Решение по делу № 2-3/2021 (2-20/2020; 2-751/2019;) от 18.09.2019

Дело №2-3/2021    
УИД 21RS0017-01-2019-001033-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                 г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца Волкова С.Б.,

представителя истца Миронова А.А.,

представителей ответчика ТСН «Ивушка» Щербаковой С.Г., Борисовой Л.Г.,

третьего лица ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Сергея Борисовича к ТСН «Ивушка» о взыскании материального ущерба, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Волков С.Б. обратился в суд с иском к ТСН «Ивушка» о взыскании стоимости причиненного заливом квартиры ущерба в размере 351 285 рублей, а также неустойки, предусмотренной Законом РФ «О защите прав потребителей» в размере 84 308,40 рублей, штрафа за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 217 796,70 рублей, компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей, судебных расходов в размере 25 000 рублей, в том числе расходов на оплату услуг эксперта в размере 15 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ......................... Управлением и эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение на договорной основе в доме по месту расположения принадлежащей истцу квартиры занимается ТСН «Ивушка». "___" ___________ г. в квартире № ___________, расположенной этажом выше, произошел разрыв трубы общедомового стояка, в результате которого была полностью затоплена квартира истца и причинен ущерб принадлежащему ему имуществу, а именно: ремонту (обои, стены, потолки, напольные покрытия) в квартире, проведенному незадолго до залива; мебели: кухонному гарнитуру, дивану, холодильнику, телевизору, межкомнатным дверям в количестве восьми штук. В результате залива указанное имущество пришло в негодность, безвозвратно были утрачены его функциональные и эстетические качества. "___" ___________ г. совместно с представителями ТСН «Ивушка» был составлен акт № ___________ о последствиях залива принадлежащей истцу квартиры с подробным описанием причиненного ущерба. Как следует из акта обследования места аварии расположенной выше этажом квартиры № ___________ причиной затопления стал прорыв трубы до 1 крана (до первого запорного устройства). Таким образом, причиной затопления стало ненадлежащее исполнение обязательств ТСН «Ивушка» по контролю и содержанию в исправном рабочем состоянии общедомовых сетей водоснабжения, что является некачественным предоставлением услуг. Считает, что вина ответчика в причинении истцу материального ущерба полностью очевидна и доказана. Согласно экспертному заключению №У-060/2019 от "___" ___________ г. стоимость причиненного ущерба составляет 351 285 рублей, стоимость услуг эксперта составила 15 000 рублей. "___" ___________ г. истец обратился к ответчику с досудебной претензией о возмещении суммы ущерба и дополнительно понесенных расходов. Однако, ответчик проигнорировал его претензионное письмо, в связи с чем истец был вынужден обратиться за помощью к юристу, стоимость услуг которого составила 10 000 рублей. С заявлением о выплате компенсации в связи с заливом к ТСН «Ивушка» истец обратился "___" ___________ г., следовательно, обязанность по возмещению ущерба должна была быть исполнена ответчиком не позднее "___" ___________ г., однако до сих пор не исполнена. Просрочка в исполнении за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. составляла 8 дней, в связи с чем размер неустойки составлял 84 308,40 рублей (351 285 рублей х 3% х 8 дней). Ответчик не принимал мер к досудебному урегулированию спора, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы, в частности, на оплату услуг представителя в суде. Ввиду грубого нарушения ответчиком прав истца и игнорирования его законных требований, истец пребывает в стрессовом состоянии, что отрицательно сказывается на общем состоянии здоровья и приносит истцу нравственные и физические страдания. Размер причиненного морального вреда оценивает в 15 000 рублей. Кроме того, поскольку ответчик ТСН «Ивушка» в добровольном порядке его требования о возмещении ущерба не исполнил, просил взыскать с ответчика штраф в размере 217 796,70 рублей (351 285 (стоимость ущерба) + 84 308,40 (неустойка) : 2). Также просит взыскать расходы на оплату услуг эксперта в размере 15 000 рублей и расходы на оплату услуг юриста по написанию иска и представление интересов в суде в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании "___" ___________ г. в качестве третьих лиц привлечены ФИО17, ФИО18, ФИО19

В судебном заседании "___" ___________ г. в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики.

