Решение по делу № 2-225/2022 (2-3692/2021;) от 14.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2022 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

с участием истцов Силантьева А.В., Скопец Т.В. и их представителя по доверенности Чеботаревой Т.Г., представителя Администрации г.о. Сызрань Калининой Е.А., представителя КсиА Администрации г.о. Сызрань Можаевой Т.А., нотариуса г. Сызрани Козуб Т.Р.,

при секретаре Камневой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2022 по иску Силантьева А. В., Скопец Т. В. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Истцы Силантьев А.В., Скопец Т.В. обратились в суд с настоящим иском к ответчику и с учетом уточнения просят признать за Силантьевым А.В. право общей долевой собственности на ? доли в праве, за Скопец Т.В. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 677 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца Силантьева В.П., умершего <дата>, в следующих уточненных координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
4	386793,28	1265879,59
5	386793,00	1265897,08
8	386792,19	1265906,00
14	386767,29	1265902,92
18	386768,30	1265879,76
20	386768,37	1265875,45
1	386776,12	1265876,92
4	386793,28	1265879,59

    Признать за Силантьевым А.В. право общей долевой собственности на ? доли в праве, за Скопец Т.В. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом
площадью 72,7 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца Силантьева В.П., умершего <дата>.

В обоснование своих требований истцы указали, что <дата> умер их отец Силантьев В.П. На случай своей смерти Силантьев В.П. оставил завещание. Из принадлежащего ему имущества: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: г. Сызрань <адрес>, автомобиль марки УАЗ 3303, 1998 года выпуска, идентификационный номер (VIN) № ***, автомобиль марки ГАЗ 322132, 2005 года выпуска, идентификационный номер (VIN) № *** он завещал сыну Силантьеву А.В. В установленный законом шестимесячный срок сын наследодателя Силантьев А.В. принял наследство. Силантьев В.П. состоял в зарегистрированном браке с Силантьевой М.И. После смерти <дата> Силантьевой М.И. в нотариальной конторе Козуб Т.Р. по заявлению сына наследодателя Силантьева А.В. открыто наследственное дело. Имущество Силантьева В.П., указанное в завещании, было нажито в период брака, поэтому ? доля этого имущества входит в состав наследства после смерти его супруги Силантьевой М.И. В связи с тем, что наследодатель Силантьев В.П. составил завещание на часть своего имущества, дочери наследодателя Скопец Т.В., которая также подала заявление о принятии наследства, причитается обязательная доля в наследстве, как нетрудоспособному (пенсионер по возрасту) наследнику первой очереди. Распоряжением исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ***, наследодателю Силантьеву В.П. выделили земельный участок площадью 600 кв. м, по <адрес> № ***. <дата> был заключен договор № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. С целью оформления права собственности на земельный участок и жилой дом, наследники обратились к нотариусу, однако в отношении указанного земельного участка и указанного жилого дома нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия документов, подтверждающих принадлежность наследодателю Силантьеву В.П. этого имущества на праве собственности на день открытия наследства.

В судебном заседании представитель истцов Силантьева А.В., Скопец Т.В. по доверенности Чеботарева Т.Г. не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель КСиА Администрации г.о. Сызрань по доверенности Можаева Т.А. в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела без её участия.

Нотариус Козуб Т.Р. в судебное заседание не явилась, в суд представила сообщение по наследственному делу после умерших Силантьевой М.И. и Силантьева В.П.

    Проверив дело, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что Силантьеву В.П. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № *** от <дата>, нотариально удостоверенного от <дата>, предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № *** по <адрес> г. Сызрани, площадью 600 кв. м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 33 кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от <дата> № ***, на котором в дальнейшем был построен жилой дом, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал, техническим паспортом на жилой дом.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом не проводилась.

<дата> Силантьева М.И. умерла.

Силантьев В.П. состоял в зарегистрированном браке с Силантьевой М.И. и проживал на момент смерти совместно с супругой. Фактически он принял наследство на имущество, принадлежащее супруге.

