Решение по делу № 2-458/2014 от 07.04.2014

Дело №2-458

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года г.Светлоград

Петровским районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Кириченко Е.А.,

с участием:

истца ФИО2,

ФИО1 ответчика ФИО3, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в лице адвоката ФИО6, представившей удостоверение --- и ордер --- от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Петровского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) права на проживания жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Петровский районный суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

В обосновании заявленных требований истец ФИО2 указал, что *** между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, согласно которому истец купил у ФИО3 жилой дом площадью --- кв.м, инвентарный номер --- с постройками и земельный участок площадью --- кв.м., кадастровый номер ---, расположенные по адресу: .... Договор продажи недвижимости был зарегистрирован *** в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и в этот же день Дебелову В.В. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом серия ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---

*** в ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ФИО2 была выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок серия ---, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ---.

При заключении договора купли- продажи недвижимости, продавец — ответчик ФИО3 состоял на регистрационном учете в продаваемом жилом доме, но обещал в течение недели сняться с регистрационного учета в жилом доме. Но до настоящего времени с регистрационного учета так и не снялся, на все просьбы о снятии с регистрационного учета не реагирует, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ответчик при продаже жилого дома вывез из него все свои вещи и полностью освободил жилое помещение. С момента продажи жилого помещения ФИО3 в нем не проживает.

На основании изложенного, просил суд признать прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ..., --- ФИО3 *** года рождения.

В судебном заседании истец ФИО2, поддержала заявленные требования в полном объеме, и просил их удовлетворить, так как признание прекратившим право пользования ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно, ФИО1 ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда назначен адвокат адвокатской конторы ... ФИО6, который в судебном заседании просил суд, вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством РФ.

ФИО1 миграционной службы по ... в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, учитывая мнение участников судебного заседания, а также в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2. является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ..., №10. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от *** (л.д. 10-12) зарегистрированного ***, номер регистрации ---, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом с надворными постройками (л.д.9).

На основании ст. 209, 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с копией домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: ..., ---., установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрирован по данному адресу (л.д.7-8).

Согласно ответу --- отдела УФМС по ... в ..., ФИО3 зарегистрирован по адресу: ... (л.д. 16-17).

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими ФИО1 законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

На основании изложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением за ФИО3, поскольку ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, личных вещей там не хранит, таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО2

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ снимаются с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) права на проживания жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 *** года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение служит основанием для специалистов отдела УФМС РФ по ... в ..., для снятия с регистрационного учёта по адресу: ....– ФИО3 *** года рождения, в соответствии с Правилами регистрации граждан в Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вом суде через Петровский районный суд ... в течение месяца.

Судья: А.А.Мишин