Решение от 22.03.2024 по делу № 2-327/2024 (2-2298/2023;) от 12.12.2023

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Мотивированное решение составлено 28 марта 2024 года

УИД: 66RS0022-01-2023-002299-04

№ 2-327/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петренко Д.В., с участием представителя ответчика Уракова В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к Попову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось с иском к Попову Д.В., которым, уточнив исковые требования (л.д.143), просило:

взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в сумме 219074 руб. 58 коп., в том числе: основной долг в сумме 63367 руб. 58 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме 155707 руб.

В обоснование иска истец указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца на основании протокола общего собрания собственников в соответствии с лицензией. Жилое помещение по адресу: <адрес>, является частной собственностью. В отношении жилого помещения открыто несколько лицевых счетов. Лицевой счет № открыт на имя умершего Попова В.В., однако сведения о наследниках у взыскателя отсутствуют. Расчет коммунальных платежей производит ООО «Единый расчетный центр», действующий на основании агентского договора. Стоимость коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ) определяется по тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области, стоимость жилья (содержание, капитальный ремонт) определяется по постановлению главы города Екатеринбурга. Ежемесячный расчет с указанием тарифа, объема начислений представлен в приложении «Данные о начислениях (Тарифы, объемы)». В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета (данные содержатся в приложении «Данные об установленных приборах учета»). Начало образования задолженности истец определяет с 01.12.2015 по 30.04.2023 в сумме 410294 руб. 78 коп., в том числе основная задолженность 252098 руб. 74 коп., пени в сумме 155706 руб. 97 коп. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако материал возвращен истцу. Заявление о вынесении судебного приказа подано 04.06.2023, оплата за май должна быть произведена не позднее 10 июня, исковое заявление подано 24.10.2023, то есть в пределах месячного срока. Начало периода из заявленного следует считать с 01.05.2020. Таким образом, за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 63367 руб. 58 коп., пени в сумме 155707 руб., всего 219074 руб. 58 коп. Считая свои права нарушенными, истец обратился с иском к ответчику с указанными выше требованиями, а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом заказным почтовым отправлением, получив первое судебное извещение по рассматриваемому спору и путем последующего размещения информации о движении дела на сайте суда (л.д.99), в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.146,161).

Представитель ответчика Ураков В.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск и дополнениях к нему (л.д.118-119,136,150), указал, что в марте 2023 года ответчиком произведена оплата услуг на сумму 10000 руб., просил о применении последствий пропуска срока исковой давности, о применении к сумме неустойки ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованной полагал неустойку в сумме 10000 руб., представил контррасчет и уточненный расчет задолженности по основному долгу и пеням (л.д.126-127,154-155).

Ответчик Попов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом по адресу места регистрации: <адрес> (л.д.72,239-241), о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя ответчика Уракова В.Н., определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон.

Заслушав представителя ответчика Уракова В.Н., оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п.86 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" настоящих Правил.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, истец ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» является управляющей организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, которая избрана протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 13.12.2006 (л.д.26).

По адресу: <адрес>, располагается жилое помещение - трехкомнатная квартира с кадастровым номером № площадью 64 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.9-10), сведениями БТИ г.Екатеринбурга (л.д.77-80).

Как следует из содержания искового заявления, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, открыто несколько лицевых счетов, в том числе на имя Попова В.В. открыт лицевой счет № по жилому помещению общей площадью 20,2 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, что подтверждается параметрами лицевого счета (л.д.24), данными об установленных по лицевому счету приборах учета (л.д.25).

Согласно сведениям БТИ г.Екатеринбурга данное жилое помещение жилой площадью 12,5 кв.м было приобретено Поповым В.В. по договору купли-продажи от дата, заключенному с Хрулевым Ю.Я.; 03.06.1998 в БТИ осуществлена государственная регистрация права собственности Попова В.В. на данное жилое помещение (л.д.79).

Из выписок из ЕГРН, реестрового дела следует, что по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора данное спорное жилое помещение площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности с дата за ответчиком Поповым В.В. на основании определения Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 02.05.2023 (л.д.44,74-76,84-97,123-125).

Истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» в отношении спорного жилого помещения общей площадью 20,2 кв.м, жилой площадью 12,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в заявленный к взысканию период с 01.05.2020 по 30.04.2023 были оказаны жилищные и коммунальные услуги, начисления по которым, по расчету истца, составляют сумму в размере 63367 руб. 58 коп., что следует из данных о начислениях по лицевому счету (л.д.14-23), квитанций на оплату (л.д.163-186,191-237), расчета задолженности (л.д.12-13), уточненного расчета задолженности (л.д.147).

Факт предоставления истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» жилищных и коммунальных услуг и сам факт задолженности представителем ответчика в судебном заседании не оспорены.

