Решение по делу № 2-449/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-449/2023 УИД 02RS0006-01-2023-000554-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улаган 10 мая 2023 года

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Чугуловой А.Ю., с участием истца Садакпаева Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садакпаева Тюрикмена Магзановича к Сельской администрации Чибитского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Садакпаев Т.М. обратился в суд с иском к Сельской администрации Чибитского сельского поселения, просил признать в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что с 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № по <адрес>, получил квартиру как работник Акташского ДРСУ, однако оформить приватизацию не успел.

В судебном заседании истец Садакпаев Т.М. поддержал исковые требований к сельской администрации о признании права собственности, пояснил, что с 1997 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, осуществляет текущий ремонт жилья, получил данную квартиру как работник дорожного предприятия, потом предприятие развалилось, он не успел оформить приватизацию. Иные лица на данное жилое помещение не претендуют.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела представитель Сельской администрации Чибитского сельского поселения, ООО «ДЭП-220» в судебное заседание не явились, отложить рассмотрение дела не просили, уважительных причин неявки не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15 ППВС).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 ППВС).

Судом установлено, что на территории МО «Чибитское сельское поселение» расположено жилое помещение – <адрес>.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что спорным объектом недвижимости Садакпаев Т.М. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным недвижимым имуществом с 1997 года, то есть более 15-ти лет.

Согласно сведениям администрации МО «Улаганский район», <адрес>, не включена в реестр муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, орган местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение – администрация МО «Чибитское сельское поселение» - может быть ответчиком по делу о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Привлеченное к участию в деле МО «Чибитское сельское поселение» в лице Сельской администрации на жилое помещение не претендует, фактически право собственности истца, возникшее в силу приобретательной давности, не оспаривает, что подтверждается справкой за подписью главы сельского поселения.

ООО «ДЭП-220» также не предъявило претензий относительно спорного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрированы. При этом Садакпаеву Т.М. принадлежит право собственности на земельный участок площадью 840 кв.м, на котором расположено спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом документов следует, что Садакпаев Т.М. заключил договор с энергоснабжающей организацией, оплачивает электроэнергию, то есть несет расходы по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает установленным, что Садакпаев Т.М. с 1997 года, то есть более 15-ти лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в силу чего приобрел право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В этой связи суд полагает правильным удовлетворить исковые требования Садакпаева Т.М. в полном объёме, признать право собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Поскольку Садакпаевым Т.М. избрана исковая форма защиты нарушенного (оспоренного) права собственности, он предъявил иск к сельской администрации, суд полагает, что нарушенное право подлежит защите путем признания права собственности, а не установления юридического факта.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3448 руб. (л.д. 4 – от цены иска), решение состоялось в пользу истца, однако в силу п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не находит оснований для взыскания указанной суммы с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садакпаева Тюрикмена Магзановича к Сельской администрации Чибитского сельского поселения удовлетворить.

Признать за Садакпаевым Тюрикменом Магзановичем (паспорт <данные изъяты>) в силу приобретательной давности право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Судебный акт о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение составлено 10.05.2023 года.

Председательствующий А.В. Палагин