Решение от 25.08.2015 по делу № 2-1243/2015 от 09.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года                          г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца, представителя истца Сыроватского А.В. - Сыроватской О.Т., представителя истца Сыроватской О.Т. - Деменок Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1243/2014 по искам

Сыроватского ФИО9 к Администрации Никольского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

Сыроватской ФИО8 к Администрации Никольского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сыроватский А.В. обратился в Иркутский районный суд Иркутской области с иском к Администрации Никольского муниципального образования, указав, что 22.01.2010 года между ним, его сыном Сыроватским Т.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Иркутского района был заключён договор передачи жилого помещения №, расположенного по адресу: ...., пл.Комсомольская, ...., в собственность граждан. Данный договор и право собственности не были зарегистрированы в установленном законом порядке. **/**/**** ФИО3 умер. В связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано, доля сына в виде ? доли жилого помещения не могла быть включена в наследственную массу, как недвижимое имущество. Согласно договору № от **/**/**** «О передаче жилого помещения в собственность граждан», право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: ...., пл. Комсомольская, ...., было передано ФИО3 Данный договор не признан недействительным. Таким образом, полагает, что он, имея право пользования, проживания и приватизации, не может подать документы на приватизацию квартиры в собственность. Кроме того, он не может обратиться к нотариусу для включения имущественных требований в наследственную массу, т.к. пропущен 6-ти месячный срок, установленный для подачи заявления. На протяжении всего времени со дня смерти сына, он пользуется и распоряжается квартирой, как своей собственной. Несет бремя по её содержанию, постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. Кроме него, наследником первой очереди сына является его бывшая супруга, брак с которой расторгнут в 2006 году. Заявления о вступлении в права наследства она так же не подавала. Считает, что он как наследник первой очереди ФИО3 вправе получить в собственность в порядке наследования по закону ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., пл. Комсомольская, ...., имущественные права на которую были переданы наследодателю на основании договора № от **/**/**** «О передаче жилого помещения в собственность граждан». Кроме того, оставшаяся ? доля спорного жилого помещения была передана ему на основании этого же договора.

Просит с учетом уточнений, поданных в порядке ст.39 ГПК РФ:

признать за ФИО2, право собственности в порядке
приватизации на ? долю квартиры общей площадью 44,5 кв.м., из них жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: ....;

установить факт принятия ФИО2, наследства ФИО3, умершего **/**/****г.;

включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего **/**/****г., ? долю квартиры общей площадью 44,5 кв.м., из них жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: ...., пл. Комсомольская, ....;

признать за ФИО2, право собственности в порядке наследственного правопреемства на ? долю на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., из них жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: ...., пл. Комсомольская, .....

Истец ФИО1 заявила самостоятельные требования относительного предмета спора, обратившись в суд с исковым заявлением к Администрации Никольского муниципального образования указав, что 22.01.2010г. ее бывший муж ФИО2 и общий сын ФИО3 заключили с Комитетом по управлению муниципальным имуществом .... договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с данным договором ФИО2 и ФИО3 приобрели в долевую собственность, по ? доли каждый, двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв.м., из них жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: ..... **/**/**** ФИО3 умер. На дату смерти ФИО3 государственная регистрация права собственности на квартиру в установленном законом порядке не была произведена. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ...., пл. Комсомольская, ..... Наследниками ФИО3 является она, и его отец ФИО2 С заявлением о принятии наследства ФИО3 она к нотариусу не обращалась. В 2006 г. она расторгла брак с ФИО2, но с 2008 г. они вновь стали проживать одной семьёй в квартире, расположенной по адресу: ...., пл.Комсомольская, ..... Таким образом, на день смерти ФИО3 она проживала вместе с ним в одной квартире и фактически приняла часть его наследства в виде личных вещей. Полагает, что принадлежавшая ФИО3 ? доли квартиры подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти, и разделу между нею и его отцом ФИО2

Просит:

установить факт принятия ФИО1, наследства ФИО3, умершего **/**/****г.;

включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего **/**/****, ? долю квартиры общей площадью 44,5 кв.м., из них жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: ...., пл. Комсомольская, ....;

признать за ФИО1, право собственности в порядке наследственного правопреемства на ? долю на квартиру общей площадью 44,5 кв.м., из них жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: ...., пл.Комсомольская, .....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец, представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая по доверенности от 29.07.2015г., настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО6, действующая по доверенности от 25.08.2015г., на иске настаивают на требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Никольского муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица .... муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что **/**/**** между Комитетом по управлению муниципальным имуществом .... и ФИО2, ФИО3 заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан №. Согласно договору ФИО2, ФИО3 передана в долевую собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе, жилой 28,5 кв.м., расположенная по адресу: ...., пл.Комсомольская, ..... Договор зарегистрирован в БТИ 19.03.2010г. (л.д.10).

