Решение по делу № 2-1071/2015 от 18.08.2015

Дело № 2-1071/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 августа 2015 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабакова ВС к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж,

установил:

    Кабаков В.С. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

    Требования мотивированы тем, что в <дата обезличена> году на основании решения Сосногорского городского Совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> «О регистрации Устава кооператива «Береговой» и отвода земельного участка для строительства гаражей-стоянок» истец построил гараж по адресу: <адрес обезличен>

    Поскольку гаражный кооператив «Береговой» исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, истец не смог оформить право собственности на гараж. Истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, производит необходимые платежи за гараж. Других лиц, претендующих на гараж, не имеется. Иной возможности установить право собственности на гараж нет.

Истец в суде на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик- Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставила на усмотрение суда.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела следует, что Решением исполнительного комитета Сосногорского городского совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> зарегистрирован кооператив «Береговой» и его Устав по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев. Кооперативу отведен во временное пользование земельный участок площадью <скрытые данные> га в <адрес обезличен> для строительства гаражей-стоянок членам кооператива.

Истцом представлена копия инвентаризационного дела, копия кадастрового паспорта на гараж из которого видно, что местоположение гаража: <адрес обезличен>

Из справок председателя гаражного кооператива «Береговой» видно, что владельцем гаража по адресу: <адрес обезличен> является Кабаков В.С., паевые взносы выплачены полностью, задолженности по оплате за электроэнергию и тепло не имеется.

В соответствии с актом Администрации МР «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> спорному гаражу (ранее имевший адрес- <адрес обезличен>, кооператив «Береговой-2») установлен адрес: <адрес обезличен>

Сообщением Управления Росреестра по РК Сосногорский межмуниципальный отдел истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный гаража, поскольку гаражный кооператив «Береговой-2» от председателя которого истцом представлена справка в качестве документа, устанавливающего возникновение права собственности на гараж, исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, и документ подписан ненадлежащим лицом.

Учитывая, что земельный участок выделен гаражному кооперативу «Береговой» под строительство кирпичных гаражей, истец является членом кооператива, в 1990 году истцом построен спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт, и с указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электро- и теплоэнергии в пользу ГК «Береговой-2», что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку гаражный кооператив «Береговой-2» исключен из единого государственного реестра юридических лиц, отсутствие регистрации права собственности на гараж препятствует истцу распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

    Исковое заявление Кабакова ВС к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Кабакова ВС, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.