Решение от 29.05.2023 по делу № 02-1385/2023 от 08.02.2023

77RS0011-02-2023-000829-16

Дело № 2-1385/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, д. 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1385/2023 по исковому заявлению Кулакова Ильи Игоревича к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулаков И.И. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение к договору социального найма.

В обоснование указал, что после смерти матери фио, в Филиал ГБУ МФЦ адрес – адрес Коптево адрес 16.12.2021 г. было подано заявление о внесении изменений в Договор социального найма от 09.06.2009 г. № 5919-01-2009-0000679 квартиры, расположенной по адресу: адрес в разделе «Наниматель».

20.01.2022 г. за №33-5-125276/21-(0)-1 по Заявлению от 16.12.2021 г. № 6260067-2021 было получено приостановление представления государственных услуг с требованием о предоставлении ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения.

Запрашивая эти документы, Ответчик не мог не знать о том, что этих документов на руках у Истца нет, заведомо зная о том, что ордер был сдан при подписании Договора моей матерью, фио в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес.

При подписании Договора моей матерью 09.06.2009 г., был передан ордер представителю Ответчика, при передаче комплекта документов Истец присутствовал лично, так как среди необходимых документов были оригиналы документов моей дочери, которой на момент заключения договора было пять месяцев.

Истцом был подан запрос в ГБУ «АГА Москвы», на который был получен ответ № 9338 от 05.03.2022 г. об отсутствии запрашиваемых документов.

04.03.2022 г. за № 33-5-125276/21-(0)-2 Ответчик вынес отказ в предоставлении государственных услуг.

При детальном изучении Договора Истец обнаружил опечатку в дате выдачи ордера.

B Договоре указанно, что ордер выдан 13.04.1967 г., но по факту ордер был выдан 13.04.1957 г.

Этот факт подтверждают следующие документы: паспорт на занимаемую государственную жилую площадь, согласно этому паспорту, жилое помещение введено в эксплуатацию 23 августа 1957 г., а ордер был выдан 13.04.1957 г., справка финансового лицевого счета, согласно которой год постройки дома – 1956 г.; выписки из домой книги от 21.02.2022 г., датой регистрации в квартире фио, являющейся прабабушкой истца по материнской линии, также указанной в паспорте на занимаемую государственную жилую площадь, является 17.06.1957 г., что также указывает на то, что ордер не мог быть выдан в 1967 году.

Согласно данным выписки из домовой книги от 21.07.2022 г., мать истца была зарегистрирована по адресу: адрес по достижению ей 16-летнего возраста 03.05.1957 г., в графе «Когда и откуда прибыл» сведения отсутствуют, что также подтверждает факт того, что она была зарегистрирована по этому адресу до 1967 года.

Истец обратился в консультационный центр Департамента городского имущества адрес, однако полноценного ответа не получил.

05.04.2022 г. Истцом было подано повторно заявление о внесении изменений в Договор. Дополнительно была приложена справка из архива, указанная выше, однако был получен документ о приостановке с требованием предоставить ордер.

С нарушением 30-дневного срока рассмотрения заявления, был получен повторный отказ по тем же основаниям.

19.09.2022 г. Истцом был подан новый запрос в ГБУ «АГА Москвы» на расширенный диапазон поиска документов о предоставлении жилого помещения. Диапазон дат с 01.06.1956 г. по 13.04.1957 г. и с 01.01.1967 г. по 13.04.1967 г., в которые могло быть принято решение о получении квартиры. Адрес указывался как в паспорте на квартиру: адрес. Запрос на указание адреса: адрес не был принят, поскольку в разделе «адрес», необходимо указать адрес, который указывался на момент принятия решения органом исполнительной власти. По результатам проведенного поиска запрашиваемого документа 18.10.2022 г. № 66724 был получен отрицательный ответ.

19.10.2022 г. Истцом было подано заявление 33-5-101955/22 о заключении договоров передачи жилых помещений в собственность адрес (приватизация/деприватизация) на которое был получен ответ об отказе в государственной регистрации в связи с отсутствием документа-основания в получении жилой площади, при этом Ответчик очередной раз ссылается на документ-основание (ордер от 13.04.1967 г. за № 041662).

Указанная квартира была получена прадедом истца фио по ордеру № 041662 от 13.04.1957 г., выданном Мосгорисполкомом адрес (согласно данным, указанным в Договоре).

Согласно паспорту на квартиру, год получения квартиры - 17.06.1957 г., указан адрес: адрес. Документы по регистрации фио в указанной квартире найти не удалось.