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., площадь Комсомольская, ...., общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. Собственниками квартиры указаны ФИО2, ФИО3, по ? доли за каждым (л.д.26-27).

Из кадастрового паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ...., площадь Комсомольская, ...., следует, что спорная квартира имеет площадь 44, 5 кв.м (л.д.11-12).

Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям .... муниципального образования, квартира, расположенная по адресу: ...., пл. Комсомольская, ...., не значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. Спорное жилое помещение исключено из реестра муниципального имущества .... муниципального образования на основании договора № от 22.01.2010г. о передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО2, ФИО3 (л.д.39).

Как следует из ответа администрации Никольского муниципального образования № от 23.06.2015г., спорная квартира состоит в реестре муниципального имущества Никольского муниципального образования на основании договора безвозмездного пользования № от 13.06.2006г. (л.д.66). Из ответа от 17.04.2015г. Министерства имущественных отношений ...., спорная квартира не состоит на учете в реестре государственной собственности .... (л.д.50). Из ответа Росимущества от 15.04.2015г., следует, что квартира, расположенная по адресу: ...., пл. Комсомольская, ...., в реестре федеральной собственности на 15.04.2015г. не значится.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от 06.03.2015г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., пл.Комсомольская, ...., отсутствуют (л.д.28).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.03.2015г. следует, что за ФИО2 по .... домовладений не числится (л.д.30). Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2015г., в период с 17.08.1998г. по 06.03.2015г. за ФИО2 не числятся объекты недвижимого имущества зарегистрированного в порядке приватизации (л.д.29).

Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО2, ФИО3 права на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ...., площадь Комсомольская, ...., в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО2, ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживали в спорной квартире, несли бремя по ее содержанию. Кроме того, учитывая, что ФИО2, ФИО3 ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: ...., площадь Комсомольская, ...., принадлежит ФИО2, ФИО3 на праве собственности по ? доли за каждым.

Оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО2 о признании за ним права собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: ...., площадь Комсомольская, ...., в порядке приватизации, данные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, что ФИО3 на праве собственности принадлежала ? доли квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: ...., пл. Комсомольская, .....

**/**/**** ФИО3 умер, свидетельство о смерти серии II - CТ № (л.д.9).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежала ? доля спорной квартиры, исковые требования истцов о включении ? (одной второй) доли спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, являются родителями умершего **/**/**** ФИО3, следовательно, в порядке ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, свидетельство о рождении серии I - CТ № от **/**/**** (л.д.8).

Как следует из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО7, № от 23.06.2015г. наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего **/**/****, не заводилось.

Согласно пояснениям истца, представителя истца ФИО2 - ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО6, следует, что истцы совместно с ФИО3 постоянно проживали и проживают в настоящее время по адресу: ...., пл. Комсомольская, ...., несут бремя по содержанию спорной квартиры.

Из справки от 09.02.2015г. ООО «Родник» следует, что ФИО2, оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ...., пл. Комсомольская, ..... Задолженность за коммунальные услуги отсутствует (л.д.15).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что после смерти ФИО3, его родители ФИО2, ФИО1, фактически приняли наследство, оставшееся после его смерти.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО3, до его смерти принадлежало имущество в виде ? доли квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: ...., площадь Комсомольская, ...., а также учитывая, что истцы ФИО2, ФИО1, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3, приходит к выводу о принятии ФИО2, ФИО1, всего наследства, оставшееся после смерти ФИО3, в том числе, в виде принадлежащей наследодателю ? доли в квартире.

Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО1, фактически приняли наследство после смерти ФИО3, в связи с чем, требования ФИО2, ФИО1, об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3, до его смерти принадлежало имущество в виде ? доли квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., расположенной по адресу: ...., площадь Комсомольская, ...., при этом истцы ФИО2, ФИО1, являются наследниками по ? доли в квартире после смерти ФИО3, суд считает возможным удовлетворить требования истцов ФИО2, ФИО1 о признании за ними права собственности о признании за ними права собственности в спорной квартире по ? (одной четвертой) доли за каждым.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ **/**/****, ? (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, .....

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ **/**/****.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/4 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ...., ░ ░░░ ░░░░░: ? (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ? (░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? (░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ...., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░