Из свидетельства о смерти, сведений ЗАГС следует, что Попов В.В. умер дата в <адрес>, о чем составлена соответствующая запись акта о смерти от дата (л.д.46-оборот,82-83).

Общие основания прекращения обязательств установлены главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, согласно п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем, обязательство Попова В.В. по оплате жилищных и коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено и неразрывно не связано с его личностью. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к наследникам наследодателя в порядке универсального правопреемства.

Так, в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включающее в себя не только имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, в состав наследства после смерти наследодателя Попова В.В. входит его задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовавшаяся на момент его смерти, то есть на дата.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону в качестве наследников первой очереди к наследованию призываются дети, супруг и родители умершего.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, завещания от имени Попова В.В. не удостоверялись (л.д.56-57), к числу наследников наследодателя Попова В.В. по закону первой очереди относится: сын Попов Д.В., факт родства которого с наследодателем подтверждается записью акта о рождении (л.д.49-оборот), сведениями ЗАГС (л.д.82-83). Иных наследников первой очереди, наследников с обязательной долей судом из сведений ЗАГС не установлено, в браке на момент смерти Попов В.В. не состоял (л.д.82-83), доказательств обратного не представлено.

Судом также установлено, что в состав наследства после смерти Попова В.В. на день его смерти входит следующее недвижимое и движимое имущество:

жилое помещение площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, приобретенное Поповым В.В. по договору купли-продажи от дата (л.д.77-80);

1/2 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, перешедшая к Попову В.В. в порядке наследования по закону после смерти матери Поповой К.И. (л.д.47-оборот,52,53);

По сведениям Банк ВТБ (ПАО) на счете Попова В.В. № по состоянию на 13.10.2021 остаток составлял 0 руб., по состоянию на 26.01.2024 составляет 2000 руб. (л.д.111).

При рассмотрении настоящего дела другого имущества, принадлежащего наследодателю Попову В.В. на дату смерти, подлежащего наследованию, судом из сведений БТИ (л.д.77-80), Росреестра (л.д.43), ГИБДД (л.д.98), не установлено, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с информацией, представленной ПАО «Совкомбанк» (л.д.81,116), ПАО Сбербанк (л.д.114), ПАО Банк Синара (л.д.160), АО «Банк ДОМ.РФ» (л.д.159), Банк ВТБ (ПАО) (л.д.111), АО «Почта Банк» (л.д.110) остаток денежных средств на счетах Попова В.В. составляет 0 руб., либо движение денежных средств на счетах отсутствует, либо клиентом банка Быков А.А. не является, открытых, закрытых счетов не имеет, банковские карты не выпускались.

Согласно адресным справкам, справкам о зарегистрированных на момент смерти дата наследодатель Попов В.В. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.11,51,73).

Согласно справке о зарегистрированных от 23.03.2022 в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 17.06.1998 по 13.10.2021 был зарегистрирован Попов В.В., вместе с ним на день смерти был зарегистрирован сын Попов Д.В. (л.д.51).

Согласно справке о зарегистрированных от 11.05.2023 в спорном жилом помещении жилой площадью 12,5 кв.м по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован, в период с 17.06.1998 по 13.10.2021 был зарегистрирован Попов В.В., в период с 28.07.1998 по 24.12.2020 был зарегистрирован Попов Д.В. (л.д.11).

После смерти Попова В.В., последовавшей дата, нотариусом нотариального округа г.Екатеринбург заведено наследственное дело № (л.д.45-71), из которого следует, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти Попова В.В. дата с заявлением о принятии наследства обратилась сестра Попова В.В. - Попова Н.В. (л.д.47).

Определением Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 02.05.2023 между Поповой Н.В. и Поповым Д.В. утверждено мировое соглашение, согласно которому за Поповым Д.В. признано право собственности на наследственное имущество: жилое помещение общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.66-71,120-122).

Таким образом, ответчик Попов Д.В. является наследником наследодателя Попова В.В. по закону первой очереди, к которому, с учетом определения Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 02.05.2023, в порядке наследования по закону перешло спорное жилое помещение площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН (л.д.44,74-76,84-97) кадастровая стоимость жилого помещения жилой площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 806675 руб. 38 коп. Согласно заключению ООО «МК Процент» рыночная стоимость жилого помещения жилой площадью 12,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, по состоянию на 19.04.2023 составляет 820000 руб. (л.д.156-157). Иное в материалы дела сторонами не представлено.

С учетом изложенного, стоимость перешедшего к ответчику Попову Д.В. имущества, входящего в состав наследства после смерти Попова В.В., составляет 806675 руб. 38 коп., что, исходя из заявленной к взысканию суммы задолженности Попова В.В., как по основному долгу по оплате жилищных и коммунальных услуг, так и по пеням за нарушение сроков оплаты услуг, входящей в состав его наследства, достаточно для удовлетворения исковых требований истца.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчика была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом в иске период.

