Решение по делу № 2-2063/2019 от 14.06.2019

Дело №2-2063/19

УИД 61RS0009-01-2019-002248-34

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 сентября 2019г.

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Нестеренко И.П.

при секретаре Севостьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалевой Ирины Владимировны к ПАО КБ «Центр-Инвест» о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Ковалева Ирина Владимировна с исковым заявлением к ПАО КБ «Центр-Инвест» о признании реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Истец в обоснование исковых требований указала, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. Истец обратилась в МП <адрес> «ГЦТИАиС» для уточнения границ земельного участка. Кадастровый инженер МП <адрес> «ГЦТИАиС» принял решение о приостановлении кадастровых работ в связи с тем, что местоположение земельного участка на кадастровой карте, не соответствует фактическим границам земельного участка, установившимися на местности на протяжении более 15 лет и закрепленным при помощи ограждений искусственного происхождения (забор), земельный участок смещен на восток приблизительно на 681 метр, тем самым накладывается на территорию земельного участка, принадлежащего истцу и пересекает объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Выявленное пересечение кадастровой границы земельных участков является результатомреестровойошибки, в связи с этим, истец проситпризнатьреестровойошибкойвнесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Исправитьреестровую ошибку путем исключения из Единого государственногореестранедвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Истец Ковалева И.В. в суд не прибыла, просила дело рассмотреть без ее участия. О чем в материалах дела имеется заявление.

Ответчик - представитель ПАО КБ «Центр-Инвест» в суд не прибыл, но был извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

В отношении истца и ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ст.3 ГПК РФ- заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1. ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2. ст.209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст.64ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей60 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

Согласно пп. 2 п. 1 ст.28Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.)ошибкамив государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимостиошибкав документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастроваяошибкав сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастроваяошибкав сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такуюошибкуи на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такуюошибкуи на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такойошибки(п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровойошибкив сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.72Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРНошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестроваяошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения судаобисправлении реестровойошибки.

Исправлениереестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление техническойошибкив записях иреестровойошибкиможет причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибкив записях иреестровойошибкитакже вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решениеобисправлении реестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>. Истец обратилась в МП <адрес> «ГЦТИАиС» для уточнения границ земельного участка. Кадастровый инженер МП <адрес> «ГЦТИАиС» принял решение о приостановлении кадастровых работ в связи с тем, что местоположение земельного участка на кадастровой карте, не соответствует фактическим границам земельного участка, установившимися на местности на протяжении более 15 лет и закрепленным при помощи ограждений искусственного происхождения (забор), земельный участок смещен на восток приблизительно на 681 метр, тем самым накладывается на территорию земельного участка, принадлежащего истцу и пересекает объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Выявленное пересечение кадастровой границы земельных участков является результатомреестровойошибки.При том, что
участки общих границ не имеют, расположены в разных кварталах садоводческого товарищества «Мичуринец-3».
По заключению кадастрового инженера МП <адрес> «ГЦТИАиС» местоположение земельного участка на кадастровой карте, не соответствует фактическим границам земельного участка, установившимися на местности на протяжении более 15 лет и закрепленным при помощи ограждений искусственного происхождения (забор), земельный участок смещен на восток приблизительно на 681 метр, тем самым накладывается на территорию земельного участка, принадлежащего истцу и пересекает объект капитального строительства с кадастровым номером №.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что местоположение на кадастровой карте земельного участка с кадастровым номером № не ответствует фактическим его границам. Наличие таких границ, установившихся на местности на протяжении более 15 лет и закрепленных при помощи искусственного ограждения – забора, не оспаривается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в данном случае восстановление нарушенных прав истца возможно лишь путем исправленияреестровойошибкив отношении границы земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных по настоящему делу исковых требований.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Ирины Владимировны к ПАО КБ «Центр-Инвест» о признании реестровой ошибки удовлетворить.

Признатьреестровойошибкойвнесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Исправитьреестровую ошибку путем исключения из Единого государственногореестранедвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья И.П. Нестеренко