Решение по делу № 2-3720/2015 от 25.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                                                                         29 сентября 2015г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Константиновой Е.В., Алексеевой И.В., Алексееву Е.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчиков задолженность за жилищные и коммунальные услуги 89 880 руб. 69 коп., пеню 9 724 руб. 34 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 3 188 руб. 15 коп., а всего 102 793 руб. 18 коп. Требования мотивированы тем, что для управления многоквартирным домом по адресу <адрес> выбрана управляющая организация ООО «УК-Комфортбытсервис». Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками указанного выше многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Собственником квартиры №№ по указанному адресу является Константинова Е.В. В квартире проживают и состоят на регистрационном учете в качестве родственников собственника Алексеева И.В., Алексеев Е.С. Ответчики оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги вносят не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, учитывая все платежи, произведенные на момент оформления документов для подачи искового заявления в суд, за период с 01.01.2013г. по 01.03.2015г. образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Ответчик Константинова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, т.к. она вносит оплату, а коммунальные услуги оказываются не в полном объёме.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, представитель по доверенности Шепитько Н.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Алексеева И.В., Алексеев Е.С. в судебное заседание не явились, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, (что так же подтвердила Константинова Е.В.), причину неявки суду не сообщили. К тому же препятствий к получению информации у ответчиков со стороны суда не имеется, так как в соответствии с требованием Закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» в целях обеспечения открытости и прозрачности судебной системы на официальном Интернет сайте Ленинского районного суда г. Красноярска была размещена информация о движении дела - назначение дат судебных заседаний.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из договора управления многоквартирным домом от 10.11.2006г., следует, что <адрес> в г. Красноярске передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Константинова Е.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <данные изъяты>.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит и фактически проживают Алексеева И.В. (сестра), Алексеев Е.С. (племянник), что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному адресу от 10.03.2015г., а так же объяснениями ответчика и собственника жилого помещения Константиновой Е.В.

Согласно справки о состоянии финансово-лицевого счета и выписки из лицевого счета от 10.03.2015г. ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги 89 880 руб. 69 коп., образовавшуюся за период с 01.01.2013г. по 01.03.2015г., при чем за указанный период времени оплата жилищных и коммунальных услуг производилась единожды в январе 2014г. в сумме 1491 руб.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 89 880 руб. 69 коп..

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг 89 880 руб. 69 коп. в солидарном порядке.

При этом суд учитывает, что представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с решением Городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.2005г. и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств, опровергающих его, суду представлено не было.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом материального положения ответчиков, принимая во внимание, что ООО «УК-Комфортбытсервис» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижает размер пени подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца до 300 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при обращении в суд с указанным исковым заявлением уплачена государственная пошлина в размере 3 188 руб. 15 коп., по платежному поручению №2519 от 21.05.2015г., которую надлежит взыскать с ответчиков но из расчета удовлетворенных требований 2 905 руб. 42 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Константиновой Е.В., Алексеевой И.В., Алексееву Е.С. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Константиновой Е.В., Алексеевой И.В., Алексеева Е.С. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 89 880 руб. 69 коп., пеню 300 руб., а всего 90 180 руб. 69 коп.

Взыскать с Константиновой Е.В., Алексеевой И.В., Алексеева Е.С. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» расходы по оплате госпошлины в размере 968 руб. 47 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                           Е.А. Иноземцева