Решение по делу № 8Г-14822/2023 [88-17167/2023] от 26.04.2023

    УИД 64RS0047-01-2022-004034-07

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-17167/2023

№ 2-3035/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                        26 июля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Курдюковой Н.А.,

судей Вербышевой Ю.А. и Ефимовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» к Митрофановой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по кассационной жалобе Митрофановой Н. А. на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 20 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 марта 2023 г.,

    заслушав доклад судьи Вербышевой Ю.А., объяснения представителя заявителя Горомова П.Ю., поддержавшего доводы жалобы,

    установила:

СНТ «Ветеран» обратилось в суд с иском к Митрофановой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования СНТ, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав свои требования тем, что Митрофанова Н.А. с 24 мая 2011 г. является собственником земельного участка №, площадью 1579 кв.м, с кадастровым номером 64:48:050172:177, расположенного в границах территории СНТ «Ветеран», однако на протяжении длительного времени не вносит плату за пользование объектами общей инфраструктуры. Просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 87 162 руб. 83 коп., из которых 76 739 руб. 40 коп. – задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, 10 423 руб. 43 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 15 июля 2019 г. по 2 ноября 2022 г. с продолжением их начисления по день фактической оплаты долга, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2814 руб. 88 коп.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 20 декабря 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 марта 2023 г., исковые требования СНТ «Ветеран» удовлетворены частично. Суд взыскал с Митрофановой Н.А. в пользу СНТ «Ветеран» задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования в размере 76 739 руб. 40 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6461 руб. 60 коп. за период с 15 июля 2019 г. по 21 ноября 2022 г., а начиная с 21 декабря 2022 г. по день фактической оплаты задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2573 руб. 36 коп.

В кассационной жалобе Митрофанова Н.А. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, ссылаясь на их незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных постановлений.

Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Судом установлено, что СНТ «Ветеран» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, не имеющей в качестве основной цели деятельности извлечение прибыли, вместе с тем, имеющей право осуществлять предпринимательскую деятельность для достижения уставных целей.

Митрофанова Н.А. с 24 мая 2011 г. является собственником земельного участка №, площадью 1579 кв.м, с кадастровым номером № расположенного в границах территории <адрес>

Пунктом 8.1 Устава СНТ «Ветеран» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в п. 8.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п. 8.2 Устава).

Согласно пункту 8.4 Устава суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной пунктом 8.3 Устава устанавливается в размере, равным суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов Товарищества. Порядок и сроки внесения платы, лицами, указанными в пункте 8.1. настоящего Устава, а также начисление пеней устанавливается решением Общего собрания членов Товарищества и внутренними регламентными документами Товарищества, утвержденными Общим собранием его членов.

В соответствии с пунктом 8.5 Устава СНТ «Ветеран» в случае невнесения собственником земельного участка платы, данная плата взыскиваются Товариществом в судебном порядке. Решением общего собрания членов СНТ «Ветеран» был установлен срок внесения членских взносов и иных платежей до 15 июля текущего года.

Решением общего собрания членов СНТ «Ветеран», оформленным протоколом от 7 мая 2017 г., размер членского взноса утвержден в размере 7 руб. за 1 кв.м земельного участка.

Решениями общего собрания членов СНТ «Ветеран», оформленными протоколами от 20 мая 2018 г., 25 мая 2019 г., размер членского взноса утвержден в размере 12 руб. за 1 кв.м земельного участка.

Решениями общего собрания членов СНТ «Ветеран», оформленными протоколами от 26 июля 2020 г., 26 июля 2021 г. размер членского взноса утвержден в размере 12 руб. за 1 кв.м земельного участка, а для собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества, ведущих хозяйство без участия в товариществе - 11 руб. 40 коп. за 1 кв.м земельного участка собственника, отказавшегося от пользования центральным водоснабжением.

Решением общего собрания членов СНТ «Ветеран», оформленным протоколом от 29 мая 2022 года размер членского взноса утвержден в размере 15 руб. за 1 кв.м земельного участка, а для собственников земельных участков, расположенных на территории товарищества, ведущих хозяйство без участия в товариществе - 14 руб. 40 коп. за 1 кв.м земельного участка собственника, отказавшегося от пользования центральным водоснабжением.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате за содержание имущества общего пользования за период с 15 июля 2019 г. по 15 июля 2022 г. составила 76 739 руб. 40 коп.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о наличии обязанности у ответчика, как собственника земельного участка, находящегося на территории СТН «Ветеран» нести расходы по содержанию имущества общего пользования. Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд первой инстанции, принял за основу расчет, предоставленный истцом, который проверен и признан соответствующим требованиям законодательства, а также решениям общего собрания членов СНТ «Ветеран», в связи с чем взыскал с Митрофановой Н.А. задолженность в размере 76 739 руб. 40 коп.

Возражения ответчика, который в ходе судебного разбирательства заявил о пропуске срока исковой давности, суд оставил без удовлетворения, поскольку истец к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа обратился 31 января 2022 г., который был отменен 5 апреля 2022 г.

Основываясь на положениях статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 6 461 руб. 60 коп. и по день фактической оплаты задолженности.

При проверке состоявшегося по делу решения суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности земельного участка ответчика к территории СНТ «Ветеран», судом апелляционной инстанции отклонены, как противоречащие материалам дела.

Распоряжением комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 20 декабря 2010 г. №-р Митрофановой Н.А. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1579 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», для ведения садоводства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого дома площадью 75,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 26 января 2016 г. №А жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером по заказу Митрофановой Н.А., земельный участок № расположен в границах земельного участка СНТ «Ветеран».

Судом апелляционной инстанции отмечено, что так как земельный участок № площадью 1579 кв.м с кадастровым номером №, расположен в границах территории СНТ «Ветеран», в связи с чем ответчик обязан нести расходы по содержанию имущества общего пользования. При этом последующее изменение вида разрешенного использования земельного участка на «жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом пригодный для постоянного проживания высотой не выше трех надземных этажей)» не является основанием освобождения от несения указанных расходов.

Расположение земельного участка в границах товарищества предполагает использование общего имущества, никаких препятствий в пользовании объектами инфраструктуры Митрофановой Н.А. не чинилось, доказательств обратного суду представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих нахождение в СНТ «Ветеран» объектов общей инфраструктуры, судом апелляционной инстанции так же отклонены, поскольку они опровергаются решением исполнительного комитета Саратовского городского совета народных депутатов от 29 мая 1992 г. № 160-9, публичной кадастровой картой, свидетельством о государственной регистрации права от 7 ноября 2013 г., из которых следует, что в границах земельного участка СНТ «Ветеран» имеются дороги общего пользования. Кроме того, размер взносов определен на основании приходно-расходных смет за спорный период, утвержденных на общем собрании членов СНТ «Ветеран», из которых следует, что производятся расходы на содержание инфраструктуры СНТ, в том числе содержание внутренних дорог, ремонт и содержание электрических сетей и освещения, вывоз мусора, расходы по обустройству и ремонту внешних дорог.

Выводы судов основаны на исследовании доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам материального права, регулирующим возникшие отношения.

Так, согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Доводы кассационной жалобы о не предоставлении истцом в материалы дела перечня объектов инфраструктуры в СНТ, о неиспользовании общего имущества, а также о том, что принадлежащий земельный участок не находится в границах СНТ, являлись предметом проверки судов при разрешении настоящего спора, признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных актах, оснований не согласиться с которыми суд кассационной инстанции не усматривает.

Принимая во внимание, что правоотношения сторон регламентируются нормами Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истец при наличии утвержденного в установленном порядке размера взноса на содержание общего имущества в силу закона не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников. При наличии неоспоренного решения общего собрания, устанавливающего размер платы, неопровергнутом факте осуществления содержания общего имущества, созданным товариществом, утвержденном в установленном порядке размере платы за содержание общего имущества, отсутствии бесспорных доказательств неосуществления или некачественного осуществления своих функций истцом, оснований для отказа в иске о взыскании платы за содержание общего имущества (взносов) не имелось. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет титульный собственник, являются обязательными платежами (статья 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования СНТ, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Ссылки в жалобе на иную судебную практику рассмотрения аналогичных споров не могут повлечь отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку при рассмотрении данного спора установлены иные фактические обстоятельства, имеющие правовое значение для дела. В каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства дела и применяет нормы права к установленным обстоятельствам с учетом представленных доказательств по конкретному делу.

Иные доводы кассационной жалобы свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судами обстоятельствами и оценкой представленных сторонами доказательств, что находится за пределами полномочий суда кассационной инстанции (часть 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 20 декабря 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 марта 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Митрофановой Н. А. - без удовлетворения.