Решение по делу № 2-1602/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-1602/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2018 года г. Сергиев Посад

Московская обл.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Т.И. к Соцковой Н.П. о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании за истцом права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Т.И., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Соцковой Н.П. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании права собственности на земельный участок (л.д., л.д. 3-4. 22-23).

В судебном заседании представитель Захаровой Т.И., по доверенности, Немцева М.В. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что постановлением Главы администрации посёлка Семхоз Сергиево-Посадского района ДД.ММ.ГГГГ. Макеевой Т.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между гр. Макеевой Т.И. и гр. Димитровой Н.Г. был заключён договор дарения, согласно которому последняя получила в дар <данные изъяты> долю земельного участка, находящегося в <адрес>. Макеева Т.И. приходилась истцу бабушкой, а Димитрова Н.Г. матерью. ДД.ММ.ГГГГ. Димитровой Н.Г. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с самостоятельным кадастровым номером. Позднее земельному участку, доля которого была подарена матери истца, Димитровой Н.Г., был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Димитрова Н.Г. умерла. ДД.ММ.ГГГГг. Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., оставшийся в собственности бабушки, Макеевой Т.И., был поставлен на кадастровый учёт как самостоятельный объект ДД.ММ.ГГГГ. Участку присвоен кадастровый номер: №. После смерти бабушки указанный участок унаследовала Косань Р.Г.. На сегодняшний день истец является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, однако второго дольщика по факту не существует, так как вторая часть участка по документам является самостоятельным объектом недвижимого имущества, собственником которого является Соцкова Н.П. (вступила в наследство после смерти Косань Р.Г.). В единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка сведения внесены дважды. Наличие зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок препятствует продать принадлежащий истцу земельный участок по указанному адресу, так как истец должен в первую очередь предложить сособственникам купить долю несуществующего объекта. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером: № (присвоить номеру статус «архивный»), в связи с его преобразованием в земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, Признать за Захаровой Т.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчик Соцкова Н.П. не явилась, представлено письменное заявление, в соответствии с которым Соцкова Н.П. признаёт исковые требования, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 13-15). Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с ч.1 ст.15, ст.25 ЗК РФ частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре недвижимости и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

    Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст.14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Согласно пункту 3 статьи 70 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Судом установлено, что Захарова Т.И. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № прекратил свое существование в связи его преобразованием в земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровыми паспортами на вновь образованные земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждый (л.д. 7-9).

В связи с этим подлежит удовлетворению требование истца о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учёта указанного земельного участка, и признании права собственности за истцом на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Т.И. к Соцковой Н.П. о прекращении права общей долевой собственности, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, признании за истцом права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Захаровой Т.И. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером: №, присвоить земельному участку статус «архивный».

Признать за Захаровой Т.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 10 апреля 2018 года.

Судья: Уварова О.А.