Решение от 19.06.2019 по делу № 2-379/2019 от 08.05.2019

Дело № 2-379/2019

УИД 42RS0012-01-2019-001180-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гильмановой Т.А.

при секретаре Ибрагимовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске 19 июня 2019 года гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района к Семенкову Борису Ивановичу о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района обратился в суд с иском к Семенкову Б.И., в котором просили взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование в период с 01.01.2013 по 30.06.2019 земельным участком, общей площадью <...> расположенным по адресу: <...> в размере 19 147 рублей 37 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.09.2018 года по 07.05.2019 года в размере 984 рублей (девятьсот восемьдесят четыре) рубля 78 копеек, с 08.05.2019 года по день вынесения судебного постановления на всю сумму задолженности.

Исковые требования мотивированы следующим.

На основании распоряжения руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 08.08.2018 № 2082 заместителем главного государственного инспектора г.Мариинска и Мариинского района, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов по использованию и охране земель, заместителем начальника Мариинского отдела Т. 27.08.2018 года был составлен акт проверки органом государственного контроля (надзора) в отношении Семенкова Бориса Ивановича.

В ходе проверки было выявлено: 03.08.2018 проведено административное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...> Участок как объект недвижимости в границах не сформирован, сведения об участке в государственный кадастр недвижимости не внесены, используемый участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. На участке площадью <...> расположен деревянный жилой дом, построенный Семенковым Б.И., которым и пользуется по настоящее время. Правоустанавливающие документы на земельный участок ответчик не оформлял, документов на строительство жилого дома не брал.

В ходе проведения внеплановой проверки установлено: ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: <...> без наличия предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации прав на землю, регистрированных в установленном порядке, что противоречит положениям статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Вышеуказанный акт проверки 04.09.2018 получен ответчиком, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Предписанием заместителя главного государственного инспектора г.Мариинска и Мариинского района, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов по использованию и охране земель Т. об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 27.08.2018 года ответчику был дан срок до 19.11.2018 осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора г.Мариинска, Мариинского, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов по использованию и охране земель, главного специалиста-эксперта Мариинского отдела М. о назначении административного наказания от 24.09.2018 года ответчик был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, расположенного по адресу: <...> ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 23.01.2019 года Семенков Б.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 25.02.2019 постановление мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 23.01.2019 года в отношении ответчика оставлено без изменения, жалоба – без удовлетворения.

Учитывая, что вина ответчика доказана, и спорный земельный участок относится к земельным участкам, находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, следовательно, в силу закона у Семенкова Б.И. возникла обязанность по внесению арендной платы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 2.5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47, размер годовой арендной платы за земельный участок определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС x Кв x Ку x Кк x Ки x Кп x Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:

Ки = КИ2010 x КИ2011 x КИ2012... x КИN,

где КИ2010, КИ2011, КИ2012, КИN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2016, 2017 и последующие годы. При определении размера годовой арендной платы за земельный участок из земель населенных пунктов применяются коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2017 и последующие годы;

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Кп = 0,97;

Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.

Согласно пункту 2.8 Порядка в случае, если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то КС рассчитывается по формуле:

КС = УПКСЗ x S, где:

УПКСЗ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости для кадастрового квартала, а в случае его отсутствия - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости в разрезе групп видов разрешенного использования;

S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка.

В соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 11.12.2012 № 565 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Кемеровской области» удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по Мариинскому району Кемеровской области в III группе (земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции) равен 17, 3797.

С учетом этого, кадастровая стоимость спорного земельного участка:

КС = 17,3797*53 кв. м = 921,12.

Согласно пункту 15.7 приложения № 22 Порядка коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (Кв) равен 2,62 (земельные участки под объектами, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции).

Пунктом 3 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 предусмотрено установить коэффициент, учитывающий уровень инфляции: на 2010 год в размере 1,1; на 2011 год - 1,065; на 2012 год - 1,06; на 2013 год - 1,055; на 2014 год - 1,05; на 2015 год - 1,075; на 2016 год - 1,129; на 2017 год - 1,058; на 2018 год - 1,04; на 2019 год - 1,043.

В данном случае,

Ки 2014 =1,05;

Ки 2015= Ки 2014 * Ки 2015 (1,05*1,075=1,129);

Ки 2016= Ки 2014 * Ки 2015* Ки 2016 (1,05*1,075*1,129=1,274);

Ки 2017= Ки 2014 * Ки 2015* Ки 2016* Ки 2017 (1,05*1,075*1,129*1,058=1,348);

Ки 2018= Ки 2014 * Ки 2015* Ки 2016* Ки 2017 *Ки 2018 (1,05*1,075*1,129*1,058*1,04=1,402);

Ки 2019 = Ки 2014 * Ки 2015* Ки 2016* Ки 2017 *Ки 2018 * Ки 2019

(1,05*1,075*1,129*1,058*1,04*1,043= 1,462)

Пунктом 3.1 Порядка предусмотрено, что с 01.01.2010 года арендная плата вносится арендатором один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала, в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 рублей. Указанный порядок внесения арендной платы распространяется спорный земельный участок.

