Решение по делу № 2-113/2018 от 19.12.2017

Дело №2-113/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃ. Рќ. Усмань                                                                                   08 февраля 2018 Рі.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего: Андреещева Л.А.,

при секретаре: Ельшиной С.П.,

с участием прокурора Бондарь А.В.,

представителя истца (ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) по доверенности Янышевой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) к Мехтиеву Ровшану Иншаллаховичу, Мехтиеву Рамину Ровшановичу, Нагиеву Рустаму Салех Оглы, Мехтиевой Софии Ровшановны, Мехтиевой Розе Ровшановне, Исмаилову Юсифу Мехбалы Оглы, Попову Антону Андреевичу, Расулову Рагиму Ильхану Оглы, Исмаилову Идрису Бабиру Оглы, Давыдовой Наталье Константиновне и Гахраманову Рашаду Идаят Оглы о признании прекратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

       19.12.2018 РџРђРћ «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (далее истец) обратилось РІ СЃСѓРґ Рє Мехтиеву Р .И., Мехтиеву Р .Р ., Нагиеву Р . РЎ., Мехтиевой РЎ.Р ., Мехтиевой Р .Р ., Исмаилову Р®.Рњ., РџРѕРїРѕРІСѓ Рђ.Рђ, Расулову Р .И., Исмаилову И.Р‘., Давыдовой Рќ.Рљ. Рё Гахраманову Р .И. (ответчики) СЃ РёСЃРєРѕРј Рѕ признании РёС… прекратившими право пользования жилым РґРѕРјРѕРј, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>, снятии СЃ регистрационного учета Рё выселении.

        Р’ своем заявлении истец указал, что 21.11.2013 между банком Рё ответчиком Мехтиевым Р .И. был заключен кредитный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„–, РІ соответствии СЃ условиями которого ответчику был предоставлен кредит РІ размере 3 705 00,00 рублей РЅР° 240 месяцев, СЃ внесением ежемесячных платежей аутентными суммами. Кредит был предоставлен для целевого использования - для приобретения РІ собственность жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка расположенных РїРѕ вышеуказанному адресу. Согласно Рї.1.4.1. кредитного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° обеспечением исполнения обязательств заемщика РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ является ипотека предмета залога РІ силу закона РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)В». Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ решением Ленинского районного СЃСѓРґР° Рі. Воронежа РѕС‚ 16.11.2016 СЃ ответчика РІ пользу банка подлежала взысканию задолженность РїРѕ кредитному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РІ размере 4 323612,80 рублей Рё расходы РїРѕ госпошлине РІ размере 35 818,06 рублей, всего 4 359 430,86 рублей. Этим же решением СЃСѓРґ обратил взыскание РЅР° вышеуказанное недвижимое имущество. Р’ процессе исполнения решения СЃСѓРґР° заложенное имущество было передано РЅР° торги, которые проводились неоднократно, РЅРѕ РІ конечном итоге были признаны несостоявшимися Рё истцом РїРѕ делу было принято решение оставить Р·Р° СЃРѕР±РѕР№ нереализованное РЅР° повторных торгах недвижимое имущество. Постановлением судебного пристава-исполнителя Новоусманского Р РћРЎРџ РѕС‚ 16.05.2017 жилой РґРѕРј РїРѕ <адрес> был передан истцу, Р° 13.06.2017 Управлением Росреестра РїРѕ Воронежской области проведена регистрация права собственности истца РЅР° данный жилой РґРѕРј. Нахождение ответчиков РІ указанном жилом РґРѕРјРµ РЅР° регистрационном учете нарушает права банка как собственника жилого РґРѕРјР°, поскольку препятствует РІ праве владения данным объектом недвижимости (Р».Рґ.2-5).

       Р’ качестве 3 лица истец указал Управление РїРѕ вопросам миграции ГУ РњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Воронежской области.

       РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РїРѕ доверенности Янышева Рћ.Рђ. поддержала требования банка РїРѕ указанным РІ РёСЃРєРµ основаниям.

      РћС‚ветчики РЅРµ явился РІ судебное заседание, РЅРѕ СЃСѓРґ считает возможным рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие, поскольку СЃСѓРґРѕРј своевременно были направлены, Р° почтой доставлены судебные повестки РїРѕ месту РёС… регистрации.

      РџСЂРµРґСЃС‚авитель 3 лица РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ РґРЅРµ слушания управление извещено, Рѕ причинах неявки представителя СЃСѓРґ РЅРµ уведомило.

     Р’ыслушав представителя истца, РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Бондарь Рђ.Р’., полагавшего РІ своем заключении, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам.

Из содержания домовой книги на жилой дом по <адрес> следует, что ответчики по делу были зарегистрированы в данном жилом доме в тот период когда его собственником был ответчик по делу Мехтиев Р.И. и до того как право собственности на него перешло к истцу по делу (л.д.46-70).

Тот факт, что право собственности на данный жилой дом перешло к истцу по делу на основании решения Ленинского районного суда г.Воронеж от 16.11.2015 и акта приема-передачи нереализованного в принудительном порядке имущества должника, составленного судебным приставом-исполнителем Новоусманского РОСП УФССП России по Воронежской области от 16.05.2017, подтверждается копиями соответствующих документов и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8,9,17-19).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку каких-либо оснований, позволяющих ответчикам по делу проживать при указанных обстоятельствах на спорной жилой площади, суду не представлено, то требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков по делу в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине, уплата которых подтверждается соответствующей квитанцией.

РУКОВОДСТВУЯСЬ: ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ Мехтиева Ровшана Иншаллаховича, Мехтиева Рамина Ровшановича, Нагиева Рустама Салех Оглы, Мехтиеву Софию Ровшановну, Мехтиеву Р РѕР·Сѓ Ровшановну, Исмаилова Юсифа Мехбалы Оглы, РџРѕРїРѕРІР° Антона Андреевича, Расулова Рагима Ильхана Оглы, Исмаилова Идриса Бабира Оглы, Давыдову Наталью Константиновну Рё Гахраманова Рашада Идаят Оглы прекратившими право пользования жилым помещением РІ жилом РґРѕРјРµ <адрес>, снять РёР· СЃ регистрационного учета Рё выселить РёР· данного РґРѕРјР°.

Взыскать с Мехтиева Ровшана Иншаллаховича, Мехтиева Рамина Ровшановича, Нагиева Рустама Салех Оглы, Мехтиевой Софии Ровшановны, Мехтиевой Розы Ровшановны, Исмаилова Юсифа Мехбалы Оглы, Попова Антона Андреевича, Расулова Рагима Ильхана Оглы, Исмаилова Идриса Бабира Оглы, Давыдовой Натальи Константиновны и Гахраманова Рашада Идаят Оглы в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) расходы по госпошлине в размере 1 090,90 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано через райсуд в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ: