Решение по делу № 2-1482/2018 от 12.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Аникеевой Е.Д.,

При секретаре: Кукаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Любови Анатольевны к Беляеву Сергею Сергеевичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, об исключении сведений из ЕГРН о местоположении части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Л.А. обратилась в суд с иском к Беляеву С. С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры, об исключении сведений о местоположении части жилого дома.

В обоснование исковых требований Макарова Л.А. указывает, что после смерти Панасенкова Н.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Александровой Н.В., исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Барановой О.Н. и договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 5/6 долей жилого дома, общей площадью 72,2 кв.м., лит А,а,а2,а3,а1 по адресу: <адрес>.

Право собственности на 5/6 долей дома зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Совладельцем 1/6 доли дома после смерти Беляевой Александры Александровны, умершей в 2014 году, является ответчик Беляев С.С.

Также Макаровой Л.А., на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 680 кв.м. с кадастровым номером № разрешённый вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов расположенный по вышеуказанному адресу.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее, определением Красногорского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Беляевой А.А. к Панасенкову Н.А. о разделе домовладения № д.<адрес>, было утверждено мировое соглашение согласно которому:

Беляевой А.А. была выделена в собственность часть дома состоящая из: комнаты размером 17,1 кв.м, расположенной с левой стороны фасада с двумя окнами (5,93 м х2,9 м), веранда под лит.а1, 1/6 часть отопления, туалет лит.Г-1,1/6 ограждения.

Панасенкову Н.А. была выделена часть дома состоящая из: основного строения под лит.А, площадью 59,27 кв.м. (часть комнаты 1-3 размером 18,8 кв.м., комната № размером 16,5 кв.м., комната № размером 13,1 кв.м., комната № размером 10,9 кв.м.), 5/6 отопления от АГВ, скважина питьевой воды, 5/6 забора, веранда под лит.а, веранда под лит.а2 площадью 15 кв.м., тамбур под лит.а3 размером 3,6 кв.м., туалет лит.Г9, замощённая часть двора 56 кв.м., сарай лит Г3, сарай лит.Г5, сарай лит.Г6, сарай-погреб лит.Г7, сарай лит. Г8, сарай лит.Г2, сарай лит.Г4.Соотношение долей сторон в праве общей долевой собственности на дом составляло: Беляевой А.А. - 22/100, Панасенкова Н.А. - 78/100 долей.

Определение Красногорского городского народного суда <адрес> о разделе дома сторонами было исполнено. В соответствии с определением раздел был произведён в натуре, каждая из сторон занимает обособленные части с отдельными входами в жилой дом.

Истица, с учетом уточнения исковых требований в окончательной редакции просила признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 92,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,9 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м., в виде <адрес> состоящую из: жилых помещений № пл. 18,4 кв.м, № пл.16,5 кв.м, № пл.13,1 кв.м., кухни № пл.10,9 в основном строении лит.А; веранды № пл.15,3 кв.м в лит.а; веранды № пл.14,6 кв.м. в лит.а2;тамбура № пл.3,2 кв.м. в лит.а3.; право совместной долевой собственности на жилой дом между истицей Макаровой Л.А. и ответчиком Беляевым С.С. прекратить; исключить из ЕГРН сведения о местоположении части жилого дома как ошибочно внесенные.

Истица Макарова Л.А., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истицы, Ненашева Л.В., действующая по Доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Беляев С.С., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд явился. Не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований и пояснил, что его часть жилого дома в виде <адрес> выделена в натуре, право собственности зарегистрировано.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1, ч.2, ч.3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Поскольку раздел жилого дома состоялся, однако право общей долевой собственности прекращено не было, истица Макарова Л.А. считает необходимым прекратить право общей долевой собственности между ней- с одной стороны, и Беляевым С.С. – с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Михалкова, <адрес>.

Согласно данным технического паспорта Красногорского филиала ГУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. жилой дом общей площадью всех частей здания 122,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 72,2 кв.м., в том числе жилой 61,3 кв.м. состоит из двух квартир № и №.

    Макарова Л.А. занимает <адрес> состоящую из: жилых помещений № пл. 18,4 кв.м., № пл.16,5 кв.м., № пл.13,1 кв.м., кухни № пл.10,9 кв.м. в основном строении лит.А; веранды № пл.15,3 кв.м. в лит.а; веранды № пл.14,6 кв.м. в лит.а2; тамбура № пл.3,2 кв.м. в лит.а3. <адрес> принадлежащей истице Макаровой Л.А. квартиры составляет 92,0 кв.м., общая площадь жилого помещения 58,9 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м.

    Ответчик Беляев С.С. занимает <адрес> состоящую из: жилого помещения № пл.13,3 кв.м в основном строении лит.А, веранды № пл.16,8 кв.м. в лит.а1.

Таким образом, выделенная Панасенкову Н.А., и перешедшая к Макаровой Л.А. в порядке наследования и по договору мены часть дома, является обособленной, состоящей из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования; и по сведениям Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» представляет собой отдельную квартиру.

Фактически, Макаровой Л.А. принадлежит часть жилого дома в виде <адрес>общей площадью 92,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,9 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м., состоящей из: жилых помещений № пл. 18,4 кв.м., № пл.16,5 кв.м., № пл.13,1 кв.м., кухни № пл.10,9 кв.м. в основном строении лит.А; веранды № пл.15,3 кв.м. в лит.а; веранды № пл.14,6 кв.м. в лит.а2; тамбура № пл.3,2 кв.м. в лит.а3.

Указанная часть жилого дома в виде <адрес> 1общей площадью 92,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,9 кв.м., в том числе жилой 48,0 кв.м. расположена в границах земельного участка площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего Макаровой Л.А. на праве собственности.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются законные основания для прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности за истицей Макаровой Л.А.на часть жилого дома в виде <адрес>, а также об исключении сведений из ЕГРН о местоположении части жилого дома,

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Макаровой Любови Анатольевны – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Макаровой Любовью Анатольевной – с одной стороны, и Беляевым Сергеем Сергеевичем – с другой стороны, на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Макаровой Любовью Анатольевной право собственности на часть жилого дома в виде <адрес> общей площадью 92,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 58,9 кв.м., жилой 48,0 кв.м., состоящей из: жилых помещений № пл. 18,4 кв.м., № пл.16,5 кв.м., № пл.13,1 кв.м., кухни № пл.10,9 кв.м. в основном строении лит.А; веранды № пл.15,3 кв.м. в лит.а; веранды № пл.14,6 кв.м.. в лит.а2; тамбура № пл.3,2 кв.м. в лит.а3 в жилом доме по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ и площади части земельного участка площадью 115 кв.м. (учетный номер части № занятого частью жилого дома.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья:         Е.Д.Аникеева