Решение по делу № 2-283/2020 от 30.04.2020

Дело № 2-283/2020

УИД 64RS0019-01-2020-000368-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года                                                                                   г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием истца Ращупкиной С.В.,

представителя истца по ордеру – адвоката Ломовицкого А.В.,

ответчика Новикова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ращупкиной С.В. к Леонтьевой В.П., Новикову А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ращупкина С.В. обратилась с иском к Леонтьевой В.П., Новикову А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, находящемся в общей долевой собственности, указав, что является собственником квартиры <адрес>., ей и ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит общий коридор площадью 9,5 кв.м. Ответчики препятствуют ей в пользовании общим коридором, заменив входную дверь в него и не передав ей ключи. Ее обращения к ответчикам для решения данного вопроса в досудебном порядке, результатов не дали. В связи с этим истец просила обязать ответчиком устранить препятствия в пользовании ею общим коридором площадью 9,5 кв.м. в <адрес> в <адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери в коридор.

Истец Ращупкина С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что <адрес> состоит из трех жилых помещений, имеющие площади 42,2 кв.м., 26,3 кв.м. и 18,3 кв.м., а также общего коридора площадью 9,5 кв.м. Ей принадлежит жилое помещение, площадью 42,2 кв.м., ответчикам Леонтьевой В.П. и Новикову А.А. - 26,3 кв.м., третьему лицу Безбородникову А.А. - 18,3 кв.м. Общий коридор находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений. Ранее она не пользовалась общим коридором, поскольку является собственником также квартиры № 1 в указанном доме, умеющей отдельный вход. В настоящее время она намерена пользоваться общим коридором квартиры № 2, однако лишена этой возможности, поскольку ответчиками заменена входная дверь, ключи от которой ей не переданы.

Ответчик Новиков А.А. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что действительно несколько лет назад без ведома истца, заменил входную дверь в общий коридор, ключи от которой не передал Ращупкиной С.В., поскольку она не пользовалась им. Полагает, что Ращупкина С.В. не имеет права пользоваться общим коридором, так как имеет вход в свою квартиру с другой стороны дома.

Ответчик Леонтьева В.П. и третье лицо Безбородников А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, Ращупкина С.В. является собственником жилого помещения площадью 42,2 кв. м, расположенного в <адрес> (л.д. 20-23). Леонтьеву В.П. и Новикову А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) жилое помещение площадью 26,2 кв.м., расположенное в <адрес> (л.д. 12-15). Право собственности на жилое помещение площадью 18,3 кв.м. в указанной квартире зарегистрировано за Безбородниковым А.А. (л.д. 16-19).

Из договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 05 ф5евраля 2001 года видно, что Ращупкина С.В. в собственность приобрела 1 (одну) жилую комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., что составляет 44/100 доли от общей полезной площади <адрес>. Пунктом 2 данного договора установлено, что коридор площадью – 9,5 кв.м., что составляет 10/100 доли квартиры № 2, передается в общую совместную собственность собственникам квартиры № 2 (л.д. 8). Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 июня 2001 года (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на помещение № 3 в квартире <адрес>, от 26 августа 2012 года в состав коммунальной квартиры № 2 входит три жилых помещения, а также общее нежилое помещение площадью 9,5 кв.м. Из поэтажного плана технического паспорта видно, что выход на улицу из жилого помещения № 1, принадлежащего истцу, производится через общий коридор, площадью 9,5 кв.м. (л.д. 47-48).

Как следует из показаний свидетеля ФИО19., в собственности ее брата Безбородникова А.А. имеется жилое помещение в <адрес>. Примерно шесть лет назад, ответчики, без ведома истца заменили входную дверь в общий коридор указанной квартиры, и ключи от данной двери находятся только у Новикова А.А. и Леонтьевой В.П. Безбородников А.А. в настоящее время в квартире не проживает.

Таким образом, судом установлено, что стороны являются собственниками жилых помещений, находящихся в <адрес>, в состав которой также входит общее имущество собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры - нежилое помещение, коридор, площадью 9,5 кв.м.

В отсутствие истца, ответчики демонтировали старую входную дверь в общий коридор и установили новую без согласия истца, не передав ключи от двери истцу.

Данное обстоятельство в судебном заседании ответчиками не оспаривалось.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики Новиков А.А. и Леонтьева В.П. препятствуют истцу Ращупкиной С.В. в пользовании общим имуществом - коридором, площадью 9,5 кв.м., при этом как участник долевой собственности Ращупкина С.В., вправе пользоваться общим имуществом в коммунальной квартире.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Леонтьеву В.П. и Новикова А.А. устранить препятствия в пользовании Ращупкиной С.В. общим коридором площадью 9,5 кв.м., расположенным в <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входной двери в коридор.

Взыскать с Леонтьевой В.П., Новикова А.А. в пользу Ращупкиной С.В. государственную пошлину в размере 300 (триста) руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 июня 2020 года.

Председательствующий судья                                                           Н.М. Королева