Как следует из материалов дела, объяснений представителя ответчика, сведений, представленных истцом (л.д.161,187,189-190), ответчиком произведена оплата жилищно-коммунальных услуг 05.03.2023 на сумму 10 000 руб., которая по информации истца распределена за текущий период (за февраль 2023 года в сумме 2827 руб. 57 коп.), оставшаяся сумма в размере 7172 руб. 43 коп. зачтена в счет оплаты задолженности за более ранний период, не превышающий трехлетний срок (за февраль 2020 года). Сведений об иных поступлениях денежных средств в счет исполнения обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в материалах дела не имеется, ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации платежных документов не представлено, признано и не оспорено, что 10000 руб. есть единственная сумма, внесенная ответчиком.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, разрешая которое суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца 1 пункта 2 названной статьи по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу положений ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно п.1 ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 указанного Постановления).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (ст.ст.195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), последствий пропуска такого срока (ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 03.10.2006 № 439-О, от 18.12.2007 № 890-О-О, от 20.11.2008 №N 823-О-О, от 25.02.2010 № 266-О-О, от 25.02.2010 № 267-О-О и др.).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 17 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, положения ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеназванные разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации об их применении связывают момент возобновления течения срока исковой давности с моментом отмены судебного приказа.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Постановление Пленума № 43) следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статьи330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с абз.2 п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 25.05.2023 истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» мировому судье подано заявление о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.04.2023 в сумме 410294 руб. 78 коп., в том числе основного долга в сумме 252 098 руб. 74 коп., пеней за нарушение сроков оплаты услуг в сумме 155707 руб. (л.д.27-28).

Определением мирового судьи от 09.06.2023 заявление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» возвращено (л.д.29).

25.10.2023 истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» в Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга подано исковое заявление о взыскании задолженности.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Екатеринбурга от 08.11.2023 исковое заявление ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» возвращено (л.д.31).

Вопреки доводам истца подача истцом заявления о вынесении судебного приказа, последующая подача искового заявления, которые были возвращены, не прервали течение срока исковой давности, поскольку, в силу руководящих разъяснений, данных в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», такой срок не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, чего при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Из вышеприведенной ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Поскольку с настоящим иском истец ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» обратился 16.11.2023, направив его почтовым отправлением (л.д.37), с учетом предусмотренного ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги, к моменту обращения истца ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» с настоящим иском срок исковой давности истек по платежам, начисляемым по 30.10.2020, крайний из которых подлежал оплате до 10.11.2023 включительно.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Принимая во внимание вышеприведенное, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика Попова В.В. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.04.2023, с учетом произведенной оплаты в сумме 10000 руб. и порядка ее распределения исходя из разъяснений, данных в вышеприведенном пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017, следует определить в сумме 73118 руб. 90 коп. по следующему расчету:

4342 руб. 77 коп. + 4558 руб. 26 коп. + 4847 руб. 09 коп. + 4724 руб. 18 коп. + 4454 руб. 54 коп. + 4346 руб. 08 коп. + 3982 руб. 02 коп. + 3696 руб. 41 коп. + 3749 руб. 07 коп. + 3759 руб. 17 коп. + 3943 руб. 82 коп. + 3600 руб. 58 коп. + 2700 руб. 62 коп. + 6924 руб. 34 коп. + 3776 руб. 07 коп. + 3916 руб. 63 коп. + 2603 руб. 49 коп. + 1729 руб. 69 коп. + 1815 руб. 64 коп. + 1681 руб. 16 коп. + 1684 руб. 89 коп. + 1701 руб. 08 коп. + 2257 руб. 48 коп. + 2281 руб. 49 коп. + 3279 руб. 74 коп. + 2827 руб. 57 коп. + 1389 руб. 49 коп. = 90573 руб. 37 коп.;

90573 руб. 37 коп. – 1529 руб. 86 коп. (перерасчет в апреле 2022 года) – 12124 руб. (перерасчет в апреле 2023 года) = 76919 руб. 51 коп.;

76919 руб. 51 коп. – 2827 руб. 57 коп. (начисления за февраль 2023 года, которые оплачены в составе платежа от 05.03.2023 на сумму 10000 руб.; оставшаяся от платежа сумма в размере 7172 руб. 43 коп. (10 000 руб. – 2 827 руб. 57 коп. = 7172 руб. 43 коп.) на момент ее оплаты обоснованно была зачтена истцом в пределах трехлетнего срока (за февраль 2020 года в сумме 2415 руб. 27 коп., за март 2020 года в сумме 2183 руб. 25 коп., за апрель 2020 года в сумме 1598 руб. 87 коп., итого в сумме 6199 руб. 39 коп.) – 973 руб. 04 коп. (в части начисления за январь 2021 года (7172 руб. 43 коп. – 6199 руб. 39 коп. = 973 руб. 04 коп.)), которые оплачены в составе платежа от 05.03.2023 на сумму 10000 руб. (за более ранний период с мая по декабрь 2020 года сведений о начислениях в расчете нет)) = 73118 руб. 90 коп.