Таким образом, арендная стоимость спорного земельного участка составляет:

2013 год – 921,12*2,62=2413,33 в год/4= 603,33 ежеквартально;

2014 год – 921,12*2,62*1,05=2534,00 в год /4=633,5 ежеквартально;

2015 год – 921,12*2,62*1,129= 2724,65 в год /4=681,16 ежеквартально;

2016 год – 921,12*2,62*1,274= 3253,17 в год /4= 768,65 ежеквартально;

2017 год – 921,12*2,62*1,348=3253,17 в год /4= 813,29 ежеквартально;

2018 год – 921,12*2,62*1,402=3383,49 в год /4 845,87 ежеквартально;

2019 год – 921,12*2,62*1,462=3528,29 в год /4 882,07 ежеквартально.

Учитывая вышеизложенное, сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с 01.01.2013 по 30.06.2019, составляет 19 147 руб. 37 коп.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, период времени, за который подлежат начислению проценты, составляет 246 дней с 04.09.2018 (ответчик узнал о нарушении норм земельного законодательства РФ) по 07.05.2019 года (день подачи данного искового заявления), а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период равна 984 руб. 78 коп. согласно нижеприведенной таблице.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
19 147,34	04.09.2018	16.09.2018	13	7,25%	365	49,44
19 147,34	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	358,03
19 147,34	17.12.2018	07.05.2019	142	7,75%	365	577,31
Итого:			246	7,63%	984,78

В целях досудебного урегулирования вопроса, разрешения возможных разногласий, истцом была направлена ответчику претензия от 12.03.2019 <...> с требованием об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком в размере 18 265 руб. 30 коп.

В связи с истечением срока хранения почтовый конверт и уведомление о вручении были возвращены в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района.

Учитывая, что с момента направления ответчику вышеуказанной претензии прошло более 30 календарных дней, КУМИ Мариинского муниципального района считает, что досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный статьей 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соблюден.

Разделом 3 Положения о КУМИ Мариинского муниципального района, утвержденного постановлением Главы Мариинского района от 21.03.2011 № 205-П, предусмотрено, что КУМИ Мариинского муниципального района, являясь уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом, во исполнение возложенных на него задач реализует следующие функции: распоряжается в порядке и в пределах, определённых законодательством Российской Федерации и Кемеровской области, муниципальными правовыми актами Мариинского муниципального района земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю; осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю). Более того, в силу раздела 4 Положения о КУМИ Мариинского муниципального района, утвержденного постановлением Главы Мариинского района от 21.03.2011 № 205-П, КУМИ Мариинского муниципального района с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального района по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью, в том числе по спорам о взыскании задолженности по арендной плате земельных участков, находящихся в государственной собственности до её разграничения.

КУМИ Мариинского муниципального района полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются.

В судебном заседании представитель истца - КУМИ Мариинского муниципального района Абакумова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования изменила на основании следующего.

В судебном заседании ответчиком Семенковым Б.И. было заявлено о пропуске срока исковой давности. В связи с чем комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района произвел перерасчет суммы исковых требований.

Учитывая, что иск подан комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района 07.05.2019, тем самым, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...> подлежащая взысканию с ответчика, за период с 07.05.2016 по 30.06.2019, составляет 10 402 руб. 65 коп. <...>

Также, период времени, за который подлежат начислению проценты, составляет 289 дней с 04.09.2018 (ответчик узнал о нарушении норм земельного законодательства РФ) по 19.06.2019 года (дата судебного заседания), а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период равна 629 руб. 79 коп. согласно прилагаемой таблице.

Просила взыскать с Семенкова Бориса Ивановича, <...> в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального района сумму неосновательного обогащения за пользование в период с 07.05.2016 по 30.06.2019 земельным участком, общей площадью <...> расположенным по адресу: <...> в размере 10 402 рубля 65 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.09.2018 года по 19.06.2019 года в размере 629 рублей 79 копеек, с 20.06.2019 года по день вынесения судебного постановления на всю сумму задолженности.

