Решение по делу № 2-6991/2024 от 23.08.2024

УИД 03RS0064-01-2024-002121-97

Дело № 2-6991/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2024г.              г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиевой Е.А.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Светланы Петровны к Бакояну Кяраму Джамаловичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на задолженное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Золотова С.П. обратилась в суд с иском к Бакояну К.Д. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на задолженное имущество, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Бакоян Кярамом Джамаловичем и Золотовой Светланой Петровной заключен договор займа №. Сумма займа составляет 16 787 500 рублей 00 копеек. В соответствии с п.7.2, займ предоставлен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В предусмотренный договором займа период, Заемщик добровольно задолженность не погасил перед Займодавцем. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о возврате задолженности. По состоянию на дату обращения с исковым заявлением сумма задолженности составляет 16 787 500 рублей 00 копеек, в том числе проценты в размере 1 578 291 рубль 41 коп. Ответчик в обеспечении договора займа предоставил истцу, имущество в виде нежилого помещения молочно-товарной фермы № общей площадью: 1816,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 365 791,41 руб. в том числе: 16 787 500 руб. основного долга (займа); 1 578 291,41 руб. процентов за пользование займом, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб., расходы на услуги представителя в сумме 100 000 руб., почтовые расходы. Обратить взыскание на заложенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ б/н имущество: нежилое помещение молочно-товарной фермы № общей площадью 1 816,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца Колесников Г.Н. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истец Золотова С.П. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Бакоян К.Д. не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра по РБ, Прокуратура Калининского района г.Уфы РБ не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причины неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия, не явившихся ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Бакоян Кярамом Джамаловичем и Золотовой Светланой Петровной заключен договор займа №. Сумма займа составляет 16 787 500 руб. В соответствии с п.7.2 договора, займ предоставлен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В предусмотренный договором займа период, заемщик добровольно задолженность не погасил перед Займодавцем.

По состоянию на дату обращения с исковым заявлением сумма задолженности составляет 16787 500 руб., в том числе проценты в размере 1578291,41    руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о возврате задолженности, однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился.

Проверив указанные расчеты, суд находит их верными, соответствующими условиям договора займа, положениям действующего законодательства.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, опровергающих вышеуказанные и установленные судом обстоятельства, либо доказательств иного размера задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно договору об ипотеке залоге недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Бакоян К.Д. в обеспечении договора займа предоставил истцу Золотовой С.П., имущество в виде нежилого помещения молочно-товарной фермы № общей площадью: <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.2.договора, залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 2 352 000 руб.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют, поскольку согласно расчета, представленного истцом, период просрочки ответчиком исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев и сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, суд также полагает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на юридические услуги в размере 100 000 рублей, что подтверждается договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая разъяснения указанные в пунктах 10, 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», объем выполненных представителем работ по делу, категорию и сложность спора, количество судебных заседаний, а также принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с Бакоян К.Д. расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 255 руб.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Золотовой Светланы Петровны к Бакояну Кяраму Джамаловичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на задолженное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с Бакояна Кярама Джамаловича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ЕР №, ИНН №) в пользу Золотовой Светланы Петровны (паспорт № №) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 365 791,41 руб., в том числе: 16 787 500 руб. – основной долг, 1 578 291,41 руб. – проценты за пользование займом; расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 255 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение молочно-товарной фермы №, общей площадью 1 816,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                    Е.А. Алиева