Решение по делу № 2-224/2022 (2-3423/2021;) от 16.11.2021

63RS0018-01-2021-003716-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                   «16» февраля 2022 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Лебедевой О.Б.,

с участием:

представителя истца Кожеваткина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2022 по исковому заявлению ТСЖ «УЮТ» к Усояну А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «УЮТ» обратилось в суд с исковым заявлением к Усояну А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта.

В обоснование иска (в редакции уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что Усоян А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик в указанной квартире не проживает, до ДД.ММ.ГГГГ проживали родственники ответчика. В квартире не установлены приборы учета на ГВС и ХВС. Ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги, а также за услуги капитального ремонта. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 165 578,41 руб., за услуги капитального ремонта в размере 24 513,58 руб.

Ссылаясь на изложенное, уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 513,58 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 578,41 руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 8 516,25 руб., и расходы на почтовые услуги в размере 249,58 руб.

Представитель истца Кожеваткин А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. На дополнительные вопросы пояснил, что ТСЖ «УЮТ» на основании договора самостоятельно производит оплату в фонд капитального ремонта, в связи с чем, выставляет жильцам соответствующие счёта на оплату.

Ответчик Усоян А.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом по всем известным суду адресам, от получения судебных повесток уклонился, каких-либо заявлений и ходатайств не представил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.

Согласно ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст.ст. 309 - 310 ГК РФ).

В силу ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что ответчику Усоян А.С. с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу:                              <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ представленной в материалы дела по запросу суда.

Согласно представленным в материалы дела документам на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> создано ТСЖ «Уют». Целями и видами деятельности товарищества определены управление общим имуществом в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, облуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, заключение хозяйственных договоров и т.д.

Из содержания искового заявления следует, что ответчик Усоян А.С. длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт по вышеуказанному адресу.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 513,58 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 578,41 руб., включающую в себя: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40 093,94 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 561,67 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 561,67 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 5 460,89 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 5 883,56 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 6 415,85 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 6 995,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 6 845,05 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 6 040,30 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 5 648,66 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4 355,14 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 739,11 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 814,38 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 912,59 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3 942,49 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 5 852,43 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 6 756,97 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 836,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 8 019,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 8 188,44 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 7 064,83 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 897,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 897,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 897,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 897,10 руб.

Указанный расчет принимается судом как верный, доказательств обратного суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, не предоставления или некачественного предоставления коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 513,58 руб.; задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 578,41 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что в рамках рассмотрения данного гражданского дела истцом понесены расходы на почтовые услуги в размере 249,58 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы на почтовые услуги в размере 249,58 руб.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, в размере 5 001,84 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ТСЖ «УЮТ» к Усояну А. С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта.

Взыскать с Усояна А. С. в пользу ТСЖ «УЮТ» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 513,58 руб., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 578,41 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 001,84 руб., и расходы на почтовые услуги в размере 249,58 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком, иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  А.В. Бредихин

В мотивированной форме решение изготовлено 22.02.2022 года.