Решение от 21.10.2024 по делу № 2-3886/2024 от 02.05.2024

Дело № 2-3886/2024

УИД 39RS0001-01-2024-003412-21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г.                          г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи                Ушаковой О.В.,

при секретаре                            Томашук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Ленинградского района города Калининграда в интересах муниципального образования ГО «Город Калининград» и Калининградской области, Администрации ГО «Город Калининград» и неопределённого круга лиц к Силкиной Т.А., третьи лица Чистяков Д.Г., Служба государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской области о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями.

В обоснование иска указал, что вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05 сентября 2018 г. исковое заявление прокурора Ленинградского района г.Калининграда, действующего в интересах муниципального образования ГО «Город Калининград», администрации ГО «Город Калининград» к Чистякову Д.Г., Иваненко И.А., Степанову Е.В. Голод О.А., Силкиной Т.А. Голяницкому К.О., Якубову Х.Ш., Гелисханову М.Т., Стоянову Ю.В. о сносе самовольно возведённых построек, признании незаконным образования земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках, удовлетворён.

    С учётом изложенных обстоятельств полагал, что зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а земельный участок снятию с кадастрового учета с исключением сведений о правах в ЕГРН.

В этой связи, просил:

-признать отсутствующим зарегистрированное право собственности за Силкиной Т.А. на объект недвижимого имущества – земельный участок с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с указанием на то, что данное решение является основанием для прекращения права собственности и снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с к.н. №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05 сентября 2018г. исковое заявление прокурора Ленинградского района г. Калининграда, действующего в интересах муниципального образования ГО «Город Калининград», Администрации ГО «Город Калининград» к Чистякову Д.Г., Иваненко И.А., Степанову Е.В. Голод О.А. Силкиной Т.А. Голяницкому К.О., Якубову Х.Ш., Гелисханову М.Т., Стоянову Ю.В. о сносе самовольно возведённых построек, признании незаконным образования земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об образованных земельных участках, восстановлении в государственном кадастре недвижимости сведений об исходных земельных участках, удовлетворено.

    Решением суда ответчики обязаны снести самовольные постройки, расположенные на земельных участках с к.н. № обязал Чистякова Д.Г., Иваненко И.А., Степанова Е.В., Голод О.А., Силкину Т.А., Голяницкого К.О., Якубова Х.Ш., Гелисханова М.Т., Стоянова Ю.В. снести самовольные постройки, распсамовольные постройки, расположенные на земельных участках с к.н. №, по <адрес> в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а в случае неисполнения данного требования в установленный срок - разрешить администрации ГО «Город Калининград» или третьим лицам по её поручению самостоятельно осуществить освобождение данных земельных участков с последующим возмещением понесённых при этом расходов с Чистякова Д.Г., Иваненко И.А., Степанова Е.В., Голод О.А., Силкиной Т.А., Голяницкого К.О., Якубова Х.Ш., Гелисханова М.Т., Стоянова Ю.В.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольных построек является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчиков Силкиной Т.А., Голод О.А. на самовольную постройку:

-здание с к.н. №, расположенное по адресу: <адрес> (запись регистрации – <данные изъяты>);

-здание с к.н. №, расположенное по адресу: <адрес> (запись регистрации – <данные изъяты>).

Судом признано незаконным образование земельных участков с к.н. №, с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанных земельных участках.

Суд постановил восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельных участках с к.н. №

Так, при рассмотрении дела было установлено, что вышеуказанные земельные участки, включая спорный с разрешенным видом использования «для садоводства», расположены в территориальной зоне Р-1 (зона городских парков и садов), то есть сформированы и поставлены на кадастровый учет в нарушение требований действующего законодательства, в том числе в нарушение ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Правил землепользования и застройки ГО «Город Калининград», утвержденными решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 25.12.2017 № 339.

    Помимо этого, вышеперечисленные земельные участки находятся в границах территории <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, который отнесен к объекту культурного наследия регионального значения в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 06.06.2013 № 386 «Об утверждении границ территории и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов данных зон».

В связи с тем, что в решении суда не был разрешён вопрос о прекращении права собственности на вышеназванные земельные участки, Управление Росреестра по Калининградской области обратилось в суд с заявлением, просило разъяснить является ли решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 05 сентября 2018г. основанием для прекращения права собственности на земельные участки с к.н. №

Определением суда от 20 марта 2024г. в разъяснении решения суда отказано.

    В соответствии со ст. 42 «Земельного кодекса Российской Федерации» собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом. Соответственно, восстановление положения, существовавшего до нарушения права неопределенного круга лиц, в рассматриваемом случае, влечет исключение сведений о спорном земельном участке из государственного кадастра недвижимости и признания отсутствующим права собственности ответчика на него.

Поскольку судом действительно при вынесении решения суда не был разрешён вопрос о прекращении права собственности на спорный земельный участок, что препятствует его исполнению, требования прокурора суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░ 3906028635) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2024 ░.