Принимая во внимание положения ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей суд рассмотреть дело по заявленным требованиям, с ответчика Попова Д.В. в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.04.2023 в заявленной сумме 63367 руб. 58 коп.

Часть 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке; вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

С 18.12.2023 и на день вынесения решения размер ставки рефинансирования составляет 16%.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы принято Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06.04.2020.

На основании пунктов 3 - 5 Постановления № 424 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос № 7).

Также в силу п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 со дня его официального опубликования (01.04.2022) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

По пункту 1 Постановления № 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления). По смыслу данного положения введенный мораторий распространяется на всех указанных в нем лиц, за исключением прямо поименованных в пункте 2 Постановления.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами 5, 7 - 10 пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст.9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает данное лицо признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Однородные по своей юридической природе отношения должны регулироваться одинаковым образом, что соответствует конституционному принципу равенства сторон спора (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 24.05.2001 № 8-П, от 03.06.2004 № 11-П, от 15.06.2006 № 6-П, от 16.06.2006 № 7-П, от 05.04.2007 № 5-П, от 25.03.2008 № 6-П, от 26.02.2010 № 4-П и от 14.07.2011 № 16-П).

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустойки.

Поскольку последствия введения моратория на возбуждение дел о банкротстве установлены законом, отсутствие заявления ответчиков о применении к нему названного моратория не является обстоятельством, исключающим возможность применения запрета на начисление неустойки, введенного постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 на срок с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Более того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» установлено, что до 01.01.2024 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 27.02.2022 ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 9,5%.

При уточнении исковых требований истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» уточненный расчет пеней не представлен. В уточненном исковом заявлении истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» к взысканию заявлены пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в сумме 155707 руб. В то же время из приложенного к иску расчета задолженности (л.д.12-13) следует, что пени заявлены истцом к взысканию и рассчитаны истцом по платежам, начисленным за период с февраля 2016 года по апрель 2023 года, то есть по платежам за пределами срока исковой давности. Кроме того, данный расчет истца является непроверяемым, не позволяет суду проверить правильность начислений исходя из размера платежей, ставки рефинансирования и периодов мораториев.

Представителем ответчика представлен контррасчет пеней за период с 11.01.2021 по 30.04.2023 на сумму 15408 руб. 43 коп. (л.д.154-155). Проверив данный расчет представителя ответчика, суд признает его арифметически верным, при правильном применении в целом размера платежей, ставки рефинансирования и периодов мораториев.

В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в п.69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая соразмерность заявленных сумм (основной долг 63367 руб. 58 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг в сумме 155707 руб.) возможным финансовым последствиям для истца, учитывая, что сумма пеней фактически в 2,5 раза превышает основной долг, в спорный заявленный истцом в иске к взысканию период времени ответчиком производился платеж, принимая во внимание позицию стороны ответчика, суд полагает, что заявленный истцом размер пеней является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, сумму пеней, с учетом основного долга, суд считает возможным снизить до 10 000 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с Попова Д.В. в пользу ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 30.04.2023 в сумме 63367 руб. 58 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с 11.12.2020 по 30.04.2023 в сумме 10000 руб.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежных поручений от 16.10.2023 (л.д.7), от 17.05.2023 (л.д.8), истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» при подаче искового заявления в УФК по Тульской области была оплачена государственная пошлина в общей сумме 7278 руб. 06 коп.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Истцом ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» заявлены исковые требования имущественного характера, подлежащие оценке, на общую сумму 219074 руб. 58 коп. (63367 руб. 58 коп. + 155707 руб. = 219074 руб. 58 коп.), подлежащие оплате государственной пошлиной в сумме 5390 руб. 75 коп., следовательно, возврату истцу подлежит излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 1887 руб. 31 коп. (7278 руб. 06 коп. - 5390 руб. 75 коп. = 1887 руб. 31 коп.).

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований частично в сумме 73367 руб. 58 коп. (63367 руб. 58 коп. + 10000 руб.), с учетом того, что в силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5390 руб. 75 коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2020 ░░ 30.04.2023 ░ ░░░░░ 63367 ░░░. 58 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.12.2020 ░░ 30.04.2023 ░ ░░░░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5390 ░░░. 75 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 4675 ░░ 16.10.2023 ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1887 ░░░. 31 ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░

*** *** *** ***	*** *** *** *** ***
*** *** *** ***