Истец Волков С.Б. в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что по нормативам ТСН обязаны ежегодно проверять водопроводные трубы, т.к. они быстро приходят в негодность.

В судебном заседании "___" ___________ г. истец Волков С.Б. также пояснил, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ........................, ФИО19 (сестре) и ФИО18 (брату) принадлежат по ? доле квартиры каждому. Фактически в спорной квартире проживает его сын, который сделал в квартире ремонт за счет его (Волкова С.Б.) средств. "___" ___________ г. примерно в 01 час ему позвонил сын и сообщил, что их квартиру затапливают, а жильцы квартиры № ___________, которая расположена этажом выше, дверь не открывают. Он посоветовал сыну позвонить бухгалтеру (ТСЖ), чтобы перекрыть воду. Бухгалтер вызвала сантехника, который перекрыл воду. Они с супругой тоже приехали в квартиру, после них пришли и соседи из квартиры № ___________. Он сам поднимался в квартиру № ___________, чтобы выяснить причину, видел, что на кухне от трубопровода с холодной водой оторван кусок трубы до запорного устройства. По всей вероятности не выдержала резьба, прогнила и перед запорным устройством труба лопнула. Эта труба (оторванная) была расположена прямо перпендикулярно по отношению к стояку, ее оторвало от стояка. Поскольку трубу прорвало на стояке перед запорным устройством, считает, что отвечать за это должно ТСН, так как стояк – это общедомовое имущество. Они три часа откачивали воду из квартиры, а потом всю ночь убирались. Дом построен в 1993 году, с тех пор ни разу не было капитального ремонта, а все уже пора менять, трубы сгнили. После затопления он обращался к председателю ТСН Щербаковой о возмещении причиненного ущерба, вручил ей под расписку претензию, но ответ на нее так и не получил.

Представитель истца Миронов А.А. в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в иске, пояснил, что считает вину ответчика в затоплении квартиры истца доказанной, разрыв трубы произошел в зоне ответственности ТСН. Размер ущерба подтверждается заключением эксперта. До настоящего времени Волков не может сделать ремонт в своей квартире. Моральный вред в данном случае предусмотрен Законом «О защите прав потребителей», размеры штрафа и неустойки соизмеримы с понесенным Волковым ущербом и отвечают требованиям закона. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании "___" ___________ г. представитель истца Миронов А.А. также пояснил, что разрыв трубы произошел из-за того, что труба отгнила до первого запорного устройства, а это - зона обслуживания ТСН. В данном случае применяются нормы закона «О защите прав потребителя». Никаких действий по досудебному урегулированию данного спора ТСН не предпринимало. На фототаблице видно, что мебель в квартире истца - диван, кухонный гарнитур, двери - после воздействия воды расслоились и потеряли физические и эстетические качества.

Представитель ответчика председатель ТСН «Ивушка» Щербакова С.Г. в судебном заседании иск не признала, считает, что вины ТСН в прорыве трубы нет. Собственник квартиры № ___________ ФИО17 самовольно осуществила врезку в общедомовой стояк, об этом сказал и сантехник, который устранял причину прорыва трубы. Поэтому считает, что вины ТСН в прорыве трубы нет.

Из письменного возражения председателя ТСН «Ивушка» Щербаковой С.Г. следует, что ТСН «Ивушка» является ненадлежащим ответчиком по следующим основаниям. Причиной затопления квартиры истца является «прорыв трубы» холодного водоснабжения от общедомового стояка до первого переключающего устройства, расположенного в ........................ Республики, собственником которой является ФИО17, которая, осуществляя перепланировку общедомового имущества путем самовольной врезки в общедомовой стояк холодного и горячего водоснабжения (что не предусмотрено техническим проектом) изменила конструкцию общедомового имущества самовольно, без согласования с соответствующими организациями и управляющей компанией. При таких обстоятельствах ответственность за состояние санитарно-технического оборудования общедомового имущества лежит на собственнике жилого помещения, то есть на ФИО17 При таких обстоятельствах, просит отказать в удовлетворении иска Волкова С.Б. в полном объеме.