По сообщению нотариуса г. Сызрани Самарской области Козуб Т.Р. от <дата>, в нотариальной конторе нотариуса г. Сызрани Самарской области Козуб Т.Р. после смерти <дата> Силантьевой М.П. было открыто наследственное дело № ***. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство, является сын Силантьев А.В. Также наследниками по закону являются: супруг Силантьев В.П., который заявление о принятии наследства или об отказе от наследства не подавал, но считается, пока не доказано иное, фактически принявшим наследство, так как был зарегистрирован по месту жительства вместе с наследодателем; дочь Скопец Т.В., которая заявление о принятии наследства или об отказе от наследства не подавала, сведения о фактическом принятии наследства Скопец Т.В. в наследственном деле отсутствуют; внук Силантьев А.Е., отец которого, Силантьев Е.В., являющийся сыном наследодателя, умер <дата>, который заявление о принятии наследства или об отказе от наследства не подавал, сведения о фактическом принятии наследства Силантьевым А.Е. в наследственном деле отсутствуют; внучка Силантьева Л.Е., отец которой Силантьев Е.В., являющийся сыном наследодателя, умер <дата>, которая заявление о принятии наследства или об отказе от наследства не подавала, сведения о фактическом принятии наследства Силантьевой Л.Е. в наследственном деле отсутствуют. Сведения о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание в наследственном деле отсутствуют. Наследственное имущество, наследуемое по закону состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ГАЗ 322132, 2005 года выпуска; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки УАЗ 3303, 1998 года выпуска; денежных вкладов, хранящихся в подразделении № *** Поволжского банка ПАО Сбербанк, и компенсаций. Сведений о другом наследственном имуществе, принадлежавшем наследодателю, в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

<дата> Силантьев В.П. умер.

При обращении к нотариусу Козуб Т.Р. от <дата>, в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество Силантьеву А.В. было отказано.

В нотариальной конторе нотариуса г. Сызрани Самарской области Козуб Т.Р. после смерти <дата> Силантьева В.П. было открыто наследственное дело № ***. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям и о выдаче свидетельства о праве на наследство является сын Силантьев А.В. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства по всем основаниям, в том числе на обязательную долю в наследстве и о выдаче свидетельства о праве на наследство является дочь Скопец Т.В. Кроме указанных выше, наследниками по закону являются внук Силантьев А.Е., отец которого, Силантьев Е.В., являющийся сыном наследодателя, умер <дата>, который заявление о принятии наследства или об отказе от наследства не подавал, сведения о фактическом принятии наследства Силантьевым А.Е. в наследственном деле отсутствуют; внучка Силантьева Л.Е., отец которой Силантьев Е.В., являющийся сыном наследодателя, умер <дата>, которая заявление о принятии наследства или об отказе от наследства не подавала, сведения о фактическом принятии наследства Силантьевой Л.Е. в наследственном деле отсутствуют. Сведения о других наследниках в наследственном деле отсутствуют. В наследственном деле имеются сведения о завещании, удостоверенном Козуб Т.Р., нотариусом <адрес> Самарской области, <дата> по реестру № *** от имени Силантьева В.П., по которому, из принадлежащего имущества: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>; автомобиль марки УАЗ 3303, 1998 года выпуска, идентификационный номер (VIN) № ***; автомобиль марки ГАЗ 322132, 2005 года выпуска, идентификационный номер (VIN) № *** завещаны сыну Силантьеву А.В. Сведений о другом наследственном имуществе не имеется.

Согласно архивной выписки из распоряжения исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № ***, земельный участок площадью 600 кв. м. по <адрес> № *** Заусиновский овраг выделен Силантьеву В. П..

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от <дата>, в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области информация о предоставлении в период 1992-1998 г.г. кому-либо земельного участка с местоположением: Самарская область г. Сызрань <адрес>, отсутствует.

    Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> площадью 652 кв.м., не зарегистрировано.

    Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> площадью 652 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае, такой документ не предоставлен.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, были уточнены характеристики (конфигурация, площадь) земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 677 кв. м. Так как документы, подтверждающие право на земельный участок и кадастровый план территории от <дата> № № *** не содержат графической части, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка использовались карты (планы), выполненные Московским аэрогеодезическим предприятием, полученные стереотопографическим методом в 2000 г. С фотопланов местности М 1:500, изготовленных в 1998 г. (планшет 40-А-14), которые подтверждают существование данного земельного участка в фактических границах более 15 лет. Изменение конфигурации земельного участка произошло в
результате более точного определения координат поворотных точек и в связи с тем, что от т. 4 до т. 8, от т. 8 до т. 14 граница земельного участка проходит по красной линии застройки. Иные графические материалы, подтверждающие местоположение границ земельного участка отсутствуют. По периметру, граница земельного участка закреплена объектами искусственного происхождения: существующие заборы, стены нежилых зданий. Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красной линии застройки, согласно градплану, а также естественных границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0114003:23 определялись с помощью GNSS-приемника спутникового геодезического «TRIUMPH-2». Подсчет площади земельного участка по заданным координатам был выполнен в программе «Mapinfo», таким образом, фактическая площадь земельного участка составляет 677 ± 9 кв. м. Площадь земельного участка
изменилась на величину, не превышающую десять процентов от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Фактические границы смежных земельных участков не нарушены. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, было выявлено пересечение границы от т. 20 до т. 4 со смежным земельным участком с кадастровым номером № ***, расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, правообладателем которого является Шарифидинов Р. И.. Пересечение будет устранено при формировании «Межевого плана», при условии согласования границы вышеуказанного земельного участка.

От т. 14 до т. 20 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № ***; расположенным по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, правообладателем которого являются Царенко И. В. и Царенко А. Г..

        Согласно технического заключения, подготовленного <дата> ООО Проектное бюро «Перспектива», в результате визуального и инструментального обследования жилого дома (литера АА1а), расположенного по адресу: Самарская область г. о. Сызрань г. Сызрань <адрес> по состоянию на <дата>, видимых дефектов и повреждений строительных конструкций; наружных и внутренних стен, перекрытия, перегородок, кровли - не выявлено. Основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Согласно градостроительного заключения № *** от <дата> Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань: земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 — Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами; красная линия не нарушена. Расстояние от границы участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, согласно представленной схемы расположения объекта в границах земельного участка, нежилые строения Литер Г7Г8Г9Г10 со стороны смежного участка по <адрес>, расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка (фактически по границе земельного участка). Нарушены противопожарные расстояния между нежилыми строениями со стороны смежного участка по <адрес>. Земельный участок частично расположен в водоохранной зоне реки Крымза.

Представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что сохранение постройки по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу их жизни и здоровью, а нарушения градостроительных норм не могут быть препятствием к узаконению постройки (Судебная практика № 1 (28) Самарского областного суда, май 2008 года), кроме того, представителем КСиА Администрации г.о. Сызрань не представлено доказательств того, что данные отступления влекут за собой нарушение прав и охраняемых интересов других лиц.

    При принятии решения суд также принимает во внимание заявления соседних землепользователей о том, что они не возражают против исковых требований Силантьева А.В., Скопец Т.В.

    В обоснование своих требований истцом также представлены извещение ОАО «Сызраньгаз» от <дата>, акт испытания и приемки в эксплуатацию, смету.

С учетом всех собранных по делу доказательств суд полагает возможным удовлетворить требования Силантьева А.В., Скопец Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Силантьева А. В., Скопец Т. В. удовлетворить.

Признать за Силантьевым А. В. право общей долевой собственности на ? доли в праве, за Скопец Т. В. право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 677 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Силантьева В. П., умершего <дата>, в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
4	386793,28	1265879,59
5	386793,00	1265897,08
8	386792,19	1265906,00
14	386767,29	1265902,92
18	386768,30	1265879,76
20	386768,37	1265875,45
1	386776,12	1265876,92
4	386793,28	1265879,59

    Признать за Силантьевым А. В. право общей долевой собственности на ? доли в праве, за Скопец Т. В. право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом площадью 72,7 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца Силантьева В. П., умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья: Зинина А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2022 года.

Судья: Зинина А.Ю.