Решение по делу № 2-1820/2018 от 12.11.2018

Дело №2- 1820 /18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                 г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Рябцевой А.И.

при секретаре Гайдиной И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко В.А. к администрации Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Савченко В.А. обратился в суд с иском об установлении местоположения границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Лилия» участок №, в соответствии с межевым планом от 22.09.2017 года, подготовленным кадастровым инженером Г, ссылаясь на то, что в связи с отсутствием графического материала невозможно иным путем подтвердить местоположение границ его участка.

В судебном заседании Савченко В.А., поддержал заявленные требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный в <адрес>, с/т «Лилия». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру Г с заявлением о производстве соответствующих кадастровых работ и изготовлении межевого плана на земельный участок. Однако, Росреестр, неоднократно, отказывал в осуществлении государственного кадастрового учета изменений, в связи с отсутствием графического материала, который отображал бы местоположение границ земельного участка. Истец обращался в различные инстанции: в Росреестр, в администрацию МО Туапсинский район, в администрацию Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района, в ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», однако, ему ответили, что документы, подтверждающие местоположение границ его земельного участка, в архивах данных организаций, отсутствуют. 10.05.2012 года деятельность с/т «Лилия» была прекращена, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2, ст. 21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001 года, в связи с не предоставлением документов отчетности, предусмотренных действующим законодательством. Савченко В.А. являлся членом с/т «Лилия» с момента его образования и до момента ликвидации. Какие-либо документы, в отношении земельных участков, с/т «Лилия» в архив администрации, не передавали. При этом истец, с 1992 года и по настоящее время, владеет и пользуется земельным участком, участок огорожен забором, споров по границам не имеется. Отсутствие сведений о границах земельного участка в ЕГРН, делает невозможным распоряжение этим земельным участком, а значит, ограничивает права собственника земельного участка.

Представитель администрации Вельяминовского сельского поселения <адрес>, Представитель администрации МО <адрес>, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что Савченко В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу : <адрес>, с/т «Лилия», участок 25. Право собственности истца возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 10.12.1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АИ 694116 от 31.05.2011 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью внесения сведений о границах земельного участка истцом было проведено межевание земельного участка и в соответствии с межевым планом от 22.09.2017 года, установлены границы его земельного участка. Истец, неоднократно, обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако, в соответствии с уведомлениями Росреестра, осуществить государственный кадастровый учет в отношении его земельного участка невозможно, в связи с тем, что для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения, либо, извлечения из данных документов, копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих, в том числе, сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа, а в представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет.

Истцом предприняты все меры для подтверждения местоположения границы его земельного участка. С целью истребования соответствующих документов, он обращался в различные инстанции, однако, документы, в отношении земельных участков, расположенных в с/т «Лилия», отсутствуют. Данный факт подтверждается, имеющимися в материалах дела, ответами из: Управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> /№ от 18.12.2015 года/; Туапсинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /№ от 25.11.2015 года/; Филиала по <адрес> ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» /№ от 25.11.2015 года/.

    Удовлетворяя требования Савченко В.А., суд исходит из следующих обстоятельств: согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объекта включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты объекта землеустройства.

Таким образом, при проведении межевых работ границы земельного участка истца должны устанавливаться по фактическим границам земельного участка. Согласно имеющегося в межевом плане заключения кадастрового инженера, земельный участок Савченко В.А. огорожен забором. Правопритязаний третьих лиц на участок не имеется, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается межевым планом.

    В соответствии со ст. 32 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, проект организации и застройки указанных объединений составляется на основании ходатайства его правления, согласовывается с объединением и утверждается органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. Однако, в связи с ликвидацией садоводческого товарищества, истец лишен возможности предоставить указанный документа.

Вместе с тем, в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд считает, что отсутствие проекта организации и застройки, утвержденного органом местного самоуправления, садоводческого товарищества «Лилия», не должно нарушать права истца, по установлению границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, поскольку входит в компетенцию правления садоводческого товарищества и органов местного самоуправления. Более того, деятельность садоводческого товарищества «Лилия» прекращена 10.05.2012 года, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 года №129-ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 09.04.2018 года, в связи с чем, восстановление нарушенного права истца, возможна только по решению суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства правомерности границ, установленных в результате проведения межевых работ, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савченко В.А., удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с/т «Лилия» участок №, в соответствии с координатами характерных точек, указанными в межевом плане от 22.09.2017 года подготовленного кадастровым инженером Г

    Решение суда является основанием для кадастрового учета изменений сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с/т «Лилия» участок №, в соответствии с межевым планом от 22.09.2017 года подготовленного кадастровым инженером Г

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

П.П.Председательствующего

Копия верна:

Судья Туапсинского районного суда                     Рябцева А.И.