По выписке из домовой книги № 7575878 от 21.07.2022 г. фио, являющаяся бабушкой матери истца, а также супругой фиоЕЕ., была зарегистрирована по адресу адрес, адрес, кв, 172. (барак, располагающийся на этой же улице, впоследствии расселен и снесен), с которого она была выписана 17.06.1957 г. и той же датой была зарегистрирована по адресу: адрес. (адрес).

При поиске информации касаемо адреса: адрес, ответ получить не удалось.

Запросить сведения в Префектуре адрес, которой на основании Распоряжения Мэра Москвы № 110-РМ от 19.08.1991 г. был приемником прав и обязанности прекратившего деятельность. Исполком Тимирязевского райсовета народных депутатов и в адрес «Коптево» адрес не удалось, поскольку сведения за 1957 год отсутствуют.

На момент заключения Договора среди лиц, указанных как проживающие в квартире, были мать и дочь истца и истец.

Семья истца занимает квартиру более 60 лет. Задолженностей по оплате коммунальных платежей нет, помещение содержится в надлежащем состоянии, соответствующем Договору и законодательству РФ.

Отсутствие на руках ордера или иного документа о получении квартиры не является основанием для отказа и реализации права истца на переоформление договора, с учетом того, что ордер отсутствует не по вине истца, все необходимые запросы по его восстановлению, истцом были предприняты, однако не дало положительного результата.

В связи с вышеизложенным, истец Кулаков И.И. просит привести в соответствие второй абзац Договора найма от 09.06.2009 г. № 5919-01-2009-000679, с изменением и указанием даты выдачи ордера с 1967 г. на 1957 г.; обязать Департамент городского имущества адрес заключить дополнительное соглашение к договору социального найма № 5919-01-2009-0000679 от 09.06.2009 г. с изменением в первом абзаце раздела «Наниматель» с фио на Кулакова Илью Игоревича; обязать Департамент городского имущества адрес при последующем обращении истца передать в собственность (приватизировать) квартиру, расположенную по адресу: адрес, не чиня препятствий ввиду отсутствия ордера.

Истец Кулаков И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, своевременно.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающихся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2005.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 7 указанного Федерального закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти матери фио, в Филиал ГБУ МФЦ адрес – адрес Коптево адрес 16.12.2021 г. было подано заявление о внесении изменений в Договор социального найма от 09.06.2009 г. № 5919-01-2009-0000679 квартиры, расположенной по адресу: адрес в разделе «Наниматель».

20.01.2022 г. за № 33-5-125276/21-(0)-1 по Заявлению от 16.12.2021 г. № 6260067-2021 было получено приостановление представления государственных услуг с требованием о предоставлении ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма жилого помещения.

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По правилам части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судебным разбирательством установлено, что в Договоре социального найма от 09.06.2009 г. № 5919-01-2009-0000679 есть опечатка в дате выдачи ордера. Дата выдачи ордера, указанная в Договоре - 13.04.1967 г., ордер был выдан - 13.04.1957 г.

Этот факт подтверждают следующие документы: паспорт на занимаемую государственную жилую площадь, согласно этому паспорту, жилое помещение введено в эксплуатацию 23 августа 1957 г., а ордер был выдан 13.04.1957 г., справка финансового лицевого счета, согласно которой год постройки дома – 1956 г.; выписки из домой книги от 21.02.2022 г., датой регистрации в квартире фио, являющейся прабабушкой истца по материнской линии, также указанной в паспорте на занимаемую государственную жилую площадь, является 17.06.1957 г., что также указывает на то, что ордер не мог быть выдан в 1967 году.

Согласно данным выписки из домовой книги от 21.07.2022 г., мать истца была зарегистрирована по адресу: адрес по достижению ей 16-летнего возраста 03.05.1957 г., в графе «Когда и откуда прибыл» сведения отсутствуют, что также подтверждает факт того, что она была зарегистрирована по этому адресу до 1967 года.

Обсуждая требования в части обязании Департамента городского имущества адрес при последующем обращении истца передать в собственность (приватизировать) квартиру, расположенную по адресу: адрес, не чиня препятствий ввиду отсутствия ордера, суд приходит к выводу об отсутствии у суда оснований для вынесения такого суждения, поскольку ДГИ в силу своих полномочий производит передачу прав на жилые помещения в порядке приватизации или социального найма руководствуясь требованиям закона и регламента. При этом истец не лишен права повторно обратиться в ДГИ адрес за приватизацией с учетом установленных судом обстоятельств.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 09.06.2009 ░. № 5919-01-2009-000679, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ 1967 ░. ░░ 1957 ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 5919-01-2009-0000679 ░░ 09.06.2009 ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2023░.