Решение по делу № 2-720/2019 от 26.04.2019

Дело № 2-720/2019г.

УИД 76RS0010-01-2019-000732-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего:

судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Кругловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове

гражданское дело по иску Соколовой Евгении Николаевны к Хомич Елене Михайловне, Хомич Анне Михайловне, Авдеевой Нине Олеговне, Авдееву Сергею Валерьевичу, Карымовой Валентине Ивановне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВЛЕНО:

Соколова Е.Н. обратилась в суд с иском к Хомич Е.М., Хомич А.М., Авдеевой Н.О., Авдееву С.В. и Карымовой В.И. об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Соколова Е.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2011 г. ей принадлежит земельный участок площадью 715 кв. м, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка №. Земельный участок находится на кадастровом учете без координат границ. На земельном участке находится принадлежащий ей жилой дом. Границы земельного участка были определены ранее при составлении землеустроительного дела в 2008 г. в условной системе координат, составлен план земельного участка, определены границы, которые согласованы с соседними землепользователями. Спор о границах с соседним землепользователем Беляевой Н.А. о границе с её земельным участком разрешен в судебном порядке. Так. решением Ростовского районного суда Ярославской области от 04 апреля 2018 года с учетом дополнительною решения от 08 июня 2018 г. частично удовлетворены исковые требования Беляевой Н.А. (ее земельный участок имеет к.н. №) Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № согласно чертежу кадастрового инженера Поспеловой II. А. Вместе с тем, при уточнении местоположения и границ ее земельного участка к.н. № кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. было установлено, что площадь принадлежащего ей земельного участка составила 656 кв. м., т.е. уменьшилась ввиду того, что соседние землепользователи сдвинули фактические границы на ее земельный участок. Кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. были проведены работы но установлению границ по фактическому землепользованию (заборам), составлен чертёж от
21.06.2017 Рі.

В добровольном порядке согласовать границу с земельными участками с кадастровым номером №. принадлежащим Хомич Е.М. и Хомич A.M., №. принадлежащим Авдеевой Н.О. и Авдееву СВ., № принадлежащим Карымовой В.И. не удалось по причине отказа от согласования собственниками. Просит установить границы при надлежаще ей земельного участка с кадастровым номером №

с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Хомич Е.М., Хомич A.M. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017;

с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Авдеевой Н.О. и Авдееву СВ. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017 г.;

с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Карымовой В.И. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017 г.

Ответчик Хомич Е.М. в судебном заседании с заявленными требованиЯми согласилась, пояснив, что Соколова Е.Н. заявила установить границы своего земельного участка по фактически сложившемуся порядку пользования, все спорные участки огорожены заборами, по ним кадастровый инженер и подготовил чертеж.

Третьи лица – представители администрации РМР, администрации с.п. Петровское в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2011 г. истцу принадлежит земельный участок площадью 715 кв. м, из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка №. Земельный участок находится на кадастровом учете без координат границ.

На земельном участке находится принадлежащий истцу жилой дом.

Границы земельного участка были определены ранее при составлении землеустроительного дела в 2008 г. в условной системе координат, составлен план земельного участка, определены границы, которые согласованы с соседними землепользователями. Спор о границах с соседним землепользователем Беляевой Н.А. о границе с её земельным участком разрешен в судебном порядке.

Так. решением Ростовского районного суда Ярославской области от 04 апреля 2018 года с учетом дополнительною решения от 08 июня 2018 г. частично удовлетворены исковые требования Беляевой Н.А. (ее земельный участок имеет к.н. №) Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № согласно чертежу кадастрового инженера Поспеловой II.А. Вместе с тем, при уточнении местоположения и границ земельного участка к.н. № кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. было установлено, что площадь принадлежащего Соколовой Е.Н. земельного участка составила 656 кв. м., т.е. уменьшилась ввиду того, что соседние землепользователи сдвинули фактические границы на земельный участок истца. Кадастровым инженером Пасхиной Л.Л. были проведены работы но установлению границ по фактическому землепользованию (заборам), составлен чертёж от 21.06.2017 г.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае, если в,. результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В добровольном порядке согласовать границу с земельными участками с кадастровым номером №. принадлежащим Хомич Е.М. и Хомич A.M., №. принадлежащим Авдеевой Н.О. и Авдееву СВ., № принадлежащим Карымовой В.И. не удалось по причине отказа от согласования собственниками.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом, исходя из положений ст.ст. 130 и 131 ГК РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Объектом гражданских прав является сформированный земельный участок, который может быть идентифицирован посредством установления его границ на местности, их описания и удостоверения в установленном законом порядке, между тем, как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок, на который претендует истец, на момент возникновения спора не был сформирован, а следовательно, он не может быть объектом земельных правоотношений.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По общим правилам межевания границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, учитывая границы смежных землепользователей.

Фактическое землепользование данного земельного участка в судебном заседании подтвердила ответчик Хомич Е.М.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению, следует установить границы принадлежащего Соколовой Евгении Николаевне земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Хомич Е.М., Хомич A.M. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Авдеевой Н.О. и Авдееву С.В. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017 г., с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Карымовой В.И. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования:

Установить границы принадлежащего Соколовой Евгении Николаевне земельного участка с кадастровым номером №

с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Хомич Е.М., Хомич A.M. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017;

с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Авдеевой Н.О. и Авдееву С.В. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017 г.;

с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Карымовой В.И. согласно чертежа кадастрового инженера Пасхиной Л.Л. от 21.06.2017 г., являющегося приложением к данному решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е.Бабич