Решение от 14.09.2021 по делу № 2-1916/2021 от 28.04.2021

6

Дело № 2-1916/2021; УИД: 42RS005-01-2021-003434-08

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при помощнике судьи- Ивановой Д.А.

с участием истца- Процких А.Ю.,

представителя ответчика-Поликовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

14 сентября 2021 года

гражданское дело по иску Процких Анны Юрьевны, Лияскиной Елены Александровне к администрации города Кемерово о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Процких А.Ю., Лияскина Е.А. обратились в суд с иском к администрации города Кемерово о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома, признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит индивидуальный жилой дом площадью 160,5 м², расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом фактически состоит из 2-х самостоятельных обособленных частей, каждая из частей (блоков) дома является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Части (блоки) жилого дома изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Части (блоки) жилого дома не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждая из частей имеет самостоятельные системы отопления и электроснабжения. Каждая часть (блок) жилого дома расположена на отельном земельном участке, которым присвоены разные адреса: <адрес> (кадастровый №) и <адрес> (кадастровый №).

Процких А.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 885 м², на котором расположена ее часть (блок) жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 77,6 м².

Лияскина Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 615 м², на котором расположена ее часть (блок) жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 82,9 м².

Между истцами сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый проживает в своей части (блоке) жилого дома на своих земельных участках. Согласно заключениям ООО «<данные изъяты>» № и № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным по результатам обследования, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, автономная эксплуатация каждого жилого блока возможна. Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес>-Кузбассу в целях постановки на кадастровый учет частей (блоков) жилого дома и регистрации прав, по результатам рассмотрения заявлений истцам направлены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предложено приложить к техническому плану решение суда.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истцы просят произвести раздел жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Процких А.Ю. объект недвижимости: вид- здание, назначение- жилое, наименование- блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 77,6 м², расположенный по адресу: <адрес>; выделив в собственность Лияскиной Е.А. объект недвижимости: вид- здание, назначение- жилое, наименование- блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82,9 м², расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Процких А.Ю., Лияскиной Е.А. на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 160,5 м².

В судебном заседании истец Процких А.Ю. исковые требования с учетом уточнения поддержала, пояснила по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Истец Лияскина Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 128).

Представитель ответчика администрации города Кемерово- Поликова О.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 137), возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 106-108).

При таких обстоятельствах, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд расценивает неявку истца Лияскиной Е.А. и представителя третьего лица, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Процких А.Ю., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся па его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В силу п. 35 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу положений ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: реестра объектов недвижимости (далее также- кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

Формирование кадастра недвижимости определено ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и регламентировано в Порядке ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 (далее- Порядок ведения ЕГРН), принятого во исполнение указанных положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.7 Порядка ведения ЕГРН, в отношении каждого объекта недвижимого имущества в ЕГРН открывается раздел ЕГРН, состоящий из записей, содержащих:

• сведения о характеристиках объекта недвижимости, в том числе позволяющих определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также об ограничении права на данный объект, обременении данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости до вступления в силу Закона (запись кадастра недвижимости);

• сведения о праве собственности и иных вещных правах на этот объект недвижимого имущества, в том числе сведения о его правообладателе, о подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации ограничениях прав, обременениях недвижимого имущества и сделках с этим объектом недвижимого имущества (записи реестра прав на недвижимость).

Согласно ст.8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1- 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место; сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании; вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством; сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования; назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; адрес объекта недвижимости (при его наличии);

В соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в качестве объектов капитального строительства также выделены: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

Согласно ч. 1. ч. 3, ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности па помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В судебном заседании установлено, что Лияскина Е.А. и Процких А.Ю. принадлежит дом по адресу: <адрес>, общей площадью 160,5 м² с кадастровым №, на праве общей долевой собственности (л.д. 11-13).

Процких А.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 885 +/-10 м², с кадастровым № (л.д. 14-16).

Лияскиной Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 615 +/- 10 м², с кадастровым № (л.д. 17-19).

Как следует из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми № и №, расположенные по адресу: <адрес>, расположены в территориальной зоне Ж3- зоне малоэтажной жилой застройки с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (подзона 7) ПАТ (л.д. 53).

На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к земельному участку с кадастровым № по адресу: <адрес> сокращение минимальных отступов от юго-западной границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 3 метров до 1 метра (территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами, Ж3) (л.д. 51).

Из уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требования законодательства о градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>, соответствует требования законодательства о градостроительной деятельности (л.д. 52).

