Решение по делу № 2-7147/2017 от 24.07.2017

2-7147 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Павловой И.М.,

при секретаре                                           Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                        Кожина Игоря Валерьевича, Кожиной Оксаны Викторовны к Волкову Александру Юрьевичу,     Администрация Одинцовского Муниципального района Московской области о признании право общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, изменении долей в праве собственности,

                                                        У с т а н о в и л:

          Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

          В собственности Волковой 2/3 доли, в собственности Кожина И.В. 1/3 доля. Каждый при жилом доме имеет свой изолированный земельный участок.

          Решением Одинцовского городского суда от 25.07.2016г. по делу № Волкову А.Ю. отказано в иске    Кожиным о признании объекта незавершенного строительством самовольной постройкой и ее сносе. Решение суда вступило в законную силу 26.10.2016г.

          Истец обратился в суд с иском и в окончательной редакции своих требований, в связи с произведенной реконструкции своей части жилого дома, просит:

           Признать право общей долевой собственности Кожина Игоря Валерьевича, Кожиной Оксаны Викторовны и Волкова Александра Юрьевича на жилой дом (литера А, А1, А2, а4, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9, Г10, заборы №1, №2, №3, №4), общей площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в реконструированном состоянии.

           Изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А, А1, А2, а4, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9, Г10, заборы №1, №2, №3, №4), общей площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с учетом произведенных неотделимых улучшений, а именно:

долю Кожина Игоря Валерьевича с 1/27 доли до 47/100 долей;

долю Волкова Александра Юрьевича с 2/3 доли до 41/100 долей;

долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с 8/27 доли до 12/100 долей, включив в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, 12/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А, А1, А2, а4, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, Г7, Г9, Г10, заборы №1, №2, №3, №4), общей площадью 230 кв.м. по данным технического паспорта по состоянию на 08.07.2016 года, расположенный по адресу: АДРЕС

            Признать долю Кожина Игоря Валерьевича равной 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, долю Кожиной Оксаны Викторовны в порядке наследования по закону равной 12/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а долю Волкова Александра Юрьевича равной 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

          Прекратить право общей долевой собственности Кожина Игоря Валерьевича на 1/27 долю, прекратить право общей долевой собственности Волкова Александра Юрьевича на 2/3 долю, прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 8/27 долю, в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А, А1, а, а1, а.2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, Г4,Г5, Г6, I, II, III, IV), общей площадью 105,80 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

          В судебном заседании истцы Кожин И.В. и Кожина О.В.     и их адвокат по ордеру Прохоров Г.И. явились, на удовлетворении иска в окончательной редакции настаивали, представив техническое заключение ГУП МО МОБТИ.

          Ответчик Волков А.Ю. не явился, его представитель по доверенности Хаустов Д.Н. явился, в разрешении спора полагался на усмотрении суда, возражений от ответчика и его представителя в суд не поступило.

           Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области Конькова А.В.      в судебное заседание не явилась, в своей телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения иска не возражала.

           Суд с учетом требования ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дел при данной явке.

           Из материалов дела следует, что Кожин И.В. является собственником земельного участка площадью 754 кв.м. с К№, Волков А.Ю. является собственником земельного участка площадью 905 кв.м. с К№, расположенных по адресу: АДРЕС (л.д. 13,14, 41).

           Согласно ч.3    ст. 1145 ГК РФ, а так же свидетельства о рождении ДД.ММ.ГГГГ. Кожиной О.В., свидетельства о заключении брака 28.04.1970г. ФИО1 и ФИО2, свидетельства о смерти    ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4- Кожина О.В. является наследницей своего отчима ФИО1 на 8/27 доли в праве собственности на спорный жилой дом (л.д. 92-103).

           Кожин И.В. и Кожина О.В. фактически владеют изолированной частью домовладения с отдельным выходом.

           Холодная пристройка лит. а4 возведена Волковым А.Ю., жилая пристройка лит. А2 возведена в порядке реконструкции на месте утраченной лит. а1,а2,а3 и части лит. А1, находящихся в пользовании Кожина И.В. и Кожиной О.В.

           Согласно технического заключения ГУП МО МОБТИ Одинцовского филиала,    собственниками жилого дома общей площадью 230 кв.м. являются:

Кожин И.В. -1/27 доли;

Волков А.Ю. – 2/3 доли;

ФИО1 – 8/27 доли.