Ранее, в судебных заседаниях представитель ТСН «Ивушка» Щербакова С.Г. поясняла, что ТСН «Ивушка» существует с 2015 года, она работает председателем ТСН «Ивушка» около года. За время своей работы председателем она лично обследование жилых помещений, подвальных помещений ........................ не проводила, никакие документы от предыдущего председателя она не принимала. Проводились ли обследования коммуникаций жилого дома до нее, ей не известно. Считает, что срыв трубы в квартире ФИО17 произошел из-за того, что в квартире ФИО17 была сделана перепланировка и трубу приварили неправильно, то есть не в соответствии с техническим регламентом.

Представитель ответчика ТСН «Ивушка» Борисова Л.Г. в судебном заседании иск Волкова С.Б. не признала, пояснила, что стороной истца не доказано, что разрыв трубы в квартире ФИО17 произошел по вине ТСН. Просит отказать в удовлетворении иска Волкова С.Б. в полном объеме.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика ТСН «Ивушка» Борисова Л.Г. поясняла, что при непосредственной планировке застройки жилого дома составляется технический регламент общедомового имущества, который находятся в администрации г.Шумерля. В техническом регламенте прямо предусмотрено, каким образом должны исходить ответвления (от стояка). Врезка не должна быть самовольной.

Третье лицо ФИО17 в судебном заседании с иском Волкова С.Б. согласилась, пояснила, что никакой самовольной врезки с ее стороны не было, она приобрела квартиру № ___________ в доме № ___________ по ........................ в 1998-1999 годах.

Ранее в судебных заседаниях третье лицо ФИО17 поясняла, что в период проживания в квартире никаких изменений на кухне она не производила – когда въехала в квартиру, там трубы на кухне уже были такими, как на момент спорного залива. Никаких претензий по этому поводу к ней ни сантехники, ни председатели ТСН не предъявляли. Она с иском Борисова С.Б. согласна и также намерена обратиться с иском к ТСН «Ивушка», поскольку заливом ее имуществу также нанесен ущерб. Вселилась в квартиру № ___________ в 1998 году, в период проживания никаких изменений на кухне не производила, под трубу, отходящую от стояка на кухне ей пришлось выпилить в столе кухонного гарнитура отверстие. Ни один из председателей ТСЖ, в том числе нынешний, а также сантехники претензий по этому поводу не предъявляли, никаких профилактических работ тоже не было. В последнее время в квартире не проживала, т.к. ухаживала за больной матерью. Никаких ремонтных работ по трубам в своей квартире не проводила – какие были трубы, так все и оставалось. Договор о содержании и ремонте жилья заключила в 2011 году с ТСЖ «Комфорт», которое было создано на тот момент. Ныне действующее ТСН «Ивушка» никакие договора не заключало, никаких проверок водопроводных сетей не проводило, только собирало квартплату.

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, ранее в судебных заседаниях пояснял, что с иском Волкова С.Б. согласен, ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру №№ ___________ доме № ___________ по ......................... В этой квартире он проживал с 2004 года по 2019 год. За все это никаких ремонтных работ в доме не проводилось, трубы горячего и холодного водоснабжения никто не проверял.

Третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском Волкова С.Б. согласна.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании "___" ___________ г. были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО9 пояснила, что является женой истца Волкова С.Б. "___" ___________ г. около 01 часа им позвонил сын и сообщил, что их квартиру, расположенную по адресу: ........................, затопили. Она посоветовала ему подняться на второй этаж, но там дверь никто не открыл. Они с мужем приехали в квартиру, которая была полностью залита водой, и комнаты, и балкон, и туалет, даже в подъезде была вода. Они вызвали сантехника, который перекрыл воду. Они всю ночь убирали воду. Утром пришла председатель ТСН, и они составили акт. В результате затопления было повреждено следующее имущество: вздулся весь кухонный гарнитур, диван весь был сырой, в нем была вода, на холодильнике тоже была вода, мотор холодильника был в воде, все вещи были сырые. В квартире № ___________ тоже все было в воде. Ее муж обращался в ТСН с претензией о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, но его обращение осталось без ответа.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он работает слесарем-сантехником ООО УК «СУ-8», также помогает председателю ТСН «Ивушка» по слесарным работам по договору. В "___" ___________ г. года, точную дату не помнит, ночью ему позвонил сын ФИО1 и сообщил, что ........................ заливает водой сверху. Он приехал, побежал в подвал, где уже тоже была вода, и перекрыл воду. Затем пришел хозяин квартиры № ___________ они поднялись в эту квартиру, где он увидел, что на кухне кран отошел от трубы (стояка) по причине усталости метала. Кран отошел от ответвляющей трубы в сторону квартиры. Этот кран стоял не по проекту, там было изменение, то есть кран приварили самовольно. Там было видно, что старые трубы были отрезаны и нарощены другие. Обычно ответвления (от стояка) идут заготовками, собираются и ставятся с этажа на этаж, а тут были приварены какие-то отростки по 10 см неизвестно из какой трубы (старой или новой, возможно с гнилой резьбой), кто-то переделал. И новая труба могла за это время сгнить, на приваренной в № ___________ квартире резьбе всего два витка осталось. Он работает по этому дому года 3-4, за это время в квартире № ___________ он ни разу не был, знает, что в этой квартире не живут, а приходят иногда. Срыв крана произошел из-за того, что в квартире была перепланировка, которая была еще до его работы в ТСН. О том, что в квартире № ___________ была перепланировка можно судить по резьбе, так как во всех других квартирах все заготовки заводские со штамповкой, которую ставят на заводе, а в квартире № ___________ какие-то отростки (а не заготовки).

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она работает бухгалтером ТСН «Ивушка» с ноября 2015 года. В августе 2019 года в воскресенье ночью ей позвонила жена Волкова С.Б., но связь была плохая, и им не удалось поговорить. На следующий день на работе ей стало известно, что в ........................ произошло затопление квартиры № ___________ из квартиры № ___________. Сын Волкова показал ей видео, на котором была поврежденная труба, из которой текла вода. Затем пошли в квартиру № ___________, на тот момент последствия были устранены, сантехник уже закончил работы. Она позвонила сантехнику, тот пояснил ей, что в квартире № ___________ часть трубы была врезана в стояк с холодной водой не по проекту, а он после аварии сделал все по проекту. За время ее работы бухгалтером ФИО17 к ней по вопросу об изменении общедомовой конструкции не обращалась. Акт затопления квартиры составлялся без нее (ФИО24).

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ........................, являются Волков С.Б. (1/2 доля в праве), ФИО18 (1/4 доля в праве), ФИО19 (1/4 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ........................, выданного "___" ___________ г..

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ........................, является ФИО17, что подтверждается нотариально удостоверенными договором купли-продажи ? доли в праве на данную квартиру от "___" ___________ г. и договором мены ? доли в праве на данную квартиру от "___" ___________ г..

Согласно договору о содержании и ремонте жилого помещения от "___" ___________ г. ФИО17 как собственник ........................ заключала договор о содержании и ремонте жилого помещения с ТСЖ «Комфорт» (в то время), в соответствии с п.2.1 которого ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно сведениям, общедоступным в сети Интернет на Портале ЖКХ, управляющей организацией ........................ Республики является ТСН «Ивушка», которое по данным налоговой службы зарегистрировано в ЕГРЮЛ "___" ___________ г., председателем является Щербакова С.Н. – сведения внесены "___" ___________ г. на основании протокола общего собрания участников юридического лица от "___" ___________ г..

Согласно акту от № ___________ от "___" ___________ г., составленному комиссией в составе собственника квартиры Волкова С.Б., представителя ТСН «Ивушка» Щербаковой С.Г., ФИО13, сантехника ФИО10, "___" ___________ г. произошел залив квартиры № ___________ в результате которого пострадали: кухонный гарнитур, диван, холодильник, линолеум в зале и кухне, обои флизелиновые на виниловой основе в зале и на кухне, натяжной потолок в ванной, натяжной потолок в прихожей, точечные светильники 5 шт. в ванной и 4 шт. в прихожей, межкомнатные двери 8 шт., которые стояли в коридоре и к ним коробка и обналичка, межкомнатная дверь в зал, лоджия утепленная и линолеум, в спальной стяжка наливной пол и зашпаклеванные стены, проводка между лоджией и студией, телевизор Fhilips, холодильник LG, точечные светильник 3 шт. и проводка между прихожей и залом, столешница на лоджии. В результате обследования вышерасположенной квартиры № ___________ выявлено: между первым краном и стыком с общедомовой трубой подающей холодную воду, произошел разрыв в квартире № ___________, находящейся над квартирой № ___________, что послужило затоплению квартиры № ___________ полностью. Таким образом, причиной залива квартиры № ___________ стало разрыв между общедомовлой трубой (холодная вода) на кухне и первым краном, приходящим в квартиру № ___________

Из акта обследования места аварии по адресу: ........................ от "___" ___________ г., составленного комиссией в составе председателя Шербаковой С.Г., ФИО17, Волкова С.Б., было произведено обследование квартиры № ___________ дома № ___________ по ........................ в целях выяснения причин аварии и описания повреждений помещений, вызванных аварией. Проверкой на месте установлено, что "___" ___________ г. в результате прорыва трубы на кухне до первого крана в 01 час ночи жилому помещению нанесены следующие повреждения: залиты полы на кухне, зал, спальня, санузел, стены. Была произведена замена поврежденного участка трубы общедомовой до первого крана.

Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался.

Согласно экспертному заключению №У-060/2019г., составленному по инициативе истца ИП ФИО15 "___" ___________ г., стоимость восстановительного ремонта, причиненного заливом внутренней отделке жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ........................, по состоянию на "___" ___________ г. составляет 186 335,20 рублей, стоимость кухонного гарнитура с учетом износа на момент причиненного ущерба от залива на "___" ___________ г. составляет 54 000 рублей, стоимость дивана с учетом износа на момент причиненного ущерба от залива на "___" ___________ г. составляет 29 250 рублей, стоимость холодильника LG с учетом износа на момент причиненного ущерба от залива на "___" ___________ г. составляет 30 600 рублей, стоимость телевизора Fhilips с учетом износа на момент причиненного ущерба от залива на "___" ___________ г. составляет 17 500 рублей, стоимость межкомнатных дверей 8 шт. с коробами и обналичкой к дверям с учетом износа на момент причиненного ущерба от залива на "___" ___________ г. составляет 33 600рублей; всего – 351285руб.

В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник данного имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. (часть )

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. (часть 1.1)

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации. (часть 1.2)

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая. (часть 1.3)

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. (часть 2.2)

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. (часть 16)

В статье 36 ЖК РФ и пункте 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (далее- Правила № 491), обозначены границы ответственности собственника относительно общего имущества. Так, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе, отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Исходя из анализа действующего законодательства для возложения на лицо ответственности по возмещению вреда, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: совершение этим лицом виновных действий, наступление для другого лица вредных последствий, причинно-следственная связь между виновными действиями данного лица и наступившими вредными последствиями.

Так, как следует из пункта 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. (п.13 Правил №491).

Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. (п. 13(1) Правил № 491)

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования …; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.(п.24 Правил № 491)

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п.41 Правил № 491)

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно- технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п.1, 2 ст.36 ЖК РФ).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 года №1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 18 которого к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах отнесен контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, а также восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Пунктом 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (далее – Правила № 290предусмотрено, что периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы; вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке; своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам; осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации… (п.6 Правил № 290)э

Из приведенных норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, являются элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, указано, что переоборудование жилых и нежилых помещений и жилых домов допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов относится к переоборудованию жилых помещений.

Пунктом 1.7.2 названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Сторона ответчика в судебном заседании, отрицая вину ТСН «Ивушка» в заливе квартиры Волкова С.Б., фактически ссылается на нарушение ФИО17 п.п. 1.7.1, 1.7.2 вышеуказанных Правил.

Однако, в нарушении ст.56 ГПК РФ, представителями ответчика не представлено доказательств того, что собственник квартиры № ___________ дома № ___________ по ул......................... ФИО17 нарушила данные пункты, и что она, как собственник квартиры, переоборудовала стояк и отходящие от него трубы, либо как-то иным образом способствовала ухудшению данного общедомового имущества.

Наоборот, ФИО17 в судебном заседании пояснила, что сама в квартире ничего не переделывала, а приобрела ее в таком виде. Доказательств обратного суду не представлено.

В свою очередь ответчиком не представлены и доказательства выполнения со стороны ТСН «Ивушка» обязанностей по надлежащему содержанию в сохранности общедомовых систем водоотведения, проведения своевременных проверок состояния стояков, в том числе в квартире истца Волкова С.Б. (кв.№ ___________) и третьего лица ФИО17 (кв.№ ___________).

Таким образом, нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, в действиях ФИО17 не усматривается, тогда как ответчиком нарушены требования п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

Соответственно, ТСН «Ивушка» организация отвечает перед собственниками помещений жилого дома № ___________ по ........................ за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законом.

Так, доказательств надлежащего исполнения обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества (стояков водоснабжения), возложенных на ответчика как на управляющую организацию ТСН «Ивушка» не представило. Следовательно, залив квартиры и как следствие этого причинение ущерба произошло вследствие ненадлежащего оказания управляющей компанией услуг по текущему содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, причинно-следственная связь между ненадлежащим выполнение ответчиком своих обязанностей по содержанию общего имущества дома № ___________ ........................ и заливом квартиры истца № ___________ в данном доме установлена.

Определяя сумму материального ущерба, который подлежит взысканию с ТСН «Ивушка», суд считает необходимым отметить следующее.

В связи с возражениями со стороны ответчика о завышении стоимости восстановительного ремонта квартиры и причиненного домашней мебели ущерба судом для определения стоимости восстановительного ремонта, причиненного заливом внутренней отделке квартиры № ___________ в доме № ___________ по ........................, а также стоимости кухонного гарнитура, дивана, холодильника, телевизора, межкомнатных дверей с коробами и обналичкой с учетом износа была назначена судебная товароведческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России № ___________ от "___" ___________ г., снижение стоимости (ущерб) имущества, пострадавшего в результате затопления квартиры № ___________ в доме № ___________ по ........................ в ценах, действовавших "___" ___________ г., составила 185 115,60 рублей, в том числе, кухонный гарнитур – 64 524 рубля, диван – 25 460 рублей, холодильник – 32 300 рублей, телевизор – 3 138 рублей, межкомнатные двери 8 шт. – 59 693,60 рубля.

Согласно заключению эксперта ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России № ___________ от "___" ___________ г. стоимость восстановительного ремонта (приведения в техническое состояние, предшествующее затоплению "___" ___________ г.) внутренней отделки квартиры № ___________ в доме № ___________ по ........................, в текущих ценах, действующих на момент проведения экспертизы, составляет 106 663 рубля.

Результаты проведенных судебных экспертиз суд принимает в основу своего решения, поскольку стороны его не оспаривали, эксперты были предупреждены об ответственности, в заключении имеются все ссылки на источники и методы проведения экспертиз.

