Решение по делу № 2-1169/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-1169/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.

с участием истцов Кузнецовой Т.В.,Кузнецовой О.В.

рассмотрев дело по иску Кузнецова Т.В., Кузнецова О.В. к Разделкину С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Кузнецова Т.В. и Кузнецова О.В. обратились в суд с иском к ответчику Разделкиной С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Кузнецовой Т.В. принадлежит 4/5 доли и Кузнецовой О.В. 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира была передана в собственность в результате приватизации ее всеми членами семьи. Ответчик- сводная сестра истца выехала из квартиры лет 5-6 назад и место жительство ее не известно. Приезжает и звонит она тогда когда ей нужны деньги. Последний раз она продала свою долю истцу и получив деньги уехала, не сказала куда. С регистрационного учета не выписалась. В настоящее время истцы желают продать квартиру и приобрести размером поменьше, регистрация ответчика препятствует им это сделать, покупать не соглашается передать деньги до того, как не будут сняты с регистрационного учета не проживающие в квартире граждане.

Истцы Кузнецова Т.В. и Кузнецова О.В. на иске настаивают, просят исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известны, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2ст.1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст.35Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья30Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.4Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст.35Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы собственниками квартиры: Кузнецова Т.В.4/5 доли и Кузнецовой О.В. 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГП от 28.12.2017 года, договором купли-продажи от 20.12.2017 года между Разделкиной С.Е. и Кузнецовой Т.В.

Свидетель Разделкина Г.А. пояснила, что истец и ответчик ее дочери, Кузнецова О.В. ее внучка. Спорная квартира была приватизирована, но дочь Разделкину С.Е. давно в квартире не живет, уехала еще лет 5-6 назад, адреса ее не знает. Она приезжает когда нужны деньги. Последний раз приехала и продала сестре свою долю в квартире, обещала выписаться из квартиры, но уехала и на звонки не отвечает. Вещей ее в доме нет, за квартиру не платит.

Иных доказательств суду ответчиками не предоставлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3ст. 83ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации, не имеется, поскольку ответчик в квартире не проживает около 6 лет.

Иных сведений суду не предоставлено.

Однако в данном случае, при наличии собственности истцов на квартиру более правильным является прекращения права пользования у ответчика спорной квартирой, а не утрата права пользования.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, длительность периода, в течение которого ответчик не проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем ее следует признать прекратившей право пользования квартиры по адресу: <адрес> они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании настоящего решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Разделкину С.Е. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Разделкину С.Е. из квартиры по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: