Решение по делу № 2-3690/2020 от 17.08.2020

Дело №2-3690/2020

25RS0001-01-2020-005252-25

ЗАОЧНОЕ РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владивосток                                                                  20 октября 2020г.

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Круковской Е.Н.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Романовой О.Н.

истца Гец А.А.

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гец Александра Александровича к Гец Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                            У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, согласно которому истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С момента покупки квартиры в ней был зарегистрирован истец и его сын Гец Алексей Александрович, так-как на момент ее покупки он был несовершеннолетним, проживал со своей матерью, бывшей супругой истца, которая не имела регистрации во Владивостоке и соответственно не могла зарегистрировать его по своему месту жительства.

Ответчик никогда не проживал в спорной квартире, фактически проживал по другому адресу <адрес>, <адрес> вместе со своей матерью, которая на данный момент прописана по вышеуказанному адресу. Обязательств по оплате за ипотеку, жилье, коммунальные услуги, расходы на содержание жилья он не выполнял. При этом, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В силу обстоятельств, истец вынужден продать данную квартиру, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире.

Просил признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика Гец Алексея Александровича жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>. Снять ответчика Гец Алексея Александровича с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.

Просил признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела были извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительной причиной неявки в суд не поступало. Суд, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурор полагал, что с учетом представленных доказательств, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от ДД.ММ.ГГГГ., в указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец Гец А.А. и его сын Гец А.А.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 02 июля 2009 года следует, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорной квартире, представлено не было; как не было представлено и доказательств того, что ответчик после достижения совершеннолетия предпринимал действия по реализации своего права на жилое помещение, вселению в спорную квартиру; осуществлял обязанности по содержанию жилого помещения, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное отсутствие ответчика Гец А.А. в спорной квартире носит постоянный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая данное положение закона, требования о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гец Александра Александровича к Гец Алексею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гец Алексея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Круковская Е.Н.