Н.В., обратное материалами дела не подтверждено.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, наличия соглашения между ними по указанному вопросу суду не представлено.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Корчагиной А.В. исковых требований.

В соответствии с положением части 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Предоставление услуги по содержанию жилого помещения осуществляется МУП «Теплоэнергия», коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения – МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» и ООО «Северная сбытовая компания» соответственно. Внесение взносов за капитальный ремонт производится на специальный счет регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>.

Учитывая, что временное неиспользование Корчагиной А.В. жилых помещений не является основанием для освобождения ее от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, принимая во внимание, что МУП «Водоканал» и ООО «Северная сбытовая компания» начисление платы за предоставленные коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, электроснабжения производятся согласно нормативу на одного зарегистрированного (Григорьеву Н.В.), суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Корчагиной А. В. (< >) к Григорьевой Н. В. (< >), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (ИНН 3523011161), Обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095), Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал» (ИНН 3528000967), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН 3525300835), Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Теплоэнергия» (ИНН 3528005355) о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия собственников комнат с кадастровыми номерами № и №, площадью 11.9 кв.м и 18.4 кв.м соответственно, расположенных по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги:

возложить на Корчагину А. В. и Григорьеву Н. В. внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальную услугу теплоснабжения, взносов на капитальный ремонт пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на указанные комнаты – для Корчагиной А. В. в размере 1/3 доли в каждом жилом помещении, для Григорьевой Н. В. в размере 2/3 доли в каждом жилом помещении;

возложить на Григорьеву Н. В. внесение в полном объеме платы за коммунальные услуги электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Теплоэнергия» заключить с Корчагиной А. В. и Григорьевой Н. В. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенным настоящим решением суда порядком и размером их участия.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                            Е.В Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 22.11.2023.