Решение по делу № 2-4259/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-4259/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярандайкиной Н.Н. к Федоровой Э.В., Федорову А.В., Федорову В.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Ярандайкина Н.Н. обратилась в суд с иском с учётом уточнения к Федоровой Э.В., Федорову А.В., Федорову В.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» (далее ООО УК «Атал» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение в квартире <адрес> и возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры <адрес>. Ответчики также являются нанимателями данной квартиры. Она в квартире временно не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по месту жительства <данные изъяты> по адресу<адрес>. Ответчики членами её семьи не являются. Ответчики проживаю в квартире <адрес>, пользуются коммунальными услугами, однако оплату за жилье и коммунальные услуги не производят с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Мировым судьей судебного участка № 1 Московского района г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с неё и ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Судебные приставы с её счета сняли в счёт погашения долга 27016 руб.77 коп., хотя она ежемесячно оплачивает приходящую на её долю и долю детей квартплату. Она желает отдельно исполнять обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть ей не удалось.

Просит определить размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в следующих долях от общего размера оплаты: на неё, включая её <данные изъяты> ФИО и ФИО в размере 3/6 доли; на Федорову Э.В., включая <данные изъяты> Федорова В.А. в размере 2/6 доли и на Федорова А.В. в размере 1/6 доли; возложить обязанность на ООО УК «Атал» производить отдельное начисление за жилье и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями и заключить с ними отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Ярандайкина Н.Н. и её представитель Леонтьев Ю.Г. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Федорова Э.В., Федоров А.В., Федоров В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО УК «Атал» Велимухаметова Е.Х. оставила решение на усмотрение суда, пояснив, что по квартире <адрес> имеется большая задолженность, которую наниматели должны погасить. До определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги наниматель и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по долгам.

Выслушав пояснения истицы, её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> является собственностью муниципального образования г. Чебоксары.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы Ярандайкина Н.Н., ФИО, ФИО, Федорова Э.В., Федоров А.В. и Федоров В.А.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «Атал».

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, наниматель жилого помещения – истица, несмотря на прекращение семейных отношений с членами семьи, сохраняет с ними равные права в отношении жилого помещения, и она вправе отдельно от ответчиков исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную пунктом 5 и 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом представление наймодателем единого платежного документа всем лицам, имеющим право пользования жилым помещением, предполагает солидарную обязанность указанных лиц по оплате жилой площади и коммунальных услуг по договору найма жилого помещения, что противоречит положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истицы об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ярандайкиной Н.Н. удовлетворить: определить размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в квартире <адрес> в следующих долях от общего размера оплаты: на Ярандайкину Надежду Николаевну, включая <данные изъяты> ФИО, ФИО1 в размере 3/6 доли; на Федорову Э.В., включая <данные изъяты> Федорова В.А. в размере 2/6 доли и на Федорова А.В. в размере 1/6 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в следующих долях от общего размера оплаты: на Ярандайкину Н.Н., включая <данные изъяты> ФИО, ФИО1 в размере 3/6 доли; на Федорову Э.В., включая <данные изъяты> Федорова В.А. в размере 2/6 доли и на Федорова Алексея Валерьевича в размере 1/6 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес> следующих долях от общего размера оплаты: на Ярандайкину Н.Н., включая <данные изъяты> ФИО, ФИО1 в размере 3/6 доли; на Федорову Э.В., включая <данные изъяты> Федорова В.А. в размере 2/6 доли и на Федорова А.В. в размере 1/6 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.Г. Кулагина