Общая сумма ущерба, причиненного истцу, по данным заключениям составила 291 778,6 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика убытков, неустойки и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в соответствии с законом «О защите прав потребителя».

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п.7 данного Постановления Закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления товариществами собственников жилья гражданам платных услуг (работ).

"___" ___________ г. истец обратился в ТСН «Ивушка» с досудебной претензией о возмещении причиненного ущерба в течение 10 дней со дня получения настоящей претензии, однако, в добровольном порядке ответчиком данная претензия не была удовлетворена.

Согласно п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию общая сумма ущерба, причиненного истцу, по заключениям судебных экспертиз в размере 291 778,6 рублей.

Из содержания п.п.1, 3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» следует, что требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п.1 ст.29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 настоящего Закона.

В соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от 7 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) потребитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена – общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В силу п.3 ст.14 вышеназванного Закона на ответчике, как управляющей организации, выступающей в отношении с собственниками жилого помещения в качестве исполнителя, лежит обязанность по возмещению вреда, причиненного вследствие недостатков работы.

Общество в указанный истцом срок требование о возмещении ущерба не исполнило, в связи с чем, суд полагает, что истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки, предусмотренной п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей, на день вынесения решения суда (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Размер неустойки за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. составляет 4 350 418,93 рублей (291 778,6 х 3% х 497 дней).

С учетом периода неисполнения требований истца, подлежащая к взысканию с ТСН «Ивушка» сумма неустойки, исходя из положений Закона РФ «О защите прав потребителей», не может превышать размер причиненного ущерба (291 778,6 рублей).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков возмещения убытков по ч.5 ст.28 ФЗ « 2300-1 «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению в размере причиненного ущерба, т.е. 291 778,6 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона О защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Аналогичное положение закреплено в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Соответственно, в связи с нарушением прав потребителя, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке ответчиком, с ТСН «Ивушка» в пользу Волкова С.Б. подлежит взысканию штраф в размере 291 778,6 рублей. (291 778,6руб. + 291 778,6 руб./2).

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, основанием для компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя.

Поскольку установлен факт нарушения прав истца как потребителя в соответствии с положениями ст.15 Закона «О защите прав потребителей», исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, характера возникшего спора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, эксперта и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в указанной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что для определения размера ущерба в обоснование исковых требований истец обратился к ИП ФИО15, стоимость услуг данного эксперта-оценщика составила 15 000 рублей согласно договору № ___________ от "___" ___________ г., акту приема-сдачи услуг от "___" ___________ г., квитанции № ___________. от "___" ___________ г., денежные средства оплачены в полном объеме.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 15 000 рублей в счет возмещения расходов на проведение экспертизы для установления стоимости восстановительного ремонта.

Из договора на оказание юридических услуг от "___" ___________ г., кассового чека от "___" ___________ г. следует, что истец уплатил ИП Миронову А.А. 10 000 рублей за юридические услуги. Данная сумма с учетом количества судебных заседаний с участием представителя истца и объема работы, проделанной им при подготовке иска, признается судом разумной и также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на услуги представителя.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика.

Поскольку истец как потребитель по закону освобожден от уплаты госпошлины, в силу ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета г.Шумерля бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 203,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Ивушка» в пользу Волкова Сергея Борисовича стоимость причиненного заливом квартиры материального ущерба в размере 291 778 (двести девяносто одна тысяча семьсот семьдесят восемь) рублей 60 копеек, неустойку в соответствии со ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 291 778 (двести девяносто одна тысяча семьсот семьдесят восемь) рублей 60 копеек, штраф за невыполнение требований потребителя в соответствии с п.3 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 291 778 (двести девяносто одна тысяча семьсот семьдесят восемь) рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, а также судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей и на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, всего – 901 335 (девятьсот одна тысяча триста тридцать пять) рублей 80 копеек.

В остальном в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Ивушка» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 203 (двенадцать тысяч двести три) рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательно форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2021 года.

Судья                                    Н.Б.Миронова