Решение по делу № 2-6654/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-6654/2021

УИД 78RS0023-01-2020-003684-07                          24 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хабик И.В.,

при ведении протокола секретарем Суколенко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                Жилищно-строительного кооператива "Славбург 51" в лице конкурсного управляющего Сенина Константина Викторовича к Скородумову Алексею Валентиновичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Изначально ЖСК «Славбург 51» обратилось во Фрунзенский районный суд города Санкт-Петербурга с настоящим иском к Скородумову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: г<адрес> и коммунальные услуги за период с 13.05.2016 по 30.04.2017 в размере 59 761, 31 рублей, пени за период с 11.07.2016 по 23.04.2020 в размере 32 331, 10 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ЖСК является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.04.2018 по делу № № ЖСК «Славбург 51» признан несостоятельным (банкротом), на основании чего открыто конкурсное производство, а конкурсным управляющим назначен Сенин К.В. Из переданных конкурсному управляющему документов установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Являясь собственником жилого помещения по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по своевременному внесению платежей по жилищным и коммунальным услугам, ввиду чего у него образовалась задолженность как по оплате самих услуг, так и начисленных пеней, с требованием о взыскании которой обратился истец по настоящему иску.

Заочным решением Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга от 14.01.2021 исковые требования ЖСК «Славбург 51» удовлетворены в полном объеме, судом постановлено взыскать со Скородумова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 13.05.2016 по 30.04.2017 в размере 59 761, 31 рублей, пени за период с 11.07.2016 по 23.04.2020 в размере 32 331, 10 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в бюджет Санкт-Петербурга в размере 2 962, 77 рублей.

Определением Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга от 19.04.2021 заочное решение Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга от 14.01.2021 по гражданскому делу № по иску ЖСК «Славбург 51» к Скородумову А.В. о взыскании денежных средств отменено.

В связи с выявлением факта принятия искового заявления с нарушением правил подсудности определением Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга от 19.04.2021 настоящее гражданское дело было передано по подсудности в Невский районный суд города Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу по последнему месту жительства ответчика.

Конкурсный управляющий ЖСК «Славбург 51» Сенин К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством телефонограммы, письменный текст которой содержится в материалах настоящего дела. О причинах уважительности своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не направил.

Ответчик Скородумов А.В. в судебное заседание явился, заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности, не возражал против взыскания задолженности за период, срок исковой давности по которому не пропущен.

Учитывая наличие сведений о надлежащим извещении истца ЖСК «Славбург 51» о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к Правилам (подпункт "а" пункта 21).

Объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществлял ЖСК «Славбург 51» на основании устава ЖСК «Славбург 51», утвержденного решением общего собрания членов ЖСК «Славбург 51» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № № от 16.04.2018 поставлено признать ЖСК «Славбург 51» несостоятельным (банкротом), утвердить конкурсным управляющим Сенина К.В.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Скородумов А.В. является собственником помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись о чем зарегистрирована за номером №.

Из представленных в материалы дела квитанций на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что в период с 13.05.2016 по 30.04.2017 на лицевой счет №, закрепленный за жилым помещением по данному адресу, было произведено начисление платы за ЖКУ на сумму 59 761, 31 рубль, в то же время, из содержания оборотно-сальдовой ведомости следует, что оплата по выставленным квитанциям за спорный период не поступала, ввиду чего по каждому из просроченных платежей подлежат начислению пени, совокупный размер которых за период с 11.07.2016 по 23.04.2020 составляет 32 331, 10 рубль.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, при разрешении которого суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из положений ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В то же время, в силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ст. 203 ГК РФ предусматривается, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что 26.08.2019 мировым судьей судебного участка № 190 Санкт-Петербурга в рамках гражданского дела № конкурсному управляющему ЖСК «Славбург 51» был выдан судебный приказ о взыскании со Скородумова А.В. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с октября 2015 года по апрель 2017 года в размере 105 121, 39 рубля, пеней за период с 11.12.2015 по 24.05.2019 в размере 57 278, 74 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 190 Санкт-Петербурга от 11.09.2019 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Учитывая обращение истца за защитой своего нарушенного права к мировому судье судебного участка № 190 Санкт-Петербурга, течение срока исковой давности в соответствии с положениями ст. 204 ГК РФ было приостановлено на период с 26.08.2019 до 11.09.2019, то есть до вынесения судом определения об отмене судебного приказа, которым было прекращено осуществление судебной защиты нарушенного права, при этом общий срок такой защиты составил 16 дней. Впоследствии, согласно отметке Фрунзенского районного суда города Санкт-Петербурга о поступлении искового заявления истец обратился за защитой нарушенного права только 22.05.2020, исходя из чего срок исковой давности истцом не пропущен по требованию о взыскании задолженности по обязательствам, возникшим у ответчика после 06.05.2017.

Принимая во внимание установленный предельный срок внесения оплаты по ЖКУ до 10 числа месяца, следующего за отчетным, дату обращения истца за защитой нарушенного права, за исключением периода действия судебной защиты, суд приходит к выводу о том, что по требованию о взыскании задолженности, возникшей за период по 31.03.2017 включительно, истцом пропущен срок исковой давности, учитывая, что о нарушении своего права истец узнал или должен был узнать в дату, выходящую за общий трехлетний срок исковой давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости применения последствий пропуска срока исковой давности по требованиям истца о взыскании как суммы задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период пользования с 16.05.2016 по 31.03.2017, так и пеней, начисленных за несвоевременное внесение платежей по ЖКУ за данный период, при этом задолженность, сформировавшаяся за период с 01.04.2017 по 30.04.2017 в размере 5 656, 41 рублей, подлежит взысканию с ответчика, поскольку истцом не был пропущен срок исковой давности за данный период, а материалы дела не содержат доказательств ее полного или частичного гашения Скородумовым А.В.

Оценивая представленный в материалы дела расчет пеней по платежу за апрель 2017 года, при произведении которого истец использовал формулу, приведенную в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд находит его обоснованным и арифметически верным, исходя из чего за период с 11.05.2017 по 23.04.2020 были начислены пени в размере 2 649,81 рублей, также подлежащие взысканию с ответчика за несвоевременное внесение последним платы по ЖКУ.

Иные доводы ответчика (о некачественном предоставлении услуг, об отсутствии квитанций, начисляемых ему как собственнику жилого помещения, так как квитанции приходили на имя предыдущего собственника), не освобождают ответчика как собственника квартиры от обязанности по оплате платы за жилое помещение и предоставленные услуги.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с учетом п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взыскать в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 400 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать со Скородумова Алексея Валентиновича в пользу Жилищно-строительного кооператива "Славбург 51" задолженность по оплате за жилое помещение – <адрес> и коммунальные услуги в сумме 5656 руб. 41 коп., пени в размере 2649 руб. 81 коп., а всего 8306 руб. 22 коп. (восемь тысяч триста шесть рублей 22 копейки).

Взыскать со Скородумова Алексея Валентиновича доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 400 руб. (четыреста рублей).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                         И.В. Хабик

     Решение суда в окончательной форме принято 01.07.2021