В судебном заседании ответчик Семенков Б.И. с измененными исковыми требованиями не согласился в полном объеме, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Суду пояснил, что на землях совхоза «Раздольный» Мариинского района Кемеровской области работает с 1985 года по сегодняшний день. В 1993 году согласно Указу Президента РФ от 27.12.11991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»; Постановлению Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов и другим законодательствам; Положении. о реорганизации колхозов и совхозов и государственных сельскохозяйственных предприятий в ред.Постановлений Правительства РФ от 11.12.1992 года №969 от 03.08.1998 года №883: п.8 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли; п.12 определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизованного предприятия; п.15 имущественный пай работника в общем паевом фонде определяется с учетом его вклада в создание этого фонда. 24.12.1993 года трудовой коллектив совхоза «Раздольный» Мариинского района, именуемый в дальнейшем учредитель, заключили договор. Согласно учредительному договору, 358 учредителей имеют общедолевую собственность на сумму 33 583 тысяч рублей (в ценах 90-х годов), используя эту общедолевую собственность учредители решили производить сельскохозяйственную продукцию. Учредители организовали общество. Согласно ГК РФ это общество может зарегистрироваться, если нет уставного капитала и общедолевой собственности. Речь идет о землях сельскохозяйственного назначения, где находятся здания, сооружения, где производится, хранится и перерабатывается сельскохозяйственная продукция. К компетенции общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью относятся: изменение Устава общества, изменение размера его уставного капитала. Без общего собрания ничего не можешь сделать, изъять деньги из общества. Что касается муниципальных образований, то государство может передавать детские сады, школы, клубы, котельные, если передаваемые вещи используются не по назначению, то вправе забрать. Семенков Б.И. во главе с несколькими лицами организовал крестьянское хозяйство в 1993 году. Ответчику был положен имущественный пай. Имущественный пай находится в уставном фонде ТОО «Раздольное». Имущество: 2 сеялки, 4 мельницы, 4 фуражных склада, которые были выделены, они делить не стали. Ответчик считает, что они до сих пор производят имущество, отчитываясь перед налоговой инспекцией. Им и раньше и сейчас используется земельный участок, расположенный по адресу: <...> начиная с 1985 года. На земельном участке находится сторожка. Это строение не является в чистом виде недвижимостью, оно установлено не на фундаменте, это строение можно назвать большой времянкой. Сторожу же где-то надо находиться. Площадь строения составляет <...> вместе с кладовкой. Это сторожка предназначена для того, чтобы комбайнеры прятались от дождя, или где-то можно было покушать. Ответчик не оформил свое право на использование спорного земельного участка. Семенков Б.И. оплачивает налог со своего дохода, который остается в результате его деятельности. С дохода у него заплачено на 1 га. - 1 500 рублей каждый год. Этот земельный участок, по мнению ответчика, общая долевая собственность. Земельный участок разрешило обрабатывать учредительное собрание. Эти земли принадлежат совхозу, и имущество тоже совхозное. Никаких договоров аренды ответчик ни с кем не заключал и считает, что это не нужно. Платить никому за аренду он не собирается, потому что считает, что это его имущество. Считаю, что истцом пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании свидетель С. – Глава Калининского сельского поселения суду пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <...> относится к границам Калининского сельского поселения. Порядок использования земель таков: с целью предоставления земельного участка пишется заявление, они направляют заявление в администрацию Калининского сельского поселения, если приходят сведения, что земельный участок никому не принадлежит, то его оформляют. Обращение по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: <...> от Семенкова Б.И. в администрацию Калининского сельского поселения не поступало. Фактическое использование ответчиком земельного участка по вышеуказанному адресу осуществляется, как для индивидуального жилищного строительства. Правоустанавливающих документов на земельный участок Семенков Б.И. в органе местного самоуправления не оформлял. Разрешительных документов не брал. Однако ответчик фактически этим земельным участком пользуется на протяжении многих лет. По мнению свидетеля, если Семенков Б.И. документы на спорный земельный участок не оформлял, то арендную плату он не платит.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, исследовав письменные доказательства, считает, что измененные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разделом 3 Положения о КУМИ Мариинского муниципального района, утвержденного постановлением Главы Мариинского района от 21.03.2011 № 205-П, предусмотрено, что КУМИ Мариинского муниципального района, являясь уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом, во исполнение возложенных на него задач реализует следующие функции: распоряжается в порядке и в пределах, определённых законодательством Российской Федерации и Кемеровской области, муниципальными правовыми актами Мариинского муниципального района земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю; осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю). Более того, в силу раздела 4 Положения о КУМИ Мариинского муниципального района, утвержденного постановлением Главы Мариинского района от 21.03.2011 № 205-П, КУМИ Мариинского муниципального района с целью решения возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности вправе быть истцом и ответчиком во всех инстанциях судов Российской Федерации, в том числе выступать от имени и в интересах Мариинского муниципального района по вопросам управления, приватизации и иного распоряжения муниципальной собственностью, в том числе по спорам о взыскании задолженности по арендной плате земельных участков, находящихся в государственной собственности до её разграничения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст.1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой стороне о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании распоряжения руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 08.08.2018 № 2082 заместителем главного государственного инспектора г.Мариинска и Мариинского района, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов по использованию и охране земель, заместителем начальника Мариинского отдела Т. 27.08.2018 года был составлен акт проверки органом государственного контроля (надзора) в отношении Семенкова Бориса Ивановича <...>

В ходе проверки было выявлено: 03.08.2018 проведено административное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...> Участок как объект недвижимости в границах не сформирован, сведения об участке в государственный кадастр недвижимости не внесены, используемый участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения. На участке площадью <...> расположен деревянный жилой дом, построенный Семенковым Б.И., которым и пользуется по настоящее время. Правоустанавливающие документы на земельный участок ответчик не оформлял, документов на строительство жилого дома не брал.

В ходе проведения внеплановой проверки установлено: ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: <...> без наличия предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации прав на землю, регистрированных в установленном порядке, что противоречит положениям статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Вышеуказанный акт проверки 04.09.2018 получен ответчиком, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <...>

Предписанием заместителя главного государственного инспектора г.Мариинска и Мариинского района, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов по использованию и охране земель Т. об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации от 27.08.2018 года ответчику был дан срок до 19.11.2018 осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу <...>

Постановлением заместителя главного государственного инспектора г.Мариинска, Мариинского, Чебулинского, Тяжинского и Тисульского районов по использованию и охране земель, главного специалиста-эксперта Мариинского отдела М. от 24.09.2018 года Семенков Б.И. был признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольной занятии земельного участка, расположенного по адресу: <...> ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ, ему назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5 000 рублей <...>

Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области Емельяновой М.А. от 23.01.2019 года Семенков Б.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей <...>

Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 25.02.2019 постановление мирового судьи судебного участка № 1 Мариинского городского судебного района Кемеровской области от 23.01.2019 года в отношении ответчика оставлено без изменения, жалоба – без удовлетворения <...>

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что вина ответчика Семенкова Б.И. в судебном заседании доказана, и спорный земельный участок относится к земельным участкам, находящимся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, следовательно, в силу закона у Семенкова Б.И. перед истцом возникла обязанность по внесению арендной платы за земельный участок.

12.03.2019 года истцом в адрес Семенкова Б.И. была направлена претензия с требованием об оплате суммы неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком <...>

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате за земельный участок по адресу: <...> за период с 07.05.2016 г. по 30.06.2019 г. (с учетом измененных исковых требований), в соответствии с которым задолженность ответчика по арендной плате за земельный участок за указанный период составляет 10402,65 рублей. _

Не доверять данному расчету у суда нет оснований, он арифметически произведен верно.

Суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании с Семенкова Б.И. в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 10 402 руб. 65 коп.

Истцом представлен расчет задолженности процентов за период времени, с 04.09.2018 (ответчик узнал о нарушении норм земельного законодательства РФ) по 19.06.2019 года (дата судебного заседания) в размере 289 дней (с учетом измененных исковых требований), сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период равна 629 руб. 79 коп.

Судом проверен указанный расчет процентов, который истцом определен верно и арифметически произведен правильно.

Суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования о взыскании с Семенкова Б.И. в пользу истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 629 руб. 79 коп., указанная сумма должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика Семенкова Б.И. о том, что он использует земельный участок по адресу: <...> как один из учредителей совхоза «Раздольный» для осуществления сельскохозяйственной деятельности, поскольку из всех представленных документов усматривается, что Семенков Б.И. использует данный земельный участок в нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации, выразившееся в отсутствии зарегистрированных в установленном земельным законодательством порядке, прав на используемый земельный участок.

Доказательств того, что используемый ответчиком земельный участок не должен быть зарегистрирован им в установленном порядке или имеется другой собственник или лицо, с которым заключен договор аренды, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что им уже оплачивается НДФЛ и поэтому уплачить арендную плату не нужно, не основан на законе, поскольку уплата НДФЛ обусловлена другой правовой природой.

Доводы ответчика в целом не влекут за собой правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <...> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 402 ░░░░░ 65 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 07.05.2016 ░░ 30.06.2019 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <...> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 629 ░░░░░░ 79 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04.09.2018 ░░░░ ░░ 19.06.2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-379/2019 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░- ░.░. ░░░░░░░░░░