Решение от 02.06.2020 по делу № 2-422/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-422/2020

УИД 42RS0040-01-2020-000258-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Кемерово                                        02 июня 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Зайцевой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Машталер Ольги Алексеевны к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Машталер О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с 2009 года она является членом СНТ «Черемушки». Ей был выделен участок №, который используется ею по сегодняшний день. Указанный участок расположен внутри земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коллективного садоводства и организации садоводческого товарищества «Черемушки». На основании распоряжений Администрации Кемеровского района от 14.10.1996 года № 783-р, от 06.12.1996 года № 939-р Институту угля Сибирского отделения Российской академии наук для организации СТ "Черемушки" на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлено 1,95 га земли, выдан государственный акт на право пользование землей №. При институте угля и углехимии СО РАН 13.06.1998 года образовано СТ "Черемушки" для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном на основании распоряжений Администрации Кемеровского района от 14.10.1996 года № 783-р, от 06.12.1996 года № 939-р, площадью 1,95 га, по государственному акту на право пользование землей №, которое впоследствии переименовано в СНТ "Черемушки" в связи с приведением Устава в соответствие с действующим законодательством. В соответствии с пунктами 2.7., 2.8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 20.10.2001 года №137 (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. 16.07.2019    г. она обратилась в Администрацию Кемеровского муниципального района, с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения садоводства гражданам- членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, приложив схему расположения земельного участка и Выписку из собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки». Письмом от 05.08.2019 г. Администрация Кемеровского муниципального района отказала ей в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым №, категория земель которого - земли населенных пунктов, однако в соответствии со схемой территориального планирования Кемеровского района, утвержденной решением Кемеровского районного Совета народных депутатов от 30.04.2008 г. № 183, испрашиваемый земельный участок расположен на землях категории - земли сельскохозяйственного назначения, кроме того, площадь земельного участка не соответствует той, которая указана в выписке из протокола общего собрания огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, помимо этого исходный земельный участок предоставлен Институту угля Сибирского отделения Российской академии наук при этом отсутствуют документы, подтверждающие наличие правопреемства между СНТ «Черемушки» и Институтом. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан. Орган местного самоуправления обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Учреждение Российской академии наук Институт угля и углехимии Сибирского отделения Российской академии наук прекратило свою деятельность 01.12.2010 года. Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Черемушки», действительно был предоставлен иной организации до вступления в силу Земельного кодекса РФ, и при этой организации было создано данное некоммерческое объединение. При ликвидации юридического лица, которому был предоставлен земельный участок для садоводства, сохраняются права членов садоводства, в том числе право на приобретение земельных участков в собственность. Факт ликвидации организации, которой земельный участок был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования, не является основанием для утраты права на земельные участки. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, к которой я обратилась для формирования схемы испрашиваемого земельного участка, геодезическое обследование территории было проведено 10.07.2019г., согласно данным обследования территории было выявлено, что в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» фактически расположен земельный участок № используемый заявителем Машталер О.А. в соответствии с его фактическим назначением, т.е. под садоводство. Координаты указанного земельного участка в системе МСК-42 представлены в виде:

1    637588,95    1329170,46

2    637576,59    1329202,96

3    637574,21    1329208,14

4    637546,38    1329195,77

5    637547,11    1329193,64

6    637556,84    1329160,93.

При этом кадастровым инженером было установлено, что все садовое некоммерческое товарищество «Черемушки» расположено в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов. Однако, согласно сведениям ЕГРН, имеется земельный участок с № с адресом Кемеровская обл., являющийся участком всего с садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки». Границы указанного земельного участка были установлены ранее, однако установление данных границ было произведено с ошибкой. Кадастровым инженером при межевании указанного земельного участка под территорией всего садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» был неправильно указан кадастровый квартал данного садового общества, а также неверно приведены координаты данного земельного участка, не учитывающие фактические границы земельных участков садоводов, исторически сложившиеся и существующие на местности более 15 лет. Данное несоответствие фактических границ садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» сведениям о них в ЕГРН стало причиной отказа со стороны администрации Кемеровского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка №, принадлежащего Машталер О.А. Кроме того, в соответствии с общими принципами земельного законодательства РФ, при формировании земельного участка непосредственно для индивидуального садоводства по заявлению члена садоводческого некоммерческого товарищества, применяется методика кадастровых работ по образованию земельного участка из земель всего садоводческого некоммерческого товарищества (в данном случае из земельного участка с К№ №), при этом у выделяемого земельного участка сохраняется такая характеристика исходного, как категория земель. Следовательно, у земельного участка №, принадлежащего Машталер О.А. категория земель должна быть указана как земли населенных пунктов. При формировании схемы расположения земельного участка № в СНТ «Черемушки» на публичной кадастровой карте были приняты во внимание минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешеного использования (для садоводства), указанные в Решении Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района от «30» мая 2019 № «О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района» от 29.09.2015 № 497 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Звездное сельское поселение». В соответствии с указанным документом минимальная площадь земельного участка для садоводства составляет 10 кв.м., максимальная площадь земельного участка для садоводства составляет 1500 кв.м. Следовательно, земельный участок №, принадлежащий Машталер О. А., площадью 1230 кв.м, сформирован правомерно. На основании ч.1 п.28 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка, не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Таким образом, формирование и регистрация спорного земельного участка возможна площадью 1230 кв.м., так как эта площадь ниже максимальной площади земельного участка, который может быть предоставлен в собственность для садоводства. Из пункта 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы ее земельного участка определены с учетом фактически сложившихся на местности в течении 15 лет и не нарушают прав других членов СНТ «Черемушки». Таким образом, отсутствуют обстоятельства, которые явились бы основанием для отказа признания за ней права собственности указанного земельного участка. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Хотелось бы отметить, что право собственности других членов СНТ «Черемушки» было признано за ними Решением Кемеровского районного суда от 05.12.2014 г. по делу № 2-1032/2014, после чего сведения об участках внесены в кадастр недвижимости и на них зарегистрированы права членов СНТ «Черемушки». Просит признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> в следующих координатах:

1    637588,95    1329170,46

2    637576,59    1329202,96

3    637574,21    1329208,14

4    637546,38    1329195,77

5    637547,11    1329193,64.

