Решение от 16.10.2024 по делу № 2-7424/2024 от 16.08.2024

Мотивированное решение составлено 25.10.2024.

№2-7424/2024

50RS0052-01-2024-010057-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года                                                                     г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Голиковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Родник" к Степановой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Родник" обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Степановой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ТСЖ "Родник" на основании Протокола № общего собрания собственников жилых помещений от 10 августа 2005 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Степанова О.В. является собственником ? доли жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес> собственником другой ? доли с 29 декабря 2022 года является ФИО3

За период с 01 декабря 2018 года по 01 июня 2024 года по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 826570,15 рублей, из которых: задолженность по коммунальным платежам – 607604,47 рублей, пени – 218965,68 рублей.

В отношении ФИО3 истцом 15 августа 2024 года подано заявление о выдаче судебного приказа.

Согласно расчёту, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Степановой О.В. за период с 01декабря 2018 года по 01 июня 2024 года составляет 504050,02 рублей, пени – 186577,92 рублей.

ТСЖ "Родник" обращалось к ответчику с требованием о погашении задолженности, между тем требование Степановой О.В. не удовлетворено.

На основании изложенного истец просит суд взыскать со Степановой О.В. в пользу ТСЖ "Родник" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2018 года по 01 июня 2024 года в размере 504050,012 рублей, пени в размере 186577,92 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10106,28 рублей.

Истец, представитель ТСЖ "Родник" в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не представлено.

В судебное заседание ответчик Степанова О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из содержания части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, ответчик обязан производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов делу усматривается, что ТСЖ "Родник" на основании Протокола № общего собрания собственников жилых помещений от 10 августа 2005 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> обеспечивает предоставление коммунальных услуг.

Степанова О.В. является собственником ? доли жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли с 29 декабря 2022 года является ФИО3

За период с 01 декабря 2018 года по 01 июня 2024 года по указанной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 826570,15 рублей, из которых: задолженность по коммунальным платежам – 607604,47 рублей, пени – 218965,68 рублей.

Согласно расчёту, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Степановой О.В. за период с 01 декабря 2018 года по 01 июня 2024 года составляет 504050,02 рублей.

ТСЖ "Родник" 09 июля 2024 года в адрес ответчика направляло требованием о погашении задолженности, между тем требование Степановой О.В. не удовлетворено.

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.

Согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, пени за просроченную задолженность за период с 01 декабря 2018 года по 01 июня 2024 года составляет 186577,92 рублей.

Расчёт судом проверен и признан верным, контр-расчётом со стороны ответчика не оспорен.

Поскольку ответчик в нарушение пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, а также пени за просроченную задолженность подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 10106,28 рублей, документально подтверждены, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 504050,012 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 186577,92 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10106,28 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░