Решение по делу № 2-813/2018 от 14.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018г г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой

При участии представителя истца Шевченко Н.Н.

Ответчиков Болотова Антона В., Болотовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей

Представителя ответчицы адвоката Иванова А.А.

При секретаре Поляковой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Анны Витальевны к Болотову Алексею Валерьевичу, Болотову Антону Валерьевичу, Болотовой Наталье Витальевне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Мельникова А.В.- собственник жилого дома <адрес> обратилась с требованиями к ответчикам : Болотову Алексею Валерьевичу и Болотову Антону Валерьевичу, а также Болотовой Наталье Ивановне как законному представителю несовершеннолетних детей : ФИО8- ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО9 -ДД.ММ.ГГГГ рождения с требованиям о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с тем, что ответчики не обладают правами в отношении недвижимого имущества, право собственности на которое у неё возникло в силу завещания после смерти Быковой Таисии Демьяновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась в связи с отдаленностью проживания, представитель истицы – адвокат Шевченко Н.Н., действующая по ордеру и доверенности, исковые требования поддержала. В обоснование требований указала, что ответчики: Болотов Алексей и Болотов Антон являются внуками, а ФИО8 и ФИО9 - правнуками умершей. Последние не пользовались домом умершей для проживания, прописка по месту жительства отца Болотова Антона носила формальный характер. Они проживают вместе с матерью- Болотовой Натальей. Болотов Алексей отбывает наказание в местах лишения свободы в г. Батайске, Болтов Антон ранее проживал и пользовался летней кухней, находящейся на одном земельном участке при доме. В настоящее время дом не жилой, Антон, съезжая вынес полностью все: мебель, двери, окна. Также представитель истца указала, что с ответчиками договор аренды жилого помещения не заключался, ответчики членами семьи истца не является, расходы по жилищным и коммунальным платежам не несут.

Ответчики: Болотов Антон и Болотова Н.И. исковые требования не признали, пояснили, что домом пользовались для проживания совместно с детьми по ноябрь 2017г. Настаивали на том, что вели с умершей общее хозяйство, заботились о ней, ухаживали, принимали участие в оплате коммунальных платежей. Так Болотова Н.В. пояснила, что пользовалась флигилем в месте с супругом с 2006г. по апрель 2013г. и с декабря 2013г. по ноябрь 2017г. Выселились из дома добровольно, забрали все вещи.

Ответчик Болотов Алексей возражений по иску не представил, но по сведениям брата – Болотова Антона, против требований возражает. О слушании дела оповещен через начальника колонии, заблаговременно -12 04 2018г., возражений по иску не направил. Суд определил слушать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Болотовой Н.А. – адвокат Иванов А.А., действующий по ордеру, считал требования необоснованными, поскольку завещание умершей вызывает сомнения, они намерены его оспаривать в судебном порядке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей: Потыкун Т.Г.– соседки умершей о том, что несовершеннолетние дети иногда находились по месту проживания умершей наследодательницы. Бабушка- Быкова Таисия Демьяновна заболела в 2016г., внуки - ответчики по делу- за ней не ухаживали, не заботились о ней. Дом превратился в мусорную свалку, окна вынуты, дом рушится. Электроснабжение и газоснабжение отключены за долги. Быкова Т.Д. завещала все внучке – истице по делу, так как та пообещала позаботиться об обеспечении жильем Алексея после освобождения его из мест лишения свободы. Истица наняла для бабушки сиделок, которые обеспечили уход за бабушкой, так как ни внук Антон, ни его супруга за бабушкой не ухаживали, она находилась в запущенном состоянии: немытая, без продуктов питания, часто просила соседей помочь по хозяйству ( перекрыть воду на зиму). Антон даже не поинтересовался, что с бабушкой, когда той вызвали «скорую» ; Показания свидетеля Быковой Н.В. – матери истицы, о том, что Болотов Антон, Болотова Наталья с детьми проживала и проживает по <адрес>. Антон приходил в дом к бабушке, когда ссорился с женой, пользовался для проживания кухней. Но коммунальные платежи никогда не платил, и содержанием жилья никогда не занимался. Общего хозяйства с умершей никогда не имел. После смерти Быковой Т.Д. образовались долги : за газ -30000 руб., за вывоз мусора 5500 руб, за электроэнергию – около 8000 руб. Она по поручению дочери занимается уплатой долгов. По вине ответчиков дом пришел в негодность, утратил свойства жилого ; - исследовав материалы дела, суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ.

Болотов Алексей имеет регистрацию по месту пребывания в г. Батайске с 28 04 2016г. по 25 03 2023г. Довод ответной стороны о том, что за ним необходимо сохранить право пользования жилым помещением в силу возможного условно досрочного освобождения, суд находит несостоятельным, поскольку он не являлся ни членом семьи бывшего собственника, не является членом семьи нового собственника, в отношениях найма с собственником не состоит, имеет регистрацию по месту пребывания в г. Батайске до 2023года. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Болотов Алексей являлся внуком наследодателя, членом её семьи признан не был.

Болотов Антон жилым домом для проживания не пользовался, периодически использовал для проживания флигель. Прекратил пользование добровольно, выбыв из места проживания вместе с семьей и вещами.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, в соответствии с п.2 ст. 20 ГК РФ признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Мать детей зарегистрирована в <адрес>. Дети могут быть зарегистрированы с любым из родителей.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец на основании свидетельства о праве наследования, является собственником дома <адрес>, что подтверждается сведениями регистрации прав.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в настоящее время в доме не проживают, расходы по содержанию жилья ответчики не несут, каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиками не заключалось.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ни собственниками дома, ни членами семьи собственника ответчики не являются, бремя содержания домовладения не несут.

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчиков не имеется.

Статьей 288 ГК РФ определены права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчиков суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчики не относятся к членам семьи собственника дома;

- коммунальные платежи не оплачивают, помещение не содержат;

- с истцом ответчики общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчики с истцом не заключали.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения у ответчиков прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Мельниковой Анны Витальевны к Болотову Алексею Валерьевичу, Болотову Антону Валерьевичу, Болотовой Наталье Витальевне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> Болотова Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Болотова Антона Валерьевича,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО8 – ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 05 2018г.

Судья Л.А. Манаева