Согласно сведениям технического плана на здание, расположенное по адресу: <адрес>, в результате раздела здания (индивидуального жилого дома) с кадастровым № было образовано 2 жилых блока блокированной застройки- жилой <адрес> жилой <адрес>. Исходный объект являлся домом блокированной застройки, при этом возможна эксплуатация жилого блока №, являющегося объектом учета, и жилого блока №, являющегося объектом учета. Формой декларации предусмотрен материал стен «кирпич», соответствующий указанной в техническом плане материалу стен «кирпичные». Год постройки объекта учета соответствует году постройки исходного объекта, год реконструкции- ДД.ММ.ГГГГ. Площадь жилого блока № составляет 77,6 м², жилого блока №,9 м². Средняя квадратическая погрешность определения площади объекта учета составляет 0,27 м². (л.д. 54-102).

Администрация города Кемерово отказала Процких А.Ю. в принятии решения о разделе объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, на 2 самостоятельных объекта капитального строительства в виде 2-х блоков жилого дома (л.д. 120-122).

Как пояснила истец Процких А.Ю. в судебном заседании, между ней и истцом Лияскиной Е.А. сложился следующий порядок пользования жилым домом: частью дома, обозначенной в техническом плане как блок №, площадью 77,6 м² пользуется истец Процких А.Ю.; частью дома, обозначенной в техническом плане как блок №, площадью 82,9 м² пользуется истец Лияскина Е.А. Указанный жилой дом фактически представляет собой два жилых помещения, изолированных друг от друга, с отдельными входами и самостоятельными инженерными коммуникациями, в связи с чем, полагает, возможным произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года №4 (ред. от 30 ноября 1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «<данные изъяты>», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной постройки. Автономная эксплуатация жилого блока № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем Процких А.Ю., возможна (л.д. 20-31).

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Научно-исследовательский институт судебных экспертиз горной промышленности», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, является домом блокированной постройки. Автономная эксплуатация жилого блока № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем Лияскиной Е.А., возможна (л.д. 32-43).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «<данные изъяты>» №, № от ДД.ММ.ГГГГ часть № и часть № одноэтажного жилого дома (дом), расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ соответствуют требованиям п.п. 124, 127, 130р VIII СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д. 138-141).

Таким образом, судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит объект недвижимого имущества, вид «Здание», наименование объекта «Жилой дом», назначение «Жилое». Истцы занимают изолированные друг от друга части жилого помещения.

Согласно установленному судом порядку пользования помещениями в доме: истец Процких А.Ю. занимает часть №, площадью 77,6 м²; истец Лияскина Е.А. занимают часть №, площадью 82,9 м².

В соответствии с положениями п. 39 ст. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в качестве объектов капитального строительства поименованы: объекты индивидуального жилищного строительства и жилые дома блокированной застройки.

В ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации приведено понятие «часть жилого дома», однако определение данного понятия Жилищный кодекс не раскрывает. Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Из системного толкования положений ст. 7 и ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а также ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации и положений Градостроительного кодекса Российской Федерации можно сделать вывод, что «часть жилого дома» может являться наименованием объекта недвижимости, подлежащего государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2017 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и по своей сути, может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

С учетом установленного судом порядка пользования помещениями в жилом доме, а также заключения эксперта о технической возможности автономной эксплуатации части № и части № жилого дома, суд считает требования о разделе жилого дома обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, то с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, спорный дом является домом блокированной застройки, каждый блок которого в отдельности соответствует признакам индивидуального жилого дома.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав согласно которым документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с указанными выше положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе исходного объекта недвижимости образуются новые объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта, который прекращает свое существование. Поскольку новые объекты недвижимости имеют возможность эксплуатироваться автономно, после постановки их на кадастровый учет становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

В результате раздела образовано несколько объектов недвижимости, в соответствии с положениями ч. 1, ч. 3 и ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», решение суда установившее данное обстоятельство будет являться основанием для проведения кадастровых работ в результате которых изготавливаются технические планы на вновь образованные объекты с учетом определенного судом порядка пользования помещениями и, следовательно, в Государственном кадастре недвижимости в отношении каждого такого блока вносятся сведения о виде объекта недвижимости- «Здание» с наименованием- «Часть жилого дома», назначение объекта- «Жилое».

С учетом изложенных обстоятельств, находя обоснованным вариант раздела, предложенный истцами, суд считает возможным произвести раздел общего имущества собственников- жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес>, с кадастровым №, путем выдела в натуре в собственность истцу Процких А.Ю. объекта недвижимости вид- здание, назначение- жилое, с наименованием- блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 77,6 м², расположенный по адресу: <адрес>; выдела в натуре в собственность истцу Лияскиной Е.А. объекта недвижимости вид- здание, назначение- жилое, с наименованием- блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 82,9 м², расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 160,5 ░², ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (1/3 ░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (1/2 ░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░: ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,6 ░², ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░: ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,9 ░², ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (1/2 ░░░░ ░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 160,5 ░².

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░