В ходе рассмотрения данного дела, истцом были уточнены исковые требования, истец просил признать за ней право собственности на земельный участок <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым №

Уточненные исковые требования приняты судом.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кемеровского муниципального округа, представитель третьего лица СНТ "Черемушки" в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьего лица.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

         В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

        В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

         В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

         Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

         В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Судом установлено следующее:

    На основании распоряжений Администрации Кемеровского района от 14.10.1996 года № 783-р, от 06.12.1996 года № 939-р Институту угля Сибирского отделения Российской академии наук для организации СТ "Черемушки" на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлено 1,95 га земли, выдан государственный акт на право пользование землей № (л.д. 12-13, 17).

    При институте угля и углехимии СО РАН 13.06.1998 года образовано СТ "Черемушки" для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном на основании распоряжений Администрации Кемеровского района от 14.10.1996 года № 783-р, от 06.12.1996 года № 939-р, площадью 1,95 га, по государственному акту на право пользование землей №, которое впоследствии переименовано в СНТ "Черемушки" в связи с приведением Устава в соответствие с действующим законодательством (л.д. 18-21).

    В соответствии с пунктами 2.7., 2.8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 20.10.2001 года №137 (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

    Судом также установлено, что истец Машталер О.А. с 2009 года является членом СНТ «Черемушки», ей выделен участок №, который используется ею по сегодняшний день. Указанный участок расположен внутри земельного участка с кадастровым №; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для коллективного садоводства и организации садоводческого товарищества «Черемушки».

    Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются выпиской из собрания членов СНТ «Черемушки» (л.д. 22).

    16.07.2019 истец обратилась в администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для ведения садоводства гражданам-членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, приложив схему расположения земельного участка и Выписку из собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» (л.д. 23).

    Письмом администрации Кемеровского муниципального района от 05.08.2019 (л.д. 24-25), истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по следующим основаниям: испрашиваемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым №, категория земель которого - земли населенных пунктов. Земельные участки разных категорий земель необходимо формировать отдельно. Согласование предоставленной схемы расположения земельного участка не представляется возможным.

    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

    Орган местного самоуправления обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 о земельном участке, расположенном по <адрес> (л.д. 32-40), геодезическое обследование территории было проведено 10.07.2019, согласно данным обследования территории было выявлено, что в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» фактически расположен земельный участок № используемый заявителем Машталер О.А. в соответствии с его фактическим назначением, то есть под садоводство. Координаты указанного земельного участка в системе МСК-42 представлены в виде:

1    637588,95    1329170,46

2    637576,59    1329202,96

3    637574,21    1329208,14

4    637546,38    1329195,77

5    637547,11    1329193,64

6    637556,84    1329160,93.

При этом кадастровым инженером было установлено, что все садовое некоммерческое товарищество «Черемушки» расположено в кадастровом квартале № на землях населенных пунктов. Однако, согласно сведениям ЕГРН, имеется земельный участок с К№ № с адресом: Кемеровская обл., являющийся участком всего с садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки». Границы указанного земельного участка были установлены ранее, однако установление данных границ было произведено с ошибкой. Кадастровым инженером при межевании указанного земельного участка под территорией всего садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» был неправильно указан кадастровый квартал данного садового общества, а также неверно приведены координаты данного земельного участка, не учитывающие фактические границы земельных участков садоводов, исторически сложившиеся и существующие на местности более 15 лет. Данное несоответствие фактических границ садоводческого некоммерческого товарищества «Черемушки» сведениям о них в ЕГРН стало причиной отказа со стороны администрации Кемеровского муниципального района в согласовании схемы расположения земельного участка №, принадлежащего Машталер О.А. Кроме того, в соответствии с общими принципами земельного законодательства РФ, при формировании земельного участка непосредственно для индивидуального садоводства по заявлению члена садоводческого некоммерческого товарищества, применяется методика кадастровых работ по образованию земельного участка из земель всего садоводческого некоммерческого товарищества (в данном случае из земельного участка с КН №), при этом у выделяемого земельного участка сохраняется такая характеристика исходного, как категория земель. Следовательно, у земельного участка №, принадлежащего Машталер О.А. категория земель должна быть указана как земли населенных пунктов. При формировании схемы расположения земельного участка № в СНТ «Черемушки» на публичной кадастровой карте были приняты во внимание минимальные и максимальные размеры земельного участка для данного вида разрешенного использования (для садоводства), указанные в Решении Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района от «30» мая 2019 № «О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Кемеровского муниципального района» от 29.09.2015 № 497 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Звездное сельское поселение». В соответствии с указанным документом минимальная площадь земельного участка для садоводства составляет 10 кв.м., максимальная площадь земельного участка для садоводства составляет 1500 кв.м. Следовательно, земельный участок №, принадлежащий Машталер О. А., площадью 1230 кв.м, сформирован правомерно.

Из пункта 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с требованиями действующего законодательства, также, принимая во внимание, что судом не было установлено невозможности предоставления в собственность спорного земельного участка, суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 1 000 кв.м, расположенный в СНТ «Черемушки» в пределах земельного участка с кадастровым №.

При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.06.2020.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: