Решение по делу № 2-231/2017 от 07.02.2017

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Е.А. Тимониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2 в лице законного представителя - ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области, просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м. (далее также – спорное жилое помещение).

В обоснование иска указала, что она зарегистрирован и проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., на её имя открыт лицевой счет, она производит оплату жилья и коммунальных услуг, то есть исполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1, являющаяся также законным представителем третьего лица – <данные изъяты> ФИО2 – явилась, просила требования удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно требований истца не представлено.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения явившегося лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Из выписки из домовой книги следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, площадью 43,3 кв.м. В спорной квартире также зарегистрированы третьи лица ФИО3 и <данные изъяты> дочь истца ФИО2, возражений против признания за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения от них не поступило. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у истца отсутствует (л.д.23).

Спорное жилое помещение было предоставлено деду истца – ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № (утерян), а также был заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-11).

На обращение ФИО1 по вопросу о выдаче архивной копии ордера на объект имущества по адресу: <адрес> администрация <адрес> положительного ответа не дала, так как ордер отсутствует, выдать запрашиваемый документ не предоставляется возможным (л.д.22).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, а к жилым помещениям, расположенным в этих домах, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно представленным в материалы дела документам, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью <адрес> в составе жилого дома.

Квартира №, площадью 43,3 кв.м., с учетом неотапливаемых помещений, по адресу <адрес> состоит из двух жилых комнат.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав согласно положениям ст.ст. 15, 16 ЖК РФ могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Принимая во внимание изложенное во взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что между сторонами имеют место отношения, связанные с постоянным и бессрочным пользованием спорным жилым помещением, относящимся к муниципальному жилищному фонду, то есть отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с последующей приватизацией находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом г. Лыткарино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма с правом последующей приватизации жилого помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м., на условиях договора социального найма с последующей приватизацией.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения Комитетом по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области договора социального найма с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов