Решение по делу № 02-3905/2019 от 10.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3905/2019 по иску Силаевой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Силаевой К.О. к Силаеву О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Силаева А.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Силаева О.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: ***, 1/2 долю квартиры она выкупила у бывшего мужа Силаева О.А., ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

Истец Силаева А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Силаевой К.О. в судебное заседание явилась, иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Силаев О.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании истец пояснила, что квартира была приобретена ответчиком в 2007г., в 2012г. он подарил дочери 1/2 долю спорной квартиры, в 2019г. она (истец) выкупила у него оставшуюся 1/2 долю спорной квартиры, ответчик с 2016г. перестал там проживать, перед сделкой в январе 2019г. забрал всю мебель, последний раз в квартире был в январе.

12.12.2012г. между Силаевым О.А. (даритель) и Силаевой А.С., действующей как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Силаевой К.О. (одаряемая) заключен договор дарения квартиры, согласно которому даритель подарил безвозмездно – одаряемой, а одаряемая в лице законного представителя Силаевой А.С. приняла в дар от дарителя 1/2 долю квартиры №***, расположенную по адресу: *** (п.1); указанная квартира принадлежит дарителю на основании: договора купли-продажи квартиры, удостоверенного №*** и зарегистрированного Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве 04.10.2006 года за №***. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2006г., о чем сделана запись регистрации № ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бланк серии ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 2006 года (п.2). (л.д. 16)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.12.2012г. собственником 1/2 доли в праве общей собственности спорного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 12.12.2012г. является Силаева К.О. (л.д.17)

17.01.2019г. между Силаевым О.А. (продавец) и Силаевой А.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому Силаев О.А. продал Силаевой А.С. принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ***, с кадастровым номером: ***, состоящую из одной комнаты, площадью *** кв.м., этаж №*** (п.1); указанная 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Силаеву О.А. на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного Федорченко А.В., нотариусом города Москвы 27 сентября 2006г. по реестру №***, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 04 октября 2006г. за номером *** о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2012г. сделана запись регистрации №***, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права, выданным 27 декабря 2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, бланк *** (п.2); Силаев О.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 30 календарных дней после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве на имя покупателя (п.16). (л.д.12-13)

Переход права собственности на спорное жилое помещение и регистрация права собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на спорное жилое помещение на Силаеву А.С. зарегистрированы в Управлении Росреестра по Москве 29.01.2019г.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.2019г. собственниками спорного жилого помещения по 1/2 доли в праве общей собственности являются Силаева А.С. и Силаева К.О. (л.д.9-11)

Из выписки из домовой книги от 28.07.2018 г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован Силаев О.А. с 31.10.2006г.

Учитывая, что Силаева А.С. и Силаев О.А. состояли в браке, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №272 района Лефортово г.Москвы от 20.07.2015г., Силаева К.О. – дочь Силаевой А.С. и Силаева О.А., ответчик являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 2006г., 1/2 долю указанной квартиры ответчик подарил в 2012г. дочери, 1/2 долю – продал истцу в 2019г., как пояснила истец, она с дочерью проживает в квартире, ответчик с 2016г. в квартире не проживает, появляется раз в год на день рождения ребенка, последние два года с ребенком не общается, при таких обстоятельства, исследовав все имеющие в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, не пользуется им на протяжении длительного периода времени, не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не участвует в его содержании, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, собственником жилого помещения ответчик не является, вследствие чего суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования Силаева О.А. жилым помещением по адресу: ***.

Снять Силаева О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина