Решение по делу № 2-260/2024 (2-2660/2023;) от 27.12.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года      <адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу проживает ответчик и имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни. Членом семьи истца ответчик не является.

ДД.ММ.ГГГГ истец предложила ответчику получить досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Ответчик от его получения отказался.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо: представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Факт проживания ответчика в спорной квартире подтверждается ответом на запрос суда ОМВД России по г.о. Жуковский от ДД.ММ.ГГГГ, а также объяснением ответчика ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, полученным старшим УУП ОМВД России по г.о. Жуковский ФИО5

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, поскольку собственником квартиры в настоящее время является истец, право пользования квартирой ответчика прекращается.

Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основаниям для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                 Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