Решение по делу № 2-171/2018 от 07.12.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Б.А.В.,

при секретаре Онкоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А. к А.Р.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать А.Р.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При регистрации по месту жительства выяснилось, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована А.Р.К., которая не является его знакомой, членом его семьи, не несет бремя содержания имуществом. Прописка ответчика в его доме является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать А.Р.К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец С.А.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик А.Р.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна, ходатайств или возражений на исковое заявление, а также, доказательств уважительности причины неявки в суд не представила.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП № по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Помощник прокурора <адрес> Б.А.В. в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказалась от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом, положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что С.А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме зарегистрирована ответчик А.Р.К., что подтверждается домовой книгой.

Согласно рапорту Ст.УУП ОП № УМВД России по <адрес> И.С.К., по адресу: <адрес>, гражданка А.Р.К. не проживает.

Наличие у А.Р.К. регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что А.Р.К. утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования С.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим последнему на праве собственности А.Р.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.А. к А.Р.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать А.Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 2 апреля 2018 года.

Судья М.Р. Курбанова