Решение по делу № 2-138/2015 от 10.02.2015

дело № 2-138/2015 г.        

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Осташков Тверской области                 12 марта 2015 года

Осташковский городской суд Тверской области в составе председательствующего федерального судьи Ракитского Н.В.,

при секретаре Фадеевой В.В.,

с участием Карповой Е.Ю.- представителя истца Рыскиной Е.В. действующей в интересах ФИО-1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыскиной Е. В., действующей в интересах ФИО-1, к администрации МО «Осташковский район» о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Рыскина Е.В., действующая в интересах ФИО-1, обратилась в суд с иском к администрации МО «Осташковский район», о признании права собственности на 5/15 долей земельного участка площадью 529 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в силу приобретательной давности.

Свое требование мотивировала тем, что ее матери ФИО-1, которая на основании решения Осташковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признана недееспособной, на праве собственности принадлежит 7/15 долей земельного участка площадью 529 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>. Вторым совладельцем 3/15 долей земельного участка является Рыскина Е.В. Также на праве собственности ФИО-1 принадлежало 7/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся на вышеуказанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел и восстановлению не подлежит. С марта 1997 года после смерти третьего совладельца ФИО-3, ФИО-1 владела 5/15 долями земельного участка открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении всего времени и по сей день. Дочь ФИО-3 – ФИО-2 наследственное имущество не приняла и на него не претендовала и ДД.ММ.ГГГГ также умерла. ФИО-1 на протяжении длительного времени не скрывала свои права, т.к. владела имуществом в полной мере как своим собственным: производила ремонт дома, отапливала, пользовалась огородом, содержала все имущество в надлежащем порядке, а также полностью платила по счетам за электроэнергию и единовременный годовой налог на дом и землю.

Истец Рыскина Е.В. действующая в интересах ФИО-1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах не явки в судебное заседание не сообщила.

Представитель истца Карпова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования Рыскиной Е.В. и изложенные в исковом заявлении обстоятельства поддержала.

Ответчик администрация МО «Осташковский район» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени, дате и месте его проведения надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя о чем представил ходатайство в письменном виде, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав свидетелей ФИО-6 и ФИО-7 считает исковые требования Рыскиной Е.В. действующей в интересах ФИО-1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

ФИО-1 приобрела в собственность 3/11 доли одноэтажного жилого дома, с полезной площадью 45,4 кв.м. и жилой площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке 653 кв.м., в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Из договора перераспределения долей между совладельцами следует, что ФИО-1 и ФИО-3 определили доли в общей собственности на жилой дом, за ФИО-1 установили право собственности на 7/15 долей домовладения, за ФИО-3 установили право собственности на 8/15 долей домовладения (л.д.15-17).

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО-3 продала ФИО-4 3/15 доли из принадлежащих ей 8/15 долей жилого дома находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.12).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании завещания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО-3 является ФИО-2 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из 5/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно кадастровому паспорту, одноэтажный деревянный жилой дом кадастровый номер № расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,5 кв.м. (л.д.18-19).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок площадью 529 кв.м. имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Правообладателями земельного участка являются ФИО-1 7/15 долей в праве общей долевой собственности, ФИО-4 3/15 долей в праве общей долевой собственности ( л.д.20-21).

Договором дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО-4 подарила Рыскиной Е.В. 3/15 доли, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-24), свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись о регистрации № (л.д.26-27).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № следует, что ФИО-1 является собственником 7/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации № (л.д.25).

Согласно акту обследования, выполненного кадастровым инженером, объект капитального строительства, с кадастровым номером №, находился на земельном участке с кадастровым номером №. Вывод объект капитального строительства прекратил свое существование в результате пожара и восстановлению не подлежит (л.д.28-44).

Решением Осташковского городского суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО-1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> признана недееспособной (л.д.46).

Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что над недееспособной ФИО-1 установлена опека, опекуном назначена Рыскина Е.В. (л.д.45).

Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что за ФИО-1 зарегистрировано право на 7/15 долей в праве общей долевой собственности, за Рыскиной Е.В. зарегистрировано право на 3/15 доли в праве общей долевой собственности (л.д.47).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект и правопритязания отсутствуют (л.д.48).

Справкой отделения надзорной деятельности по г. Осташков и Осташковскому району подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В результате пожара дом уничтожен огнем полностью (л.д.49).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО-1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов (л.д.50).

Согласно справки АО "Э." от ДД.ММ.ГГГГ №, задолженность за потребляемую электроэнергию по адресу: <адрес>, лицевой счет № отсутствует (л.д.51).

Справкой ООО "Ж." б/н от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО-2 захоронена ДД.ММ.ГГГГ, на кладбище, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.52).

Из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отделе ЗАГС администрации МО «Осташковский район» Тверской области, имеется запись акта о смерти ФИО-3 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Из ответа на запрос нотариальной палаты Тверской области Осташковского нотариального округа нотариуса ФИО-5 от ДД.ММ.ГГГГ №, следует что наследственное дело к имуществу ФИО-2, умершей в марте 1999 года не заводилось (л.д.62).

Согласно наследственному делу № года, наследником имущества после смерти ФИО-3 стала ее дочь ФИО-2 (л.д.64-72).

Из свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей №, следует, что ФИО-3 постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение, площадью 348, 3 кв.м. (л.д.74-75).

Согласно справке о принадлежности объекта Комитета по управлению и распоряжению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Осташковский район» не значится (л.д.87).

Кроме того, свидетели ФИО-6 и ФИО-7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО-1 в интересах которой заявлен настоящий иск на протяжении двадцати лет проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, до момента пожара ДД.ММ.ГГГГ и использовала и продолжает использовать весь земельный участок находящийся при доме открыто и добросовестно. ФИО-2 умерла и захоронена ДД.ММ.ГГГГ, на кладбище, расположенном по адресу: <адрес>, никаких наследников у нее никогда не было, проживала она всегда в <адрес>, ни жилым домом, ни земельным участком расположенным по адресу: <адрес> она никогда не пользовалась.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждено, что ФИО-1 добросовестно открыто и непрерывно владеет земельным участком расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным на протяжении более 15 лет, в связи с чем исковые требования Рыскиной Е.В. заявленные в интересах ФИО-1 к администрации муниципального образования «Осташковский район» о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыскиной Е. В., действующей в интересах ФИО-1, к администрации МО «Осташковский район» о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО-1 право общей долевой собственности на 5/15 долей земельного участка, площадью 529 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 17 марта 2015 года.

Федеральный судья                        Н.В. Ракитский