Решение по делу № 2-1813/2021 от 30.06.2021

№ 2-1813/2021

50RS0046-01-2021-002538-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 08 сентября 2021 года.

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2021года

г. Ступино Московская область                                08 сентября 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., с участием прокурора Головановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козырева Алексея Николаевича к Пыргарь Виталию Сергеевичу о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным,

УСТАНОВИЛ:

Козырев А.Н. обратился с иском к Пыргарь В.С., с учестом уточнения требований (л.д.62), о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Тимирязева, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Пыргарем Виталием Сергеевичем, что подтверждается записью о государственной регистрации права в Едином государственном недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, Выпиской из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик до настоящего времени не предпринимает никаких действий к снятию с регистрационного учета. Поскольку ответчик является зарегистрированным в вышеуказанной квартире, в том числе и на него идет начисление квартплаты, которую приходится оплачивать истцу, что нарушает его права собственника.

Истец извещен, в судебное заседание не явился. Его представитель Левшунова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить уточненные исковые требования. Пояснила, что ответчик не является членом семьи истца. Его регистрация в квартире мешает распоряжению имуществом, ему приходится нести расходы по квартплате, начисляемые, в том числе и на ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, предпринимались меры к его извещению по месту регистрации и жительства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по г.о. Ступино, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Тимирязева, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Пыргарем Виталием Сергеевичем. (л.д. 21-24, 29-31,64).

Согласно выписки из домовой книги, ответчик Пыргарь Виталий Сергеевич, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.28,63).

Ответчик не является членом семьи собственника. Договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось и не существует. В добровольном порядке требования истца не выполняет ( л.д.27).

        В этой связи, ответчик утратил право пользования указанным помещением, требования истца законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Козырева Алексея Николаевича к Пыргарь Виталию Сергеевичу о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Пыргарь Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пыргарь Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ОМВД России по городскому округу <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Федеральный судья                                       Шутьева Л.В.