Решение от 24.05.2023 по делу № 2-1125/2023 от 28.03.2023

                                              резолютивная часть решения изготовлена 24.05.2023 года

      мотивированное решение изготовлено 29.05.2023 года

Дело № 2-1125/23

УИД 59RS0035-01-2023-000996-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск                                          24 мая 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

с участием прокуроров Самойлюк Е.В., Желудовской Т.В.,

истца Хомяковой В.В., третьего лица Осокина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамск гражданское дело по иску Хомяковой Веры Валерьевны к Машталовой Ольге Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Хомякова В.В. обратилась в Соликамский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании Машталовой О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 24.04.2006 г. С согласия истца с 08.04.2010 года в квартире была зарегистрирована ее сестра Машталова О.В. с елью получения паспорта взамен утерянного. С момента регистрации и до настоящего времени Машталова О.В. спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг не принимает, постоянно проживает в <...>, добровольно сняться с регистрационного учета в квартире не желает.

Истец Хомякова В.В.. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Машталова О.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, выразила согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Осокин Ю.В., в судебном заседании, просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что последние 8 лет проживает совместно с дочерью истца- Хомяковой А.А. в спорном жилом помещении. Машталова О.В. в данной квартире в указанный период времени не проживала, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется.

Свидетель Хомякова А.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в спорном жмлом помещении совместно с Осокиным Ю.В. Машталова о.В. приходится ей тетей, в квартире она никогда не проживала, участие в ее содержании не принимает, постоянно проживает в <...>.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хомяковой В.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Данный объект недвижимости был приобретен на основании договора купли-продажи квартиры от 24.04.2006 г.

В жилом помещении по указанному адресу в настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик Машталова О.В., которая фактически в указанной квартире никогда не проживала.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Также судом установлено, что между истцом и ответчиком договор найма жилого помещения, в котором бы содержались все существенные условия, установленные законом для данного вида договоров, в письменной форме, как предусмотрено п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, между сторонами по делу не возникло.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, данными в судебном заседании, представленными в материалы дела письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от 15.05.2006 г., копией договора купли-продажи квартиры от 24.04.2006 г., адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Соликамскому городскому округу, а также объясннеием третьего лица Осокина Ю.В., показаниями свидетеля Хомяковой В.В.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования Машталовой О.В. жилым помещением по адресу: <...>, прекращено, соответственно исковые требования Хомяковой В.В. подлежат удовлетоврению.

В соответствии с положениями ст. 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713).

Данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         /░░░░░░░/                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░