        Постройки лит. А2,а4 возведены и переоборудованы без разрешения.

        Согласно решения Одинцовского городского суда от 25.07.2016г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.10.2016г., самовольные постройки лит. А2, а4 возведены без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

        Домовладение состоит из:

Жилого дома лит. А площадью 67,7 кв.м.;

Жилой пристройки лит. А1 площадью 22,8 кв.м.;

Жилой пристройки лит. А2 площадью 111,8 кв.м.;

Холодной пристройки лит. а4 площадью 28,0 кв.м.

Итого - 230 кв.м.

         Строений и сооружений:

Гараж – лит. Т7, сарай – лит. Г4, летняя кухня – лит. Г2, навес – лит. Г5, уборная, лит. Г1,Г6, душ – лит. Г9, колодец-лит. Г10, заборы - № 1,2,3,4.

         Кожин И.В. произвел неотделимые улучшения в виде строительства жилой пристройки лит. А2 общей площадью 111,5 кв.м.

Волков А.Ю. произвел неотделимые улучшения в виде строительства холодной пристройки лит. а4 общей площадью 28,0 кв.м.

ФИО1 улучшений не производил.

         В результате    сравнения плана жилого дома по состоянию на 31.01.2015г. и по состоянию на 08.07.2016г., эксперт сделал вывод, что сособственниками были произведены следующие работы:

-снос лит. а1 (пользование Кожина И.В. и Волкова А.Ю.);

-снос лит. а3 (пользование Кожина И.В.);

-снос лит. а2 (пользование Кожина И.В. и ФИО1);

-возведение лит. А2 (Кожин И.В.);

-возведение лит. а4 (Волков А.Ю.).

        Снос указанных холодных пристроек и реконструкция жилого дома повлекли изменение долей вправе собственности в следующем порядке.

        Доля Кожина И.В. изменилась с 1/27 на 47/100доли;

        Доля ФИО1 с 8/27 на 12/100 доли;

        Доля Волкова А.Ю. с 2/3 на 41/100 доли.

        Доли Кожина И.В., ФИО1 и Волкова А.Ю. пересчитаны с учетом требования ст. 245 ГК РФ. Расчет произведен по данным технического паспорта на жилой дом по состоянию на 08.07.2017г., с учетом произведенных сторонами неотделимых улучшений.

        Возражений от ответчика на иск суду не поступало.

        Таким образом, наследственная доля ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. поступает в собственность Кожиной О.В.

        Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается    этим лицом.

        В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Суд, при разрешении данного спора, удовлетворяя иск, принимает за основу техническое заключение ГУП МО МОБТИ Одинцовского филиала №, принимает за основу, так как техническое заключение дано экспертом     с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ. Заключение эксперта исследовано и оценено судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

           Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

            ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░, ░1, ░2, ░4, ░1, ░2, ░4, ░5, ░6, ░7, ░9, ░10, ░░░░░░ №1, №2, №3, №4), ░░░░░ ░░░░░░░░ 230 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░, ░1, ░2, ░4, ░1, ░2, ░4, ░5, ░6, ░7, ░9, ░10, ░░░░░░ №, №, №, №), ░░░░░ ░░░░░░░░ 230 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 1/27 ░░░░ ░░ 47/100 ░░░░░;

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2/3 ░░░░ ░░ 41/100 ░░░░░;

░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ 8/27 ░░░░ ░░ 12/100 ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, 12/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░, ░1, ░2, ░4, ░1, ░2, ░4, ░5, ░6, ░7, ░9, ░10, ░░░░░░ №1, №2, №3, №4), ░░░░░ ░░░░░░░░ 230 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08.07.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 47/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 12/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 41/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13.07.2015 N218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/27 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ 8/27 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░, ░1, ░, ░1, ░.2, ░3, ░, ░1, ░2, ░3, ░4,░5, ░6, I, II, III, IV), ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,80 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 47/100 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 12/100 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 41/100 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░░ ░, ░1, ░2, ░4, ░1, ░2, ░4, ░5, ░6, ░7, ░9, ░10, ░░░░░░ №1, №2, №3, №4), ░░░░░ ░░░░░░░░ 230 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                              ░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.09.2017░.

                              ░░░░░: