Решение по делу № 2-1139/2018 от 15.05.2018

           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богородск Нижегородской области                      «ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

При участи представителя истца Кувалевой Л.В.

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Силаева Д.Н. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, Муниципальному казенному МКУ «Управление капитального строительства Богородского муниципального района» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Силаев Д.Н. обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением, в обоснование иска указав следующее:

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации зданий, сооружений по их целевому назначению.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. им на указанном земельном участке было выполнено строительство одноэтажного гаража общей площадью х кв.м.

Разрешение на строительство он не оформлял, гараж является самовольной постройкой.

Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, гараж не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, гараж соответствует строительным нормам и правилам.

В выдаче разрешения на строительство гаража ему было отказано, так как действующим законодательством не предусмотрена выдача разрешения на строительство на существующую застройку, было отказано и выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебное заседание истец Силаев Д.Н. не явился, направил для участия в деле своего представителя Кувалеву Л.В.

Представитель истца Кувалева Л.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, указала, что земельный участок истца стоит на государственном кадастровом учете, границы установлены в предусмотренном законом порядке, спорный гараж расположен в границах земельного участка истца, спора со смежными землепользователями нет, гараж соответствует строительным нормам и правилам.

Ответчики в суд своих представителей не направили, от администрации Богородского муниципального района Нижегородской области поступили письменный отзыв на иск, в котором в иске просит отказать. (л.д.х)

Суд, изучив исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца Кувалевой Л.В., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из материалов гражданского дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации зданий, сооружений по их целевому назначению, общая площадь х кв.м., адрес: <адрес> что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.х)

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту здания, выполненному ДД.ММ.ГГГГ Волго-Вятским филиалом ОАО «<данные изъяты>, на земельном участке истца выстроено здание <данные изъяты> год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ., число этажей – х общая площадь х кв.м. (л.дх)

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МКУ «УКС Богородского муниципального района Нижегородской области» с заявлением о выдаче разрешения на строительство в отношении спорного гаража, ему в выдаче разрешения на строительство было отказано, так как действующим законодательством не предусмотрена выдача разрешения на строительство на существующую застройку (л.д.х

В выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию МКУ «УКС Богородского муниципального района Нижегородской области» было отказано, так как ранее разрешение на строительство данного объекта не выдавалось (л.дх)

В материалы дела представлено заключение специалиста ИП М.М.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.дх согласно которому

- функциональное назначение и текущее использование соответствует начальному назначению при строительстве данного объекта недвижимости;

- строительные материалы, использованные при строительстве объекта недвижимого имущества соответствуют требованиям строительных норм и правил;

- в результате строительства данного объекта соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию нежилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан;

-гараж соответствует государственным нормам, правилам и стандартам: технические решения соответствуют требованиям строительных правил, экологических, санитарно-гигиенических и других норм, действующих на территории РФ к нежилым зданиям.

Таким образом, объект недвижимого имущества соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным, градостроительным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, к эксплуатации здание в качестве нежилого здания пригодно.

(л.дх)

Согласно ситуационному плану земельного участка истца, расстояние от строения гаража до границ участка, которые установлены и стоят на кадастровом учете, составляет с двух сторон по х м., с двух других сторон по х м. (л.дх

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.п.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности

В соответствии с п.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению: гараж выстроен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает строительство гаража, расположен в границах земельного участка истца, на расстоянии более х метров от каждой границы участка истца, нарушений строительных норм и правил, несоответствия правилам землепользования и застройки по делу не установлено.

В силу указанных обстоятельств, у суда не имеется оснований считать гараж самовольной постройкой. Учитывая изложенное, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Силаева Д.Н. к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, Муниципальному казенному МКУ «Управление капитального строительства Богородского муниципального района» удовлетворить.

Признать за Силаевым Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, <адрес>, одноэтажный, общей площадью х кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья         /подпись/    О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>