Решение по делу № 2-435/2021 от 11.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года г. Уяр, Красноярский край

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходькина Сергея Ивановича к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края, отделу имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Приходькин С.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Уяра Красноярского края о признании права аренды земельного участка в порядке наследования, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать– ПАП При жизни между ПАП и администрацией г. Уяра Красноярского края был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации металлического гаража, на срок до 01 августа 2019 года. На участке установлен металлический гараж. Истец является наследником ПАП, принял наследство после ее смерти, использует гараж и земельный участок, другие наследники отсутствуют. Задолженность по арендной плате отсутствует, истец вносит платежи после смерти матери. Просил признать за ним право аренды на спорный земельный участок в порядке наследования по закону для использования в целях эксплуатации гаража.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Уяра Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика - Отдел имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежи государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве аренды, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24 ноября 2004 года на основании постановления администрации <адрес> от 02 августа 2004 года о предоставлении в аренду земельного участка, между администрацией <адрес> и ПАП заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно п. 1.1 договора земельный участок предоставлен в целях эксплуатации металлического гаража.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды установлен по 01 августа 2019 года.

Указанный договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 27 декабря 2004 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 апреля 2021 года.

Расположенный на спорном земельном участке гараж, введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением, выданным главным архитектором Уярского района Красноярского края от 27 мая 2004 года.

04 сентября 2008 года между ПАП и Комитетом имущественных отношений администрации Уярского района было подписано дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды от 24 ноября 2004 года в части порядка внесения арендной платы.

ДД.ММ.ГГГГ ПАП умерла.

Как следует из материалов дела, после смерти ПАП за принятием наследства обратился сын наследодателя Приходькин С.И., которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и социальную выплату на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается сообщением нотариуса ВЕВ, свидетельствами о праве на наследство по закону от 07 декабря 2020 года и 28 января 2021 года.

Согласно справке администрации г. Уяра от 26 апреля 2021 года задолженность по арендной плате за земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал на праве аренды ПАП, наследником которой является истец, иных наследников на имущество, умершей ПАП, не имеется. В связи с чем право наследодателя на аренду земельного участка по договору от 24 ноября 2004 года входит в состав наследственного имущества, перешло к наследнику Приходькину С.И.

В силу изложенного, исковые требования истца о признании права аренды на земельный участок по договору аренды № от 24 ноября 2004 года являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Приходькина Сергея Ивановича к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края, отделу имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края о признании права аренды земельного участка в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Приходькиным Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право аренды по договору аренды земельного участка № от 24 ноября 2004 года, в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ПАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 31 кв.м, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации металлического гаража, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                          